abc.lv skaitļos

Lietotāji online98
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
Akceptē noteikumus par valsts vai pašvaldību zemes nomu : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Akceptē noteikumus par valsts vai pašvaldību zemes nomu

29.10.2007 00:00
Akceptē noteikumus par valsts vai pašvaldību zemes nomu
Rīga, 29.okt., LETA. Šodien valdības komiteja akceptēja noteikumus par valsts vai pašvaldību zemes nomu. Noteikumi nosaka privatizācijai vai atsavināšanai nenodota apbūvēta valstij vai pašvaldībai piekrītoša vai piederoša zemesgabala nomas līguma noslēgšanas kārtību un nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Tāpat tiks noteikta neapbūvēta valsts vai pašvaldības zemesgabala nomas līguma noslēgšanas kārtība un nomas maksas aprēķināšanas kārtība. Tiks noteikta arī privatizācijai vai atsavināšanai nodota apbūvēta valsts vai pašvaldības zemesgabala nomas līguma noslēgšanas kārtība un nomas maksas aprēķināšanas kārtība, ja apbūves īpašnieks savas pirmpirkuma tiesības nevar izmantot vai neizmanto. Savukārt attiecībā uz dzīvojamo ēku īpašniekiem vai augļu dārzu lietotājiem lietošanā ar apbūves tiesībām piešķirtajiem pilsētu zemesgabaliem, uz kuriem zemes lietošanas tiesības izbeigušās, noteikumi nosaka kārtību, kādā noslēdzams nomas līgums, kārtību, kādā aprēķināma nomas maksa, kā arī nomas līguma būtiskos noteikumus un šāda veida nomas tipveida līguma paraugu. Izstrādātie Ministru kabineta noteikumi neattieksies uz kārtību, kādā iznomā valsts un pašvaldību zemi, kas tiek privatizēta atbilstoši likumam "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju", kā arī uz kārtību, kādā iznomā attiecīgi valsts vai pašvaldības zemi valsts vai pašvaldības iestādēm. Sagatavotais noteikumu projekts paredz noteikt vienādu nomas maksas aprēķināšanas kārtību visām pirmpirkuma tiesīgo personu kategorijām, kas privatizācijas pabeigšanas likumā noteiktajā kārtībā nav ieguvušas īpašumā valsts vai pašvaldību apbūvēto zemi. Noteikumu projekts paredz visu pirmpirkuma tiesīgo personu kategorijām noteikt, ka apbūvēta zemesgabala nomas maksu gadā nosaka 1,5% apmērā no vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri, taču speciāli izveidotā darba grupa uzskatīja, ka apbūvēta zemesgabala nomas maksa gadā nosakāma 3% apmērā no vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri. Atbilstoši Valsts zemes dienesta sniegtajai informācijai, 2008.gadā stājoties spēkā aktualizētajai zemes kadastrālo vērtību bāzei, visām nekustamā īpašuma grupām visā valsts teritorijā tiek prognozēts vairākkārtējs zemes kadastrālās vērtības pieaugums, tātad ar 2008.gada 1.janvāri pieaugs arī vērtība privatizācijas vajadzībām. Lai pasargātu minētos zemes nomniekus no nesamērīgas nomas maksas pieauguma, Ministru kabineta noteikumu projektā ir paredzēts, ka apbūvēta zemesgabala nomas maksa gadā tiks noteikta 1,5% apmērā no vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri, nepiesaistot nomas maksu aktualizētajai zemes kadastrālajai vērtībai. Vairākos ar zemes reformu un privatizāciju saistītos likumos zemes nomas maksas apmērs, ja zemes nomas līgums ir noslēgts starp divām privātpersonām, ir noteikts līdz 5% no zemes kadastrālās vērtības gadā. Līdz ar to, lai neradītu nepamatotu sociālo spriedzi, krasi izmainot zemes nomas maksas apmēru, bet sabalansētu valsts intereses un zemes nomnieku maksātspējas līmeni, tiek noteikts nomas maksas apmērs 1,5% no zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām. Šāds nomas maksas apmērs stimulē nomniekus izmantot likumā noteiktās zemesgabala pirmpirkuma tiesības, taču vēl ir reāli samērojams ar viņu iespējām segt aprēķināto nomas maksu. Noteiktais nomas maksas apmērs 1,5% no zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām tiek attiecināts uz visiem šo noteikumu regulētajiem apbūvētas zemes nomas gadījumiem. Sagatavotais noteikumu projekts paredz atšķirīgu regulējumu attiecībā uz neapbūvētas valsts un pašvaldības zemesgabala iznomāšanas un nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Pašvaldībai ir tiesības noteikt lielāku nomas maksas apmēru, izdodot saistošos noteikumus. Ja pašvaldības saistošie noteikumi nav izdoti, tad neapbūvēta zemesgabala nomas maksa gadā ir - zemei lauku apvidos, kura tiek izmantota personisko palīgsaimniecību vajadzībām, 0,5% apmērā no zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri, zemei pilsētās, kuru nodod pagaidu lietošanā sakņu dārzu ierīkošanai, - 1,5 % apmērā no zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri. Pārējos gadījumos maksa būs ne mazāka kā 1,5% no zemesgabala vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri, lai arī darba grupa uzskatīja, ka zemesgabala nomas maksa gadā nosakāma 3% apmērā no vērtības privatizācijas vajadzībām uz 2007.gada 1.novembri. Kā uzsvērts dokumentā, 2008.gadā un turpmākajos gados ir gaidāms būtisks ieņēmumu no nomas maksām samazinājums, jo atbilstoši likumiem notiek aktīva apbūvētu zemesgabalu privatizācija un atsavināšana. Noteiktais zemes nomas maksas apmērs - 1,5% gadā no vērtības privatizācijas vajadzībām - nodrošinātu papildus finanšu līdzekļu ieguvi un tādējādi kompensētu privatizācijas un atsavināšanas rezultātā radušos būtisko ieņēmumu samazinājumu no nomas maksām, aptuveni saglabājot ienākumus līdzšinējā līmenī un līdz ar to neradot iespaidu uz valsts un pašvaldību budžetiem.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai