"Ober Haus": Biroju ēku attīstītājiem kļūst aizvien grūtāk iegūt nepieciešamo finansējumu no bankām

Rīga, 7.nov., LETA. Līdzīgi kā visur pasaulē, arī Latvijas tirgū notiek salīdzinoši straujas pārmaiņas, kas atstāj ietekmi gan uz nekustamā īpašuma tirgu, gan uz ekonomikas tendencēm kopumā, tādēļ biroju ēku attīstītājiem kļūst aizvien grūtāk iegūt nepieciešamo finansējumu no bankām, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijā "Ober Haus". Šāda situācija var radīt divējādu iespaidu: no vienas puses tas veicinās kvalitatīvu konkurenci un tirgū tiks virzīti tikai pārdomātākie un finansiāli pamatotākie projekti, bet, no otras puses, attīstītāji būs spiesti taupīt uz būvniecības kvalitātes rēķina, norādīja "Ober Haus" komercnodaļas vadītājs Artūrs Bogdanovs. Oktobrī saglabājusies iepriekšējo mēnešu tendence, ka lielākā daļa kompāniju, kas domāja par biroja maiņu, atrodas krustcelēs, un ir sarežģīti prognozēt nākotnes attīstības perspektīvas. Tas ietekmē gan lēmumu pieņemšanas ātrumu, gan arī virzienu kopumā, jo, ja vēl pirms 3-4 mēnešiem vairākas kompānijas prognozēja attīstības scenāriju, tad šobrīd šīs prognozes kļuvušas daudz piesardzīgākas. "Pašreiz mēs atrodamies krīzes zonā, bet saglabājas biroju telpu deficīts. Tas nozīmē, ka jebkurš pozitīvs impulss ekonomikā veicinās dinamisku biroju tirgus attīstības turpināšanos," atzina Bogdanovs. Šodienas situācijā potenciālajam nomniekam ir labvēlīgs laiks līgumu slēgšanai, jo attīstītājs būs pretimnākošāks gan cenas, gan citos nomas līguma nosacījumos. Cits jautājums, ka nemaz nav tik daudz jaunu un kvalitatīvu, klienta vēlmēm atbilstošu platību, jo daudz jauno projektu tika plānoti vēl straujas ekonomikas attīstības posmā, kad netika pievērsta liela uzmanība biznesa plānam, atrašanās vietai, telpu izvietojumam, pielietojumam un citām funkcionālām lietām, stāstīja "Ober Haus" eksperts. Tāpat būtisks faktors nomas maksu konkurences apstākļos ir, kad un par kādu cenu tika iegādāts zemes gabals biroja ēkas būvniecībai. Neskatoties uz visiem iepriekš minētajiem faktoriem, ja potenciālajam nomniekam ir vēlme mainīt telpas un ir atrasts piemērots objekts, tad tas ir jādara tagad, jo situācija tam ir ļoti pateicīga un pieprasījums pēc labām telpām ar pārdomātu plānojumu joprojām ir augsts, ieteica Bogdanovs.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Ober Haus": Biroju ēku attīstītājiem kļūst aizvien grūtāk iegūt nepieciešamo finansējumu no bankām

Dalies ar šo rakstu

Komentāri