abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi26038
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Balsts": Tirdzniecības platībām nomas cenas kritušās līdz 50% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Balsts": Tirdzniecības platībām nomas cenas kritušās līdz 50%

25.11.2008 00:00
"Balsts": Tirdzniecības platībām nomas cenas kritušās līdz 50%
Rīga, 25.nov., LETA. Vislielākais cenu kritums 2008.gadā ir bijis tirdzniecības platībām, kurās nomas maksa samazinājusies līdz pat 50%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" veiktais pētījums. Kā norāda "Balsts", tirdzniecības telpu izvēle Rīgā ir liela - pat centrālajās pilsētas ielās, kur iepriekš bija vērojams telpu deficīts. Šāda telpu izvēle vislabākajās vietās jau pāris gadus nav bijusi novērojama. Nomas maksa centrālajās Rīgas ielās, kurās iepriekš bija visaugstākās nomas maksas, patlaban ir maksimums līdz 40 eiro (28 latiem) kvadrātmetrā. "Daļa veikalu, kuri telpas šajās vietās sāka nomāt pagājušajā gadā par 60-80 eiro (42-56 latiem) kvadrātmetrā, ir beiguši savu darbību un izvākušies no telpām tieši augsto nomas maksu dēļ," uzskata "Balsta" Komercnodaļas vadītājs Kristaps Jankovskis. Komerctelpu tirgus kopumā ir kritiska posma priekšā, jo ir sācies ziemas apkures periods, kas tukšo telpu īpašniekiem liks ļoti nopietni izvērtēt nomas maksas apmēru un savas iespējas piepildīt šīs telpas ar nomniekiem. Biroju segmentā lielākā daļa darījumu notiek telpu maiņas dēļ, kad uzņēmumi mēģina optimizēt izmaksas, apvienojot filiāles vai pārvācoties uz mazākām telpām. Lielākā daļa potenciālo nomnieku šobrīd ir gatavi maksāt no astoņiem līdz desmit eiro (5,6-7 latus) kvadrātmetrā. Piedāvājums ir liels, un iznomātāji ir gatavi piekāpties dažādām nomnieku prasībām. Cenu kritums biroju segmentā šogad ir sasniedzis 30%-35%, informē "Balsts". Joprojām vislielākā interese ir par biroju telpām ar mazajām platībām - no 40 līdz 100 kvadrātmetriem, kā arī dažu uzņēmumu maksātnespējas rezultātā atbrīvojas līdz šim tirgū nebijušas telpas - labās vietās, par ļoti pievilcīgām nomas maksām. Iespējamie nomnieki, kuriem vēl ir brīvi finanšu līdzekļi un ir doma par telpu maiņu, šajā brīdī būs tie, kas diktēs noteikumus tirgū. Tas nozīmē, ka šie uzņēmumi varēs atļauties ievākties tādās telpās, kuras iepriekš tiem bija nesasniedzamas, jo bija pārāk augsta nomas maksa vai arī tās uz ilgu laiku bija iznomātas, uzskata "Balsta" eksperti. Visstabilākā situācija saglabājusies noliktavu telpu segmentā. Noliktavu telpu nomas maksas samazinājušās par 10%-15%, tomēr pieprasījums ir stabils, un ir uzņēmumi, kas joprojām meklē jaunas noliktavu telpas, kas ir labi aprīkotas. "Klienti šobrīd ir ieņēmuši nogaidošu pozīciju un gaida vēl lielāku nomas maksas kritumu. Novērojumi liecina, ka nomas tirgū ir parādījusies sekojoša tendence: nomniekam ir piemeklētas jaunas telpas un viņš ir piekritis tās nomāt, tomēr brīdī, kad tas tiek paziņots esošajam saimniekam, pie kura šis nomnieks atrodas, esošais saimnieks samazina nomas maksu un nomnieks paliek iepriekšējās telpās," stāstīja Jankovskis. Cenu korekcijas nomas segmentā noteikti turpināsies, norāda Jankovskis. Lielāka aktivitāte gan tirdzniecības platību, gan biroju nomas segmentā gaidāma 2009.gada pavasarī. Tendences liecina, ka lielākā daļa no darījumiem, kas nākamo mēnešu laikā notiks nomas segmentā, būs saistīta ar telpu maiņu līdzekļu taupības nolūkos. "Tie nomnieki, kuri slēguši nomas līgumus 2006. un 2007.gadā, šobrīd bieži vien ar savu apgrozījumu nespēj nosegt savus izdevumus, tajā skaitā arī nomas maksu. Īpašniekiem, kuri spēs būt elastīgi un nosacīti sāks dalīt finansiālo atbildību kopā ar nomnieku, spēs ilgtermiņā noturēt šo nomnieku un saņemt regulārus ieņēmumus. Līdz šim visa atbildība vienmēr gūlusies uz nomnieka pleciem," apgalvoja Jankovskis.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai