"Latio": Turpina samazināties nomas maksas sekundārajā biroju tirgū

Rīga, 16.jūl., LETA. Jūnijā, Rīgā palielinoties jaunu biroju projektu piedāvājumam, turpinājās nomas maksu samazināšanās biroju telpām sekundārajā tirgū gan Rīgas centrā, gan Pārdaugavā, liecina "Latio" nekustamā īpašuma tirgus pārskata dati. Kā aģentūrai LETA norādīja "Latio" sabiedrisko attiecību speciāliste Aija Ševele, Rīgas centrā, kur biroju piedāvājums ir ļoti liels, darījumi ar telpām platībā līdz 150 kvadrātmetriem notiek, ja nomas maksa nepārsniedz septiņus eiro (4,9 latus) kvadrātmetrā. Vecrīgā un Pārdaugavā telpu piedāvājums ir neliels, šeit ātri tiek aizņemtas brīvās platības cenu kategorijā ap 12-13 eiro (8,4-9,1 latu) kvadrātmetrā. Taču vienlaikus gan Pārdaugavā, gan Vecrīgā ir pieejami kvalitatīvi biroji, kuri augstu cenu dēļ nav iznomāti jau 3-4 mēnešus. Jaunajos biroju projektos jūnijā cenu kritums vēl netika oficiāli reģistrēts: piedāvājuma cenas saglabājas iepriekšējā līmenī. Biroju centros, tostarp jaunajos projektos, darījumi ar telpām 50-120 kvadrātmetru platībā patlaban notiek par 16 eiro (11,2 latiem) kvadrātmetrā. "Norises biroju nomas tirgū rāda, ka īpašnieki cenšas noturēt esošo cenu līmeni daļēji aizpildītajos projektos, jo nomas maksu samazināšana varētu radīt konflikta situāciju ar jau esošajiem nomniekiem. Nomnieku maksātspēja samazinās, un nomāt telpas jaunajos biroju projektos daudzi pašlaik nevar atļauties. Līdz ar to arī jaunajos projektos var gaidīt cenu samazināšanos," norāda "Latio" Komercīpašumu nodaļas vadītāja Dina Lukjanska. Elastīgi pret nomas maksu samazinājumu attiecas rekonstruēto biroju īpašnieki, ņemot vērā, ka nevar piedāvāt nomnieku vēlmēm pilnībā atbilstošu telpu plānojumu, mūsdienīgu ēkas drošības un kontroles sistēmu, autostāvvietas. Jauno projektu īpašnieki sāk apsvērt iespējas, kā šī brīža situācijā piesaistīt nomniekus ar dažādiem komforta līmeņa uzlabojumiem, bet nereti arī cenu atlaidēm. "Šī situācija biroju telpu segmentā ir labvēlīga uzņēmējiem, kuri meklē risinājumus, kā samazināt administratīvās izmaksas, jo esošais piedāvājumu klāsts dod iespēju pāriet uz komfortablu un platību ziņā mazāku biroju, pat iespējams - jaunajā projektā, un vienlaikus iegūt zemākas nomas izmaksas," uzsver Lukjanska. Ievērojams cenu kritums ir novērojams arī Rīgas tālajā centrā ēkās ar jauktu izmantošanu, kas klasificējas kā neprofesionāli biroju segmenta objekti. Šādās vietās cenu kritums biroju telpām, salīdzinot ar gada sākumu, atsevišķos gadījumos sasniedz pat 30%. Telpu īpašnieki, lai nodrošinātu kaut nelielus ienākumus, piekrīt ievērojamam cenu samazinājumam. "Latio" norāda, ka nomnieki, kuri pirms neilga laika meklēja 300-500 kvadrātmetrus lielus birojus, pašreiz šo procesu ir pārtraukuši. Kā iemesls tam tiek minēta vispārējā ekonomiskā situācija valstī, kā arī norises uzņēmumu iekšienē.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.