Eksperts: Neskaidrības ar nekustamā īpašuma nodokli dara piesardzīgus ārvalstu investorus

Rīga, 2.nov., LETA. Jebkuras neskaidrības ar nekustamā īpašuma nodokli ārvalstu investorus darīs piesardzīgus attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi Latvijā, uzskata nekustamā īpašuma uzņēmuma "Arco Real Estate" konsultāciju dienesta vadītājs un vērtēšanas 2.nodaļas vadītājs Kaspars Dzedulis. Kā ziņots, Ministru kabinets 23.oktobra ārkārtas sēdē akceptēja grozījumus likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli", paredzot, ka dzīvojamā platība no 2010.gada tiks aplikta ar 0,1% nodokli no īpašuma kadastrālās vērtības. Tāpat likuma grozījumi zemei un saimnieciskā darbībā izmantojamām ēkām, kā arī inženiertehniskajām būvēm, nosaka likmi 1,5% no to kadastrālās vērtības, saglabājot 25% nodokļa pieauguma ierobežojumu pašreiz esošajiem nodokļa objektiem līdz 2010.gada beigām. Dzedulis norāda, ka, neraugoties uz to, ka diskusija par nodokļu izmaiņu ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu ir plaša, "reti kurš aizdomājas par to, kas sagaida tos zemju īpašniekus, kuriem tiks paaugstināts zemes nodoklis, un ar kāda veida izdevumu pieaugumu jārēķinās, kad vairs netiks piemērots 25% nodokļa pieauguma ierobežojums, neskatoties uz to, ka kadastrālās vērtības kritīsies". Viņaprāt, dzīvojamās platības nodoklis 0,1% apmērā no mājokļa kadastrālās vērtības neatstās būtisku ietekmi uz tirgu, taču "nekustamā īpašuma īpašniekiem un pircējiem drīzāk vajadzētu baidīties par valdības plānoto "dziļumbumbu" 2011.gadam, kad palielinātajai nodokļa likmei 1,5% apmērā par zemi vairs nebūs 25% nodokļa pieauguma ierobežojuma, kas nozīmēs diezgan dramatiskus nodokļa rēķinus tieši par zemi par spīti kadastrālās vērtības paredzamajam samazinājumam Latvijā vidēji par 30% līdz 40% (Rīgā 32% līdz 38%) 2010.gadā un, iespējams, tālāku nelielu samazinājumu arī 2011.gadā". "Jebkura šāda neskaidrība ar nekustamā īpašuma nodokli ārvalstu investorus, protams, darīs piesardzīgus attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi Latvijā," uzskata Dzedulis. "Diez vai šie nodokļi tomēr radīs nekustamā īpašuma tirgus vērtības pieaugumu īstermiņā par spīti īpašnieku vēlmei pievienot šos nodokļus pašreizējām savu īpašumu tirgus vērtībām, jo tad tirgū nepieciešams pietiekami spēcīgs pieprasījums. Tomēr šāds pieprasījums pašreizējā situācijā vēl nav tik izteikts," skaidro speciālists.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

EM: Ēnu ekonomikas mazināšanai plānots arī mazākos būvlaukumos ieviest elektroniskās darba laika uzskaites sistēmas

Atbalstot grozījumus likumā "Par nodokļiem un nodevām", Ministru kabinets š.g. 8. oktobra sēdē lēma pilnveidot regulējumu ēnu ekonomikas mazināšanai būvniecības nozarē, lai efektīvāk kontrolētu darbinieku darba laiku un uzskaiti arī mazākos būvniecības objektos, padarot grūtāku nereģistrētu darbinieku skaita vai nostrādātā laika slēpšanu, tādējādi samazinot aplokšņu algu maksājumus darbības.

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

Eksperts: Neskaidrības ar nekustamā īpašuma nodokli dara piesardzīgus ārvalstu investorus

Dalies ar šo rakstu

Komentāri