Namu apsaimniekotājs prognozē ievērojamu tirgus pārdali pavasarī

Rīga, 10.nov., LETA. Saistībā ar iedzīvotāju neapmierinātību par laikus nepieslēgtu apkuri, pastiprinājusies daudzdzīvokļu māju "migrācija" starp privātajiem apsaimniekotājiem, un ir pamats prognozēt, ka pavasarī notiks diezgan liela daudzdzīvokļu māju migrācija no pašvaldības uzņēmumiem pie privātajiem namu apsaimniekotājiem. Šādu prognozi, pamatojoties uz pieteikumiem, ko uzņēmums saņem no pašvaldības uzņēmumu apsaimniekošanā esošo māju iedzīvotājiem par apsaimniekotāja maiņu, biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" pauda namu apsaimniekošanas uzņēmuma SIA "Namu apsaimniekošana" attīstības un investīciju vadītāja un SIA "Hausmaster" valdes locekle Līga Briķena. Kā norādīja Briķena, apsaimniekotāju maiņas tendence apgrūtina arī privāto un pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmumu tirgus daļu noteikšanu. Kā norāda Briķena, uzņēmumu "Namu apsaimniekošana" un "Hausmaster" klientu loks katru mēnesi palielinās par 200-300 dzīvokļiem, un kopumā abi uzņēmumi patlaban apsaimnieko 70 daudzdzīvokļu mājas. Šī tendence saistīta ar apsaimniekošanas maksu, jo "patlaban tiek pārmaksāts", uzskata Briķena. "Mēs esam pierādījuši, ka varam māju apsaimniekot par maksu 20 santīmi par kvadrātmetru. Sākumā daudzi pret to izturējās skeptiski. Bijušo namu pārvalžu maksa vidēji ir ap 35 santīmiem par kvadrātmetru, un faktiski šie 15 santīmi tiek pārmaksāti," uzskata Briķena. Otrkārt, to noteikšot pakalpojumu kvalitāte. "Ja privātie apsaimniekotāji turpinās uzlabot apsaimniekošanas tehnoloģijas un izmantojamās iekārtas, tirgum ir jāmainās," norāda Briķena. Raksturojot viņas pārstāvētajos uzņēmumos izmantotās tehnoloģijas, Briķena min 24 stundu klientu servisu, kura pamatā ir informācijas tehnoloģiju risinājumi. Tāpat, piemēram, asfalta seguma slaucīšanai netiekot izmantotas slotas, darbinieki to dara ar iekārtām. Speciālas iekārtas tiek izmantotas arī citiem uzkopšanas un tīrīšanas darbiem. Mainīta ir arī darba organizācija. "Jau pirms kāda laika esam pārgājuši no individuāla darbinieku darba uz brigādes darbu. Vairs nelietojam tādu darba organizācijas principu, kad visu darīja sētnieks. Katrai mūsu apsaimniekotajai mājai ir piesaistīts sētnieks, taču tādus darbus kā lapu, sniega vākšana veic specializētas brigādes. Tas ir daudz efektīvāk, lētāk, un šo darbu izpildi iespējams nodrošināt īsākā laikā," stāsta uzņēmumu pārstāve. "Kopumā privāto apsaimniekotāju daļai tirgū vajadzētu palielināties, tomēr, ņemot vērā ekonomisko situāciju valstī, izdzīvos lielākie un stiprākie apsaimniekotāji, un mazākiem uzņēmumiem būs vai nu jāapvienojas vai arī no tirgus jāaiziet," prognozē Briķena. Kā ziņots, SIA "Namu apsaimniekošana" apgrozījums pērn sasniedzis 2,12 miljonus latu, kas ir par 29,6% vairāk nekā 2007.gadā, kad kompānijas apgrozījums bija 1,63 miljoni latu. Savukārt 2006.gadā uzņēmuma apgrozījums bija 1,5 miljoni latu. "Namu apsaimniekošana" ir 1998.gadā dibināts uzņēmums, kas nodrošina nekustamā īpašuma apsaimniekošanu un pārvaldīšanu. "Hausmaster" ir 2009.gadā dibināts uzņēmums, kas izveidots ar mērķi nodrošināt sērijveida daudzdzīvokļu namu apsaimniekošanu. Kā liecina "Firmas.lv" informācija, abu uzņēmumu 100% daļu īpašnieks ir Jānis Gailāns.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Namu apsaimniekotājs prognozē ievērojamu tirgus pārdali pavasarī

Dalies ar šo rakstu

Komentāri