abc.lv skaitļos

Lietotāji online120
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Latio": Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,3% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Latio": Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,3%

02.10.2007 00:00
"Latio": Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,3%
Rīga, 1.okt., LETA. Septembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 1,3%, sasniedzot 1521 eiro (1069 latus) kvadrātmetrā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" veiktais pētījums. Septembrī sērijveida dzīvokļu cena Rīgā bijusi par 10,2% lielāka nekā tādā pašā laika periodā 2006.gadā, informē "Latio". Kā uzskata eksperti, septembrī saglabājas tendence, ka pircēji gaida tālāku cenu kritumu un samazina pieprasījumu pēc dzīvokļiem. Vienlaikus palielinājies tādu interesentu skaits, kuri cer, ka, iespējams, tagad var iegādāties īpašumu, ko agrāk cenu dēļ viņi pat neapsvēra. Šie interesenti visbiežāk nekvalificējas kredīta saņemšanai. Potenciālajiem pircējiem "Latio" iesaka atturēties no rokasnaudas iemaksas, kamēr nav iegūts drošs apliecinājums pirkuma finansējumam. Pamatojoties uz lielāko nekustamo īpašumu portālu sniegto informāciju, dzīvokļu piedāvājums Rīgā septembrī, salīdzinot ar augustu, ir nedaudz pieaudzis. Piedāvājumā palielinājies vienistabas dzīvokļu īpatsvars. Šajā segmentā varot vērot arī straujāku cenu kritumu. Tas, visticamāk, liecina, ka vairums pārdevēju mazās platības dzīvokļus iepriekšējos periodos nepārdeva, bet turēja, izīrējot un gaidot maksimālu cenas pieaugumu, stāsta eksperti. Kā norāda "Latio", tirgus dalībnieki, kuri ar rudeni saistīja cerības par tirgus "atdzīvošanos", tagad gaida izmaiņas tikai nākamā gada pavasarī. Šāds stabilizācijas termiņu noteikšanas un tālākas pārlikšanas process, visticamāk, ir tikai psiholoģisks un nav balstīts uz zināšanām par nekustamā īpašuma tirgu vai pieredzi. Kreditēšanas nosacījumu pastiprināšana jeb kredītu piedāvājuma puses ekonomiskais šoks varot likt nekustamā īpašuma tirgum meklēt līdzsvaru ilgāku laiku, ne tikai dažus mēnešus, un četru mēnešu sērijveida dzīvokļu cenu kritums esot tikai pirmā reakcija. Turklāt jāņem vērā arī tas, ka daļa no iepriekšējo periodu pircējiem, kuri radīja ievērojamo pieprasījumu, patlaban ir pārdevēju pusē. Savukārt pircēju pusē pašlaik valda cenu krituma gaidas, uzskata "Latio" eksperti. Atšķirībā no Rīgas, kur sērijveida dzīvokļu tirgū turpinās lejupslīde, atsevišķās vietās Rīgas rajonā saglabājies stabils pieprasījums pēc dzīvokļiem. Vērojama pastāvīga pircēju interese par dzīvokļu iegādi Ādažos, Carnikavā, Saulkrastos un Siguldā. Galvenokārt "Latio" to izskaidro ar mazo piedāvājumu. Dzīvokļu cenas šajās teritorijās ir no 1000 līdz 1300 latiem kvadrātmetrā, atkarībā no novietojuma. Pārdevēji nereti piekrītot tās samazināt par 10%. Kā informē "Latio", septembrī par aptuveni 10% ir samazinājies dzīvokļu īres piedāvājums Rīgā. Atšķirībā no iepriekšējiem mēnešiem, kad pārdošanā izlikto dzīvokli pārdevējs piedāvājis arī izīrēt, septembrī īres piedāvājums ir samazinājies, lai arī pārdošanas piedāvājums ir audzis. Ievērojot, ka pieprasījums pēc dzīvokļu īres saglabājas augsts, pieaugusi arī īres cena, norāda eksperti. Par vienistabas un divistabu dzīvokļiem īrnieki piekrīt maksāt arī 300 latus mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Tomēr pieprasītākie arvien ir dzīvokļi par 200-250 latiem mēnesī. Vairākums darījumu notiek par šādām cenām. Augustā zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu darījumu skaits Rīgā, salīdzinot ar jūliju, ir ievērojami samazinājies. Kā norāda "Latio", tas ir sasniedzis vēsturisko minimumu, kopš tiek apkopoti dati par aktivitāti šajā tirgus segmentā. Oficiālie dati par septembra darījumiem būs pieejami tikai oktobrī, taču provizoriskie dati liecinot, ka darījumu skaits turpina samazināties. Augustā, līdzīgi kā iepriekš, visvairāk darījumu noticis ar lietuviešu sērijas divistabu dzīvokļiem.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai