"Balsts": Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā gada laikā kritušās par vairāk nekā 20%

Rīga, 26.maijs, LETA. Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā gada laikā kritušās par vairāk nekā 20%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Kā norādīja Zariņš, palielinoties piedāvājumu skaitam gan īres, gan nomas, gan sekundārā tirgus segmentos, piedāvājums ātros tempos ir apsteidzis pieprasījumu, kas ir izsaucis cenu korekciju visos nekustamā īpašuma tirgus segmentos. Sekundārā tirgus dzīvokļiem cena maijā turpinājusi samazināties. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir vēl par 1,5% zemāka un pašlaik ir sasniegusi vidēji 1332 eiro (933 latus) par kvadrātmetru. Sekundārais tirgus kļūst arvien aktīvāks, jo pie līdzīgiem ekonomiskiem apstākļiem, kādi tagad ir Latvijā, cilvēki vienmēr skatās uz lētāko, tas ir, uz lietoto, liecina kompānijas veiktais pētījums. "Cenu kritums sērijveida dzīvokļiem gada laikā ir bijis vairāk kā 20%, kas ir vērtējams kā iespaidīgs. Šogad tas turpināsies, tāpēc uz doto brīdi uz īpašuma iegādi nevajadzētu skatīties kā uz investīciju objektu. Šobrīd īpašums jāpērk savām vajadzībām, jo izvēles iespējas ir tiešām plašas un cenas ir labas," norādīja Zariņš. Kā atzīst SIA "Balsts" eksperti, vislielākā krīzes situācijā ir personas, kas spekulatīvo darījumu nolūkā iepirkušas īpašumus - lielākoties komercīpašumus, namīpašumus un dzīvokļus. "Investori", kuri iegādājušies ne vienu vien šādu īpašumu tirgus uzplaukuma laikos, patlaban cenšas realizēt pa kādam īpašumam par maksimāli augstu cenu, lai uz kādu laiku nosegtu kredīta maksājumus par pārējiem īpašumiem. Tomēr tas viņiem neizdodas. "Būtībā šos īpašumus vajadzētu visus izlikt tirgū par atbilstošu cenu (atlikušo vērtību), lai reālie gala patērētāji, fondi vai investori ar pieredzi varētu tos iegādāties un paši spekulanti spētu nomaksāt atlikušos parādus bankās. Censties kaut ko sagrābstīt par spīti visam ir neprātīgi, jo to, cik tālu var kristies nekustamo īpašumu cenas, šobrīd nevar pateikt neviens," skaidroja Zariņš. Nomas tirgū lielais piedāvājuma apjoms un tas, ka diezgan daudz kompāniju, optimizējot izmaksas, pārvācas uz mazākām telpām vai no tām atsakās, liek telpu iznomātājiem vairāk rēķināties ar klientu vēlmēm. Lielāka iespēja ir iznomāt telpas, kurās ir komercdarbību veicinoši apstākļi. Neremontētas biroja telpas iznomāt kļūst arvien grūtāk. Cenu korekcijas nomas segmentā var sasniegt līdz pat 10%-20%. Tomēr cenu korekcija neattiecas uz "top" nomas vietām, kuras būs pieprasītas vienmēr. Īres segmentā dzīvokļu īpašnieki arvien biežāk ir gatavi runāt par īres maksas samazināšanu 10%-15% robežās. Vislielākais pieprasījums ir pēc vienistabas un divistabu īres dzīvokļiem gan centrā, gan mikrorajonos, informē "Balsts".

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Balsts": Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā gada laikā kritušās par vairāk nekā 20%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri