"Latio": Lielākā pircēju interese ir par remontētiem vai pilnībā pabeigtiem dzīvokļiem

Rīga, 1.apr., NOZARE.LV. Gan Rīgas centra ēkās, gan jaunajos projektos pircēji vēlas iegādāties remontētus vai pilnībā pabeigtus dzīvokļus, taču šāds piedāvājums ir ierobežots, liecina "Latio" tirgus pārskata par martu dati. "Dzīvokļu piedāvājums jauno projektu ēkās samazinās, jo esošie dzīvokļi pamazām tiek izpirkti, bet jaunuzbūvēti mājokļi tirgu nepapildina. Piedāvājuma izmaiņas galvenokārt saistītas ar dzīvokļu otrreizējo pārdošanu. Savukārt pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajos projektos saglabājies iepriekšējo šā gada mēnešu līmenī," skaidro "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte. Gan Rīgas centra vēsturiskās apbūves ēkās, gan jaunajos projektos pircēji vēlas iegādāties remontētus vai pilnībā pabeigtus dzīvokļus, kuros iespējams uzreiz dzīvot. Tā kā daļa pircēju ir ārvalstnieki, viņi nevēlas uzņemties papildu rūpes un nodarboties ar dzīvokļu remontu un labiekārtošanu, teikts tirgus pārskatā. Martā jauno projektu dzīvokļu cenas būtiski nav mainījušās, lai gan iezīmējās neliela to paaugstināšanās tendence. Attīstītāju piedāvāto dzīvokļu raksturīgākās cenas martā bija no 850 eiro līdz 1300 eiro (597-913 lati) par kvadrātmetru atkarībā no apdares veida, projekta un tā atrašanās vietas. Tiek piedāvāti dzīvokļi arī par augstāku cenu, piemēram, 1800-2000 eiro (1264,3-1404,8 lati) kvadrātmetrā. Pircēji pārsvarā gan nav gatavi maksāt šādas cenas. Rīgas rajona, piemēram, Babītes, Mārupes, jaunajos projektos pircēji vēlas iegādāties dzīvokļus ar pilnu apdari par 800-900 eiro (562-632,2 latiem) kvadrātmetrā. Labos projektos labās vietās pircēji akceptē cenu 1000-1100 eiro (702-773 lati) par kvadrātmetru, bet tālajā centrā - 1200-1400 eiro (843-983 lati) kvadrātmetrā, norādīts pārskatā. Jūrmalas jauno projektu dzīvokļu cenas ir dažādas. Vairākos projektos tās joprojām ir augstas, bet citos ir samazinātas pat par 60%. Otrreizējā tirgū Jūrmalas jauno dzīvokļu vidējās cenas ir 2000-3000 eiro (1405-2107 lati) par kvadrātmetru, teikts "Latio" pārskatā. "Patlaban jauno projektu tirgu nevar uzskatīt par brīvu, jo lielākajā daļā māju dzīvokļu pārdošanas cenas tiek administratīvi noteiktas no banku puses. Būtībā tās ir nākotnes cenas, kas neatbilst pašreizējai ekonomiskajai situācijai un cilvēku pirktspējai. Ekonomiskajai situācijai uzlabojoties, būtu jāpieaug jauno dzīvokļu pārdošanas apjomiem, bet ne to cenai," vērtē "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs. Otrreizējā pārdošanā jauno dzīvokļu ar apdari raksturīgākās cenas martā bija 1200-1500 eiro (843-1054 lati) kvadrātmetrā. Šo mājokļu īpašnieki cenas nesamazina, jo vairumā gadījumu to neļauj kredītsaistības. "Rīgas centrā ir ierobežots labu dzīvokļu piedāvājums labās mājās. Pārdevēji par remontētu dzīvokļu cenu pārsvarā piedāvā dzīvokļus bez remonta vai ar tādu apdari, kuras uzlabošana prasa gandrīz tik pat lielus ieguldījumus kā remonta veikšana. Rīgā ir labas biroju ēkas, taču pilsētas centrā trūkst A klases dzīvojamo māju. Pircēji atsakās arī no remontētiem dzīvokļiem, ja tie atrodas mājās, kuru stāvoklis neatbilst to vēlmēm, piemēram, nav remontēta un sakārtota kāpņu telpa," uzsver "Latio" Elizabetes nodaļas vadītāja Ināra Grīnberga. Rīgas centrā remontētu dzīvokli patlaban iespējams pārdot vidēji par 500 eiro (351 latu) kvadrātmetrā dārgāk nekā dzīvokli bez remonta, liecina "Latio" tirgus pārskata dati. Tuvajā centrā labā stāvoklī esošu dzīvokļu pārdošanas vidējās cenas ir 1500-2000 eiro (1054-1405 lati) kvadrātmetrā. Pieprasījums galvenokārt ir pēc dzīvokļiem, kuru cena ir 1000-1200 eiro (702-843 lati) kvadrātmetrā. Daļa īpašnieku, kuri iecerējuši dzīvokļus pārdot, to pagaidām nedara, jo sagaida cenu pieaugumu nākotnē. Tāpat pārdošanā nenonāk arī daļa izīrēto dzīvokļu, teikts pārskatā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

"Latio": Lielākā pircēju interese ir par remontētiem vai pilnībā pabeigtiem dzīvokļiem

Dalies ar šo rakstu

Komentāri