Eksperti pieļauj dzīvokļu cenu lejupslīdi un būvapjomu samazināšanos

Rīga, 18.okt., LETA. Tuvāko pāris gadu laikā iespējama dzīvokļu cenu lejupslīde un būvapjomu samazināšanās, šodien apaļā galda diskusijā atzina vairāki nekustamā īpašuma eksperti. Eksperti bija vienisprātis, ka no nekustamā īpašuma tirgus tiks izspiesti "gadījuma rakstura spēlētāji" un spekulanti. Tāpat tika uzsvērts, ka liela problēma jauno projektu attīstīšanā ir kvalitātes trūkums. Vairāki eksperti norādīja, ka samazinājies darījumu apjoms, jo pircēji izturas nogaidoši, būdami neziņā par nākotni. Arī pretinflācijas pasākumi un situācija pasaules finanšu tirgos pietuvinājusi krīzes fāzi. Tiesu administrācijas direktora vietniece Inese Kalniņa informēja, ka ievērojami samazinājies darījumu apjoms ar nekustamajiem īpašumiem. Pēc pieauguma 2006.gadā šā gada deviņos mēnešos Zemesgrāmatā reģistrēts tikpat daudz darījumu kā līdzīgā laika periodā 2005.gadā. Latvijas Komercbanku asociācijas prezidents Teodors Tverijons norādīja, ka pretinflācijas pasākumu sekas vieni no pirmajiem izjutuši tieši banku un nekustamā īpašuma sektorā strādājošie. "Pagājušajā gadā bija 6%-7% kreditēšanas pieaugums mēnesī, bet tagad septembrī - tika 1,2%. 2007.gadā kreditēšanas pieaugums nebūs vairs 90% kā pagājušajā gadā, bet vairs tikai 40%-50%," stāstīja Tverijons. "Tālāka kreditēšanas ierobežošana vai bremzēšana būtu bīstama." Notāru padomes priekšsēdētāja Ilze Pilsētniece informēja, ka darījumu skaits pēdējo mēnešu laikā krities par 40%-45%. "Nāvi izraisa nevis ātrums, bet pēkšņa apstāšanās," viņa piebilda. Arī SIA "NIRA fonds" direktors Vadims Markovs atzina, ka tirgus ātrums bijis ļoti liels līdz brīdim, kad kļuva piesātināts. "Ātrums bija par lielu, un tagad izveidojies bīstams moments. Inflācijas apkarošanas pasākumi un nelabvēlīgi apstākļi pasaules finanšu tirgos pietuvinājuši krīzes fāzi." "Kolektīvā līksmība pārtapusi panikā un kolektīvās šausmās," ironizēja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" padomes priekšsēdētājs Viktors Savins. "Publiskais pesimisms aizgājis pārāk tālu. Jāveido sanācijas plāns, savādāk atgriezīsimies laika periodā pirms 2000.gada." "Šīs ir zāles, lai no tirgus aizbaidītu īstermiņa lielas peļņas tīkotājus. Viņi varēja visu izdarīt nepareizi un tāpat gūt peļņu, bet tagad būs savādāk," sacīja Savins. "Pieredzējušie spēlētāji var uzgaidīt un pārdot dzīvokļus pēc nodošanas ekspluatācijā. Gadījuma spēlētāji būs spiesti no tirgus aiziet," savu viedokli pauda SIA "Coral Group" valdes priekšsēdētāja Milāna Skumbiņa. Savukārt SIA "Ober Haus Real Estate Latvia" izpilddirektors Ģirts Grīnbergs norādīja, ka attīstītāji tagad jūtoties nedaudz apmulsuši. "Pirms gada dzīvokli varēja pārdot, kamēr tas vēl bija uz papīra. Tagad iedzīvotāji vēlas redzēt kvalitāti, tikai skatās un nepērk. Tāpēc tiek apstādināti vairāki projekti," sacīja Grīnbergs. Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns informēja, ka mājokļi esot kļuvuši nepieejamāki divas reizes. "Uzņēmumi neiegūs paredzamo peļņu, bet lavīnveida zaudējumu nebūs," prognozēja "DnB Nord bankas" Uzņēmumu apkalpošanas pārvaldes vadītājs Raimo Smukais. Savukārt Tverijons uzsvēra, ka masveida kredītu neatdošana varētu sākties tikai tad, ja kredītiem latos dubultotos procentu likmes. Tam piekrita arī "DnB Nord bankas" valdes priekšsēdētājs Andris Ozoliņš.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Eksperti pieļauj dzīvokļu cenu lejupslīdi un būvapjomu samazināšanos

Dalies ar šo rakstu

Komentāri