Cerbulis cer uz nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos nākamgad

Rīga, 7.apr., LETA. Investīciju fonda "New Century Holding" valdes priekšsēdētājs Kārlis Cerbulis cer uz nekustamā īpašuma tirgus atdzīvošanos nākamgad. Intervijā biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" uzņēmējs uzsver: "Tas ir globāls jautājums, to neviens nezina. Es varu minēt, bet tas ir tīrais minējums. Domāju, ka nākamgad Latvijā sāksies "pavasaris", bet, vai tas uzreiz paraus uz augšu nekustamā īpašuma cenas un telpu piepildījumu, grūti teikt. Domāju, būs stabilizācija. Tomēr prognozes ir ļoti dažādas un pretrunīgas." "New Century Holding" bija viens no pirmajiem fondiem, kas jau deviņdesmitajos gados ieguldīja Latvijas nekustamā īpašuma objektos. Marta beigās tika atklāts iepirkšanās un atpūtas centrs "Rīga Plaza", kurā viens no attīstītāja īpašniekiem ir "New Century Holding". Kā atzīst Cerbulis, viņa vadītais fonds patlaban vērtē iespējas iegādāties strādājošos, kā arī iesāktos, bet nepabeigtos komercobjektus. Tomēr cenas vēl nav kritušās pietiekami zemu, lai fonds "pārliecinoši ietu un pirktu". "Ļoti iespējams, ka daudzu nepabeigtu un arī pabeigtu komercobjektu cenas nenokritīsies līdz līmenim, lai tādi fondi kā mūsu, ko šobrīd gandrīz vai var saukt par "vulture capital" fondu, iegādātos šos projektus. Šāds kapitāls tomēr veic ļoti noderīgu funkciju - tas piedāvā likviditāti tad, kad neviens cits to nepiedāvā," skaidro investīciju fonda vadītājs. Ziemeļvalstu bankas pārņemtos objektus nelaidīs tirgū par jebkādu cenu. Kā norāda Cerbulis, tā ir pareiza rīcība, jo šīm bankām ir "pietiekami dziļas kabatas". Ziemeļvalstu banku ekspozīcija Baltijā, salīdzinot ar viņu mājas tirgu, ir diezgan neliela, un šīs bankas saprot - ja objektus pārdos par jebkādu cenu, tirgus tiks totāli sagrauts. "Tādēļ ir ļoti iespējams, ka mums nebūs tik daudz ko pirkt, kā mēs domājām pirms pusgada," prognozē "New Century Holding" pārstāvis. "Ja nav jāpārdod tieši tajā vissliktākajā dienā, tad, piemēram, "New Century Holding" arī nepārdod. Mums vēl ir gana īpašumu, un mēs tos nepārdodam par jebkuru cenu, mēs varam izturēt, mēs izturēsim vēl piecus gadus. Koki neaug līdz debesīm, arī krīzēm kādu dienu pienāk beigas un lietas mainās." Vēl viena investoru aktivitāti raksturojoša iezīme ir tas, ka patlaban uz jebkuru objektu pretendē ne tikai "New Century Holding", bet arī 2-3 potenciālie vietējie vai ārvalstu investori. Situācija ar Rīgas komercobjektu tirgu patlaban ir "ļoti skumja". "Piemēram, arī Ņujorkā augstākās klases ("Prime Property") īpašumu tirgū neaizpildītās platības veido 11%, gada laikā šādu īpašumu apjoms palielinājies par 66%. Tā ir pasaules tendence. Kamēr pasaule neapgriezīsies otrādi, visur īpašumu būs par daudz. Pasaulē visa kā šobrīd ir par daudz - automašīnu ir par daudz, drēbju ir par daudz. Nevienam neko nevajag," skaidro Cerbulis.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

ARI Stone – augstas kvalitātes akmens virsmas jūsu interjeram

ARI Stone ir uzņēmums, kas apvieno jaunākās inovācijas, augstākās kvalitātes akmens materiālus un bezgalīgas dizaina iespējas, lai palīdzētu jums izveidot jaunus interjera elementus. Uzzināsim, kas ietilpst ARI Stone piedāvājumā un kādi ir šīs sezonas jaunumi un dizaina aktualitātes!

Aktuālie piedāvājumi

Augstas kvalitātes sienu un griestu apdares darbi – SIA "ASiekšdarbi"

Tavs sadarbības partneris sienu un griestu apdares darbos – SIA "ASiekšdarbi"! Dažādu veidu iekšējie apdares / remonta darbi – špaktelēšana, slīpēšana, krāsošana, tapešu līmēšana.

Aktualitātes

Sācies pērkona negaisu laiks – "Sadales tīkls" atgādina par drošības pasākumiem

Maijs Latvijā šogad ir netipiski silts un jau ir aizvadīti pirmie pērkona negaisi. Spēcīgs pērkona negaiss Latviju varētu sasniegt arī tuvākajās stundās – par to dzelteno brīdinājumu izplatījis Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs (LVĢMC).

Izstāsti Latvijai

Kas ir ceļa servitūts? Skaidro RSU Lekt. PhD Jolanta Dinsberga: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Ko darīt, ja īpašumam nav piekļuves pie ceļa? Vai var izmantot kaimiņa zemes gabalā jau esošu ceļu vai izbūvēt jaunu? Šādos gadījumos var noformēt ceļa servitūtu. Kā to izdarīt juridiski pareizi, video skaidro Rīgas Stradiņa universitātes RSU Sociālo zinātņu fakultāte docētāja, šķīrējtiesnese, juriste Ph. D. Jolanta Dinsberga, kura par šo tēmu veica promocijas darbu.