"Ober Haus": Šogad vidējā dzīvokļu īres cena Rīgā pieaugusi par 25%

Rīga, 10.okt., LETA. Kopš šā gada sākuma vidējā dzīvokļu īres cena Rīgā pieaugusi par 25%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijā "Ober Haus". Kā norāda "Ober Haus", īres tirgus strauji attīstās, pieaugot gan pieprasījumam, gan piedāvājumam. Piedāvājums kopš gada sākuma pieaudzis par 70%, bet par pieprasījuma pieaugumu liecina vidējais īres cenas pieaugums par 25% šajā pašā periodā. To eksperti skaidro gan ar grūtībām iegādāties un pārdot mājokļus, gan ar īrnieku pragmatiskāku pieeju naudas ieguldījumiem nekustamajā īpašumā laikā, kad notiek cenu korekcija un pieauguši kredītu procentu maksājumi. Pieprasījumā joprojām svarīga ir dzīvokļa atrašanās vietas, kā arī ēkas vispārējais stāvoklis, kāpņu telpas kvalitāte. Arvien mazāk dzīvokļus izvēlas īrēt Vecrīgā, ko "Ober Haus" skaidro ar publiskās naktsdzīves trokšņainību un ikdienas burzmu. Savukārt pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajos projektos gan centrā, gan mikrorajonos pieaug. Eksperti novērojuši arvien lielāku pieprasījumu pēc dzīvokļiem, kuri atrodas ēkās ar tīrām un remontētām kāpņu telpām. Jo sevišķi aktuāli tas ir ārvalstu klientiem, vēstniecību un dažādu kompāniju pārstāvjiem, kuri dzīvokļus izmanto arī reprezentatīviem nolūkiem. Ģimenēm ar bērniem svarīga prasība ir lifts gadījumos, kad dzīvoklis ir augšējos ēkas stāvos. "Ober-Haus" īres speciālisti konstatējuši, ka dzīvokļu saimnieki par īres tirgus augšupeju ir informēti un nešaubīgi nosauc sev vēlamo cenu. Dzīvokļu izīrētāji sava dzīvokļa īres vērtību nosaka ne tikai pēc dzīvokļa platības, remonta kvalitātes vai teritoriālā izvietojuma, bet arī pēc dzīvokļa labiekārtošanā ieguldītājiem līdzekļiem. Piemēram, gadījumos, kad dzīvoklis nodrošināts ar augstas kvalitātes, funkcionālu virtuves aprīkojumu, sadzīves tehniku, drošības sistēmu, labām vai ekskluzīvām mēbelēm, atbilstoša arī būs tā ikmēneša īres samaksa. Dzīvokļu izīrētāji bieži ir gatavi pielāgot dzīvokli īrnieka īpašām vēlmēm vai nodrošināt kādas speciālas īrnieka vajadzības, norāda eksperti. Divistabu dzīvokļu vidējā īres cena mēnesī Rīgas mikrorajonos ir no 250 līdz 300 latiem, bet trīsistabu - no 300 līdz 350 latiem. Savukārt pilsētas centrā divistabu dzīvokļa vidējā īres cena ir ap 420 latiem, bet trīsistabu - ap 700 latiem, informē "Ober Haus". Pieprasītākie mikrorajoni ir centra tuvumā esošie Purvciems, Teika, Āgenskalns, tomēr, kā norāda eksperti, īres tirgū biežāk izšķirošā ir cena, tādēļ darījumu blīvums ir aptuveni vienāds visos mikrorajonos. Īrnieku un izīrētāju viedoklis par cenu parasti atšķiras par aptuveni 20%, kas liecina arī par īrnieku samērā labo informētību par tirgus situāciju.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

"Ober Haus": Šogad vidējā dzīvokļu īres cena Rīgā pieaugusi par 25%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri