Saeima sāk izskatīt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu

Rīga, 12.jūn., LETA. Saeima šodien nodeva izskatīšanai komisijām Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma projektu, kas, pēc tā izstrādātāju domām, veicinās makroekonomiskās vides sakārtošanu mājokļu jomā un tiks paaugstināta dzīvojamo māju pārvaldīšanas kvalitāte. Likums attieksies uz visu dzīvojamo māju pārvaldīšanu neatkarīgi no tā, kas ir dzīvojamās mājas īpašnieks un kāda ir tās platība, izņemot šajā likumā noteiktos gadījumus. Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijas (RAPLM) izstrādātais Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma projekts paredz ieviest dzīvojamās mājas pārvaldnieka amatu, kas būs algots starpnieks starp mājas vai privatizēta dzīvokļa īpašnieku un apsaimniekošanas pakalpojumu sniedzēju. Ja nams netiks pienācīgi apsaimniekots, pašvaldībām būs pienākums norīkot tajā pārvaldnieku. Katrai dzīvojamajai mājai būs jāiekārto mājas lieta, kurā būs dzīvojamās mājas pamatdokumenti - zemesgrāmatu akts, dzīvojamās mājas inventarizācijas lieta, dzīvokļu īpašumu inventarizācijas lietas, dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala robežu plāns un zemes nomas līgums, kā arī mājas īpašnieku un valdītāju saraksts, telpu lietotāju saraksts, mājas tehniskā dokumentācija - mājas tehniskā pase (plāni, shēmas), projektu dokumentācija, energopase un energoplāns, mājas tehniskā apsekojuma slēdzieni. Mājas lietā arī glabāsies dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums, dzīvokļu īpašnieku izveidoto biedrību, nodibinājumu vai sabiedrību statūti vai savstarpēji noslēgtais dzīvojamās mājas apsaimniekošanas līgums, dzīvokļu īpašnieku kopsapulču pieņemtie lēmumi un protokoli, dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamie līgumi; pārvaldīšanas darba plāni, budžeta pārskati. Mājas lietas vešanas un aktualizācijas kārtību noteiks Ministru kabinets. Likums noteiks, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Par tā nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi dzīvojamās mājas īpašnieks atbild likumā noteiktajā kārtībā. Likums uzliks par pienākumu dzīvojamās mājas īpašniekam un pārvaldniekam noslēgt pārvaldīšanas līgumu. Tāds līgums ar pārvaldnieku būs jāslēdz arī privatizēto dzīvokļu īpašniekiem. Pārvaldīšanas tiesiskajās attiecībās piemērojami Civillikuma noteikumi par pilnvarojuma līgumu. Likumprojektā iekļauta prasība, ka pārvaldnieks ir tiesīgs veikt pārvaldīšanas darbības daudzdzīvokļu mājā, ja viņš ir ieguvis dzīvojamās mājas pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošu dokumentu. Ja pārvaldnieks ir juridiskā persona, dzīvojamās mājas pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošs dokuments nepieciešams tam juridiskās personas darbiniekam, kurš veic pārvaldīšanas līgumā uzdotās pārvaldīšanas darbības attiecīgajā mājā. Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība pārsniedz 1500 kvadrātmetrus, dzīvojamās mājas pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz trešo profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošs dokuments nepieciešams īpašniekam, kurš pats pārvalda sev piederošu māju, kā arī dzīvokļu īpašnieku biedrības biedram, kurš veic attiecīgo pārvaldīšanas darbību. Profesionālo kvalifikāciju apliecinošs dokuments nav nepieciešams viendzīvokļa mājas pārvaldītājam. Šāds dokuments nav nepieciešams arī gadījumos, ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem. Dzīvojamo māju atsavināt, ieķīlāt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām, vest prāvas, izdarīt pārjaunojumus, kā arī veikt un saņemt maksājumus pārvaldnieks drīkst tikai tad, ja tas paredzēts pārvaldīšanas līgumā. Pārvaldnieka pienākums ir rakstveidā brīdināt dzīvojamās mājas īpašnieku par nepieciešamajiem steidzami veicamajiem pasākumiem dzīvojamās mājas pasargāšanai no bojāejas, sabrukuma vai izpostījuma, kā arī aprēķināt šo darbu paredzamās izmaksas. Tiks veidots Pārvaldnieku reģistrs, kuru vest un aktualizēt uzdos Būvniecības, enerģētikas un mājokļu valsts aģentūras pilnvarotai amatpersonai. Likumprojekts arī paredz, ka pašvaldība ir tiesīga iecelt dzīvojamai mājai norīkoto pārvaldnieku, ja dzīvojamās mājas īpašnieks neveic dzīvojamās mājas pārvaldīšanu vai nav uzdevis to veikt dzīvojamās mājas pārvaldniekam, un tā rezultātā var tikt radīts apdraudējums personas dzīvībai, veselībai, drošībai, īpašumam vai vides drošībai.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Saeima sāk izskatīt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu

Dalies ar šo rakstu

Komentāri