"Balsts": Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 56,2%

Rīga, 7.janv., LETA. Kopš cenu krituma sākuma 2007.gada vidū pusotra gada laikā vidējā cena sērijveida dzīvokļiem Rīgā samazinājusies par 56,2% un šobrīd ir sasniegusi 952 eiro (669 latus) kvadrātmetrā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" veiktais pētījums. Cenu kritums sērijveida dzīvokļiem 2008.gadā ir sasniedzis 39,1%, bet decembrī piedzīvots straujākais kritums mēnesī - par 13,5%. "Pusotra gada laikā 56% kritums ir ļoti straujš. Kritums savos tempos ir gandrīz tikpat straujš kā kāpums vēl tikai 2-3 gadus atpakaļ. 2008.gadā praktiski apstājusies jauno projektu attīstīšana un būvniecība, kā arī daudzi projekti vēl joprojām nav izpārdoti, jo to cenas ir pārāk augstas esošajai situācijai," skaidroja "Balsta" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Vislielākais pieprasījums 2008.gadā ir bijis pēc mazu platību dzīvokļiem, kuriem ir vairākas izolētas istabas. Savu aktualitāti zaudējuši studiju tipa dzīvokļi ar lielām platībām. Gada beigās vērojams piedāvājuma kritums sekundāro dzīvokļu tirgū, jo daļa pārdevēju vairs nav gatavi nolaist cenas un labprātāk izdod dzīvokļus uz īri. 2008.gada laikā īres piedāvājums ir audzis līdz pat 70%, savukārt pieprasījums par 30%, kā rezultātā Rīgas centrā un Rīgas mikrorajonos īres cenu kritumu sasniedzis 50%. Īres darījumu skaits 2008.gadā ir pieaudzis par 60% un īres darījumu īpatsvars 2009.gadā noteikti turpinās palielināties, norādīja Zariņš. Vidējā īres maksa mēnesī par vienu kvadrātmetru patlaban ir 7-10 eiro (4,9-7 lati) un 5-6 eiro (3,5-4,2 lati) mikrorajonos. Māju un zemju segmentā cenu kritums 2008.gadā sasniedzis 30%-35%. Visvairāk pieprasīti privātās apbūves zemesgabali ar labu infrastruktūru un piebraucamajiem ceļiem. No privātmājām vispieprasītākās ir ap 150-200 kvadrātmetriem lielas, ar pilnu iekšējo apdari un labu infrastruktūru, tuvu Rīgai. Nomas maksas, kas piecus iepriekšējos gadus sistemātiski bija paaugstinājušās, viena gada laikā praktiski ir atgriezušās iepriekšējā līmenī. Liela daļa darījumi notiek, uzņēmumiem pārvācoties uz mazākām vai lētākām telpām, nevis paplašinoties, kā tas bija visus iepriekšējos gadus, informēja Zariņš. Tirdzniecības platību cenas 2008.gadā sarukušas par 50%. Biroju platību nomas maksas samazinājušās par 30%-40%. Vismazākais cenu kritums ir noliktavām - 20%. Tirgū gada sākumā vēl palielināsies brīvo telpu īpatsvars, jo kopumā ir paredzami tirgotāju un pakalpojumu sniedzēju uzņēmumu filiāļu apvienošanās, restrukturizācija, kā arī uzņēmumu bankroti. Nomniekam pieņemot gala lēmumu par telpu nomu, visu izšķirs tikai un vienīgi nomas maksa, nevis papildus piedāvātās iespējamās tehniskās priekšrocības. "2009. gadā cenu lejupslīde noteikti turpināsies, cenu stabilizēšanās un to augšupeja varētu būt gaidāma 2010.gada sākumā. Pirmās stabilizācijas pazīmes varam gaidīt sekundārajā tirgū un tikai pēc tam atdzīvosies jauno projektu tirgus," prognozēja Zariņš. Pēc uzņēmēja domām, mājokļu piedāvājums 2009.gadā vairs tik strauji nepieaugs, jo tirgū vairs nenonāks tik daudz jauno projektu, kā tas bija līdz šim, un daļa pārdevēju izlems dzīvokļus izdot īrei, nevis pārdot. Piedāvājuma samazināšanās varētu mazināt straujo cenu krituma tempu. "Šobrīd ir jāapbruņojas ar pacietību, jo krīzei nevajadzētu ilgt vairāk par diviem gadiem. Tā kā krīze sākās 2007.gada decembrī, vienu no tiem jau esam aizvadījuši," sacīja Zariņš.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

"Balsts": Pusotra gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 56,2%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri