Laikraksts: Lietuvā uzbūvē vairāk dzīvokļu, nekā pārdod

Viļņa, 2.sept., LETA. Līdz ar nekustamā īpašuma tirgus apsīkumu Lietuvas būvniekiem aizvien vairāk raižu sagādā jautājums, ko iesākt ar pabeigtajiem dzīvokļiem, kurus neviens nevēlas pirkt, raksta avīze "Lietuvos rytas". Pēc Lietuvas Statistikas departamenta ziņām, šogad vien Lietuvā jau uzcelti 5853 jauni dzīvokļi. Savukārt Lietuvas Reģistru centra dati liecina, ka pirmajā pusgadā nekustamā īpašuma kompānijām izdevies pārdot 3363 jaunus dzīvokļus, kas pabeigti gan šā, gan pagājušā gada laikā. Starpība tātad ir aptuveni divarpus tūkstoši dzīvokļu. Tiesa gan, nekustamā īpašuma tirgus eksperti šaubās, vai tik daudz jauno dzīvokļu tiešām stāv tukši. Reālāks skaitlis, viņuprāt, varētu būt aptuveni 500. Nekustamā īpašuma kompānijas "OberHaus" tirgus izpētes nodaļas vadītājs Sauļus Vagonis pieļauj, ka daļa dzīvokļu šogad uzceltajos namos pārdoti jau pērn. "Agrāk taču cilvēki iegādājās dzīvokļus jau būvdarbu laikā vai pat iepazīšanās ar projektu," viņš norādījis. Tomēr eksperti atzīst, ka problēma pastāv - tukšo dzīvokļu skaits pieaug. Visvairāk nepārdotu dzīvokļu saskaņā ar "OberHaus" aplēsēm ir Viļņā, Kauņā un Klaipēdā. Prāva daļa šo dzīvokļu ir ar pilnībā pabeigtu apdari. Būvniecības kompānijām neatliek nekas cits, kā pabeigt darbus par savu naudu, jo citādi nams netiek atzīts par gatavu ekspluatācijai. Ja uzņēmēji dažu nepārdotu dzīvokļu dēļ novilcinātu ēkas pabeigšanu, viņi savukārt pārkāptu saistības pret nopirkto dzīvokļu īpašniekiem. Agrāk visus dzīvokļus parasti izdevās pārdot vēl pirms būvdarbu pabeigšanas, bet tagad arī pabeigtos namos 10–20% dzīvokļu paliek tukši, turklāt tas nav skaidrojams vienīgi ar panīkumu nekustamā īpašuma tirgū. Nereti potenciālos pircējus neapmierina dzīvokļa plānojums, skats pa logu vai nepietiekams apgaismojums. Grūtāk pārdot arī plašus un attiecīgi dārgus dzīvokļus. Pārdevēji vēl nav atklājuši labāko recepti, ko iesākt ar pāri palikušajiem dzīvokļiem, jo agrāk ar šādu problēmu tikpat kā nav saskārušies. Daži no viņiem cer sagaidīt krīzes beigas un dzīvokļus izīrē, bet tas nav necik izdevīgi - pēc gada izlemjot dzīvokli pārdot, tam atkal nepieciešams remonts. Citi uzņēmēji mēģina risināt problēmu, sadalot lielos dzīvokļus mazākos, pazemina cenas, piedāvā pircējiem dažādas dāvanas, tāpēc reizēm pilnīgi iekārtotu dzīvokli var iegādāties par tādu pašu cenu kā dzīvokli ar daļēju apdari, pastāstījis nekustamā īpašuma kompānijas "InReal" Starpniecības departamenta vadītājs Nerijus Valikonis. Kā atzinis Nekustamā īpašuma asociācijas prezidents, kompānijas "Eika" direktors Roberts Darģis, aptaujas liecina, ka pilnībā iekārtotus dzīvokļus vēlas iegādāties tikko piektā daļa pircēju. Tirgotājiem šāda situācija, protams, nav izdevīga. Lielākā daļa pircēju vēlas dzīvokli ar daļēju apdari, jo cer, ka paši varēs tikt galā ar atlikušajiem darbiem lētāk. Proti, viena kvadrātmetra cena pilnīgi iekārtotā dzīvoklī pieaug par aptuveni 1000 litiem (204 latiem), bet gadījumā, ja būvnieki nopērk arī virtuves mēbeles un sadzīves tehniku, cena par kvadrātmetru ir vēl dažus simtus litu augstāka. "Konkurences noteikumi ir nevienlīdzīgi. Cilvēki dzīvokļa pabeigšanai nereti nolīgst tādus celtniekus, kuri strādā nelegāli, tāpēc darbus var paveikt lētāk kā kompānija, kurai jāmaksā visi nodokļi," skaidrojis Darģis.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Teritoriju applūšanas mazināšanai Rīgas pašvaldība attīra meliorācijas sistēmas; aicina sadarboties privātīpašniekus

Lai mazinātu applūšanas risku, Rīgas pašvaldība savās teritorijās regulāri veic meliorācijas sistēmu tīrīšanas un uzturēšanas darbus. Tomēr, lai kopējās sistēmas labi funkcionētu un zemes neapplūstu, pašvaldība aicina iesaistīties arī privātīpašniekus, gan tīrot savā pārziņā esošos grāvjus, gan nodrošinot piekļuvi pilsētas pārziņā esošajām meliorācijas sistēmām.