abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi26038
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Balsts": Telpu nomas tirgū sasniegtas zemākās cenas desmit gadu laikā : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Balsts": Telpu nomas tirgū sasniegtas zemākās cenas desmit gadu laikā

25.03.2009 00:00
"Balsts": Telpu nomas tirgū sasniegtas zemākās cenas desmit gadu laikā
Rīga, 25.marts, LETA. Telpu nomas tirgū sasniegtas zemākās cenas desmit gadu laikā, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. "Cenu kritums ir tik būtisks, ka, iespējams, šīs ir zemākās cenas, kādas nomas segments var sasniegt. Tiem, kuri vēl nogaida, ir īstais brīdis rīkoties, lai noslēgtu izdevīgus ilgtermiņa līgumus," ieteica Zariņš. Pie ekonomiskās situācijas uzlabošanās pirmais segments, kurā palielināsies cena, noteikti būs noma, norādīja uzņēmējs. Lai arī 2008.gada sākums bija ļoti aktīvs tieši nomas segmentā, 2009.gada pirmais ceturksnis ir bijis vēl aktīvāks - darījumu skaits palielinājies par 12%. "Nomas tirgus burtiski vārās - uzņēmēji maina telpas, pārvācas uz mazākām, lētākām, labākām. Tie, kuri nepārvācas, agresīvi kaulējas par esošo telpu nomas maksas pazemināšanu. Šis ir aktīvākais ceturksnis pēdējo piecu gadu laikā un lētākās nomas maksas pēdējo desmit gadu laikā," apgalvoja Zariņš. "Tas liecina par tendenci, ka gada sākums uzņēmēju vidū ir ļoti aktīvs - neskatoties uz ekonomisko situāciju, gada sākumā tiek pieņemti būtiski lēmumi par nomājamo telpu maiņu. Protams, fakts paliek fakts, telpas atbrīvojas vairāk, nekā tiek iznomātas, un pat uz centrālajām ielām redzamas daudz tukšas telpas," sacīja uzņēmējs. Cenu kritums biroju un noliktavu segmentā pirmajā ceturksnī bijis 10%-15%. Remontēta biroja cena centrā mēnesī ir 6-8 eiro (4,2-5,6 lati) kvadrātmetrā, bet ārpus centra - seši eiro (4,2 lati). Jaunu noliktavu vidējā cena mēnesī ir 3,5-4,5 eiro (2,5-3,2 lati) par kvadrātmetru, liecina SIA "Balsts" pētījums. Tomēr vislielākais kritums šī gada pirmajā ceturksnī bijis tirdzniecības platībām - par aptuveni 25%. Uz centrālajām ielām un Vecrīgā telpu nomas maksas jau ir 18-25 eiro (12,6-17,5 lati) kvadrātmetrā. Pēc "Balsta" datiem, sērijveida dzīvokļiem cenu kritums pirmajā ceturksnī ir sasniedzis 24,7% (martā - 9,6%), vidējai cenai noslīdot līdz 743 eiro (520 latiem) kvadrātmetrā. "Šis cenu kritums ir lielākais, kāds bijis vienā ceturksnī, - cenu straujais krituma temps nesaruka, gluži pretēji, tas turpināja palielināties. Iespējams, tuvojas tas brīdis, kad cenām vairs īsti nebūs, kur sarukt. Par to liecina pārdevēju rīcība - arvien mazāk īpašumu nonāk pārdošanā, vairāk tiek doti uz īri, jo pārdevēji nav gatavi nolaist cenas vēl zemāk. Arī pircēji ir gatavībā - arvien vairāk ir tādi, kuriem uz rokas ir personīgie brīvie naudas līdzekļi tūlītējai īpašuma iegādei," sacīja Zariņš. Pēc uzņēmēja domām, nekustamo īpašumu epicentrā šobrīd atrodas īre un noma. Īres darījumu skaits, salīdzinot ar 2008.gada pirmo ceturksni, ir palielinājies trīs reizes, nomas darījumi - par 12%. Aktivitāte šajos segmentos, beidzoties apkures sezonai, noteikti turpināsies palielināties. "Uzskatu, ka valdībai šobrīd uzmanība jāpievērš mazā un vidējā biznesa atbalstīšanai, lai palīdzētu radīt jaunas darba vietas. Ja būs jaunas darba vietas, tad cilvēki būs spējīgi atkal pirkt. Un tas palīdzēs "atdzīvināt" arī nekustamo īpašumu tirgu," norādīja Zariņš.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai