abc.lv skaitļos

Lietotāji online54
Aktīvie uzņēmumi26038
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Latio": Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 39% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Latio": Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 39%

06.10.2008 00:00
"Latio": Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 39%
Rīga, 6.okt., LETA. Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par vairāk nekā trešdaļu jeb 39%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. "Latio" informē, ka nekustamo īpašumu cenas sāka samazināties 2007.gada maijā. Septembrī Rīgā turpinājās sērijveida dzīvokļu cenu kritums visos mikrorajonos. Vidējā sērijveida dzīvokļa cena, salīdzinot ar augustu, samazinājās par 5% jeb līdz 1050 eiro (735 latiem) kvadrātmetrā. Salīdzinot ar pērnā gada septembri, cenas ir zemākas par 31%. Kā norāda "Latio" eksperti, izskatās, ka "četrciparu" laiki dzīvokļu tirgū ir pagājuši. Ar finansējumu nodrošināti potenciālie pircēji turpina izmantot savas priekšrocības sarukušā pieprasījuma apstākļos un kaulējas par cenu. Pircēji meklē un izvēlās vislabākos un lētākos piedāvātos objektus. Sērijveida dzīvokļu segmentā lielākais cenu kritums vērojams Purvciemā, kas skaidrojams ar spekulatīvo darījumu īpatsvaru tirgus uzplaukuma periodā, atzīst uzņēmuma eksperti. Lai arī inflācijas samazināšanas plāna gaitā noteiktā prasība par kredītņēmēja obligāto līdzdalību ir atcelta, kredītiestādes rūpīgi izvērtē 100% kredīta piešķiršanas iespējas. Pircējiem, novērojot pievilcīgo cenu kritumu mājokļu segmentā, ir vēlme un interese iegādāties īpašumu, bet bieži vien nav brīvu naudas līdzekļu, skaidro "Latio". Pēdējā gada laikā, salīdzinot ar iepriekšējo periodu, darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā samazinājies par 50%, savukārt Rīgas rajonā un Jūrmalā - pat par 60%. Jauno projektu īpatsvars saglabājas iepriekšējā līmenī - apmēram 20% no kopējā darījumu skaita. Pēdējo divu mēnešu laikā tirgū ienākuši vairāki jaunie projekti. Konkurence dzīvokļu tirgū jaunuzceltās ēkās saasinās. Pēdējā laikā jauno projektu darījumu jomā vērojama attīstītāju tendence skaidri nedefinēt pārdodamā objekta cenu, piedāvājot par to vienoties pie konkrēta darījuma. Tie attīstītāji, kuri skaidri norāda objektu cenas, pircējiem piedāvā cita veida atlaides - klienta vietā veikt hipotekārā kredīta procentu maksājumus bankai no viena līdz trim gadiem, automašīnu, ceļojumu, virtuves iekārtu un citas. Kā norāda "Latio" eksperti, pieredze rāda, ka potenciālie pircēji nelabprāt piekrīt šāda veida atlaidēm un vairāk sagaida konkrētu cenu pazemināšanu pie darījuma. Šīs pazīmes liecina, ka cenu lejupslīde arī šajā segmentā ir neizbēgama, ja nemainīsies citi tirgus apstākļi. Īres tirgū turpina samazināties pieprasījums gan vecajā dzīvojamā fondā, gan jaunuzceltās mājās. Īrnieki ilgāk un rūpīgāk izvēlas īres dzīvokļus. Tomēr ir atsevišķa īrnieku kategorija - gados jauni cilvēki, kuri izsaka vēlmi sākotnēji īrēt dzīvokļus, saglabājot cerības kādreiz atļauties šo dzīvokli iegādāties īpašumā. Tuvojoties apkures sezonai, apdomīgākie jauno projektu attīstītāji atmet nogaidīšanas taktiku un aizpilda jauno dzīvokļu ēkas ar īrniekiem. "Šodien lielākai daļai nerealizēto jauno projektu attīstītājiem īre ir glābiņš, lai nodrošinātu naudas plūsmu," norāda "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai