abc.lv skaitļos

Lietotāji online51
Aktīvie uzņēmumi26072
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Newsec": Zemas nekustamā īpašuma cenas Baltijā paver tirgu atsavināto nekustamo īpašumu pircējiem : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Newsec": Zemas nekustamā īpašuma cenas Baltijā paver tirgu atsavināto nekustamo īpašumu pircējiem

13.08.2009 00:00
"Newsec": Zemas nekustamā īpašuma cenas Baltijā paver tirgu atsavināto nekustamo īpašumu pircējiem
Rīga, 12.aug., LETA. Zemas nekustamā īpašuma cenas paver tirgu atsavināto nekustamo īpašumu pircējiem, norādīts nupat publiskotajā Zviedrijas nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma "Newsec" pētījumā "Nordic Report Autumn 2009" par nekustamā īpašuma tirgus situāciju Skandināvijas un Baltijas valstīs. Ziņojumā teikts, ka šī gada pirmajā pusgadā Baltijas valstīs netika veikti ievērojami nekustamā īpašuma darījumi. Nekustamā īpašuma saimnieku noteiktā cena bija lielāka, nekā investori to sagaidīja, arī finansējums investīcijām bija ļoti ierobežots, līdz ar to virkne nekustamā īpašuma darījumu tika atcelta. Grūtības īres tirgū apvienojumā ar finansējuma trūkumu ir galvenie šķēršļi jaunu investoru ienākšanai tirgū. 2008.gadā vairākums tirgus dalībnieku izjuta globālo ekonomisko krīzi un finansējums nekustamā īpašuma nozarē faktiski izsīka, izslēdzot no tirgus pircējus, kas nekustamo īpašumu iegādājas par aizņemtiem līdzekļiem. Pētījuma autori norāda - sagaidāms, ka 2009.gadā tirgū dominēs pircēji no Vācijas, kas gatavi par īpašumu maksāt skaidrā naudā, kā arī oportūnistiskie fondi un citi atsavināto īpašumu pircēji, kas centīsies izmantot situāciju, kad nekustamā īpašuma tirgū ievērojami palielinās piedāvājuma apjoms. Tomēr sagaidāms, ka finansējuma trūkuma un vispārējās tirgus nestabilitātes dēļ investīciju aktivitāte kopumā saglabāsies ļoti zema. "Augstākas kapitāla izmaksas, iesaldēti līdzekļi un paaugstināti riski ir veicinājuši strauju ienesīguma palielināšanos. Sagaidāms, ka tuvāko ceturkšņu laikā tirgū parādīsies vēl vairāk nekustamā īpašuma, kas tiek pārdots par cenu, kas zemāka par tā vēsturisko vērtību. Iespējams, ka tas varētu būt viens no investīciju tirgus aktivitāti veicinošiem faktoriem," atzīst "Re&Solution" rīkotājdirektors Ričards Čepas. Ziņojumā teikts, ka biroju īres cenas Baltijā šī gada pirmajā pusgadā ir pazeminājušās par 10% līdz 30%, vislielāko kritumu piedzīvojot Viļņas centrālajā biznesa rajonā. Samazinoties nodarbinātībai, līdzīgs kritums tiek prognozēts arī Rīgas un Tallinas biznesa centros. Savukārt Viļņā paredzama īres tirgus stabilizēšanās, jo Lietuvā tirgus piedzīvoja ievērojamu lejupslīdi jau 2008./2009.gadā un tādēļ, ka jaunu biroja īres platību piedāvājums tirgū ir ierobežots. Neizīrētās biroju telpas un nestabila īres maksa negatīvi ietekmē naudas plūsmu un ir būtisks faktors ienesīguma noteikšanai 2009.gadā, norāda pētījuma autori. Ienesīgums augstākās klases centrālā biznesa rajona biroju segmentā sākās no 9% līdz 10% no biroju īpašuma tirgus vērtības un zemākas klases īpašumiem ir nedaudz procentu augstāks. Paredzams, ka zemāku procentu likmju un mazāk ierobežotu aizdevumu nosacījumu dēļ ienesīgums tuvākajos gados stabilizēsies vai nedaudz samazināsies, prognozē eksperti.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

Uzņēmumi, saistīti ar raksta tematiku nozarē "Nekustamais īpašums":

Uponor Latvia, SIA

Uponor Latvia, SIA
Apkures sistēmas
Ganību dambis 7A, Rīga, LV-1045

GEO Development, SIA, topogrāfija, mērniecība

GEO Development, SIA, topogrāfija, mērniecība
Zemes ierīcība, mērniecība
Lapeņu 7, Rīga, LV-1013

LiiR Latvia, SIA, uzkopšanas, tīrīšanas serviss

LiiR Latvia, SIA, uzkopšanas, tīrīšanas serviss
Telpu uzkopšana, serviss
Latgales 322, Rīga, LV-1063