"City24": Nekustamo īpašumu cenas turpina samazināties

Rīga, 25.aug., LETA. Šī gada otrajā ceturksnī bija novērojams cenu pazeminājums visos nekustamā īpašumu tirgus segmentos, secinājis nekustamo īpašumu portāls "City24". Lielākais cenu samazinājums bija sērijveida dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos. Ja salīdzina ar 2008 gada rādītājiem, šis kritums ir no 55% līdz 60%, bet, ja salīdzina ar 2009.gada janvāri, - no 35% līdz 40%. Vienlaikus gan tiek uzsvērts, ka cenas nekrīt tik strauji kā 2009.gada pirmajā ceturksnī. Pēc "City24" domām, lielākā problēma īpašniekiem un pircējiem ir banku pašreizējā politika attiecībā uz hipotekāro kredītu izsniegšanu. Vairums no notikušajiem darījumiem tika veikti, izmantojot ietaupījumus, nevis ņemot hipotekāros kredītus, kā tas bijis līdz šim. Tirgū bija vērojuma tendence, ka daļa no īpašniekiem pārtrauca savus īpašumus piedāvāt pircējiem, gaidot uz cenu paaugstināšanos un ekonomiski labākiem laikiem. Samazinoties iedzīvotāju maksātspējai un saasinoties problēmām ar kredītu atmaksu, lielu daļu no darījumiem, kas tika veikti 2009.gada otrajā ceturksnī, var uzskatīt par piespiedu pārdošanas darījumiem. Galvenās aktivitātes otrajā ceturksnī bija vērojamas komercplatību un mājokļu īres tirgū. Daudzi no uzņēmumiem, samazinot savus izdevumus, ir meklējuši mazākus un lētākus birojus vai veikalu telpas. Īres cenas komerctelpām ir sasniegušas gandrīz zemāko līmeni. Līdz ar to turpmāk nav gaidāms tik dramatisks cenu pazeminājums, kāds tas bija 2008.gada 4.ceturksnī un šī gada 1.ceturksnī, prognozē "City24". Nozīmīgas izmaiņas ir notikušas arī māju un zemesgabalu tirgū. Māju pārdošanas darījumu skaits ir samazinājies četrkārtīgi, savukārt cenas ir samazinājušās par aptuveni 40 procentiem. Līdzīgas tendences ir novērojamas arī zemesgabalu tirgū. Visproblemātiskākā situācija šobrīd ir jauno projektu attīstītājiem. Daļa no projektu attīstītājiem ir samazinājuši pārdošanas cenas zem projekta pašizmaksas līmeņa. Nozīmīgu lomu jauno projektu tirgū ieņem bankas ar īpaši izdevīgiem hipotekāro kredītu nosacījumiem tiem projektiem, kuru attīstīšana notikusi ar šo banku finanšu piesaistīšanu. Kā prognozē "City24", trešajā ceturksnī gaidāma cenu stabilizācija visos tirgus segmentos, tāpat gaidāms pārdošanas piedāvājumu skaita kritums zemesgabalu, māju un dzīvokļu segmentā. Prognozējama arī interese no nekustamā īpašuma ārzemju investoru puses, bet lielākā daļa no pirkuma darījumiem tiks veikta, izmantojot personīgos ietaupījumus, neņemot hipotekāro aizņēmumu. Tiek prognozēti arī izdevīgi hipotekārā kredīta piedāvājumi banku finansētajiem projektiem. "City24" ir lielākais tiešsaistes nekustamā īpašuma tīkls Centrāleiropā un Austrumeiropā. Tai ir savs profesionālais biznesa personāls un portāli Igaunijā, Latvijā, Lietuvā, Polijā, Ukrainā, Krievijā, Horvātijā un Serbijā, kā arī partneru portāli Somijā un Zviedrijā. "City24" ir daļa no vadošas Somijas mediju korporācijas "Alma Media".

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

"City24": Nekustamo īpašumu cenas turpina samazināties

Dalies ar šo rakstu

Komentāri