"Colliers International" prognozē tālāku nomas likmju kritumu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpām

Rīga, 3.apr., LETA. Paredzot tālāku ekonomiskās situācijas pasliktināšanos, nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers International" pārstāvji prognozē pieaugošu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpu brīvo platību īpatsvaru un līdz ar to arī tālāku nomas likmju kritumu. "Colliers International" šā gada pirmā ceturkšņa nekustamā īpašuma tirgus pārskatā prognozēts, ka attiecībā pret 2008.gadu šogad biroja telpu piedāvājums palielināsies par 80 000 kvadrātmetru, bet 2010.gadā - vēl par 60 000 kvadrātmetru, sasniedzot kopējo platību aptuveni 340 000 kvadrātmetru. Savukārt tikai 40% biroja centru brīvo platību īpatsvars ir zem 10%, kamēr vēl pērnā gada jūnijā šāds īpatsvars bija 80% centru. Patlaban brīvo platību īpatsvars A klases biroja telpām ir 10,4%, bet B klases telpām - 25,8%, un tiek prognozēts, ka B klases telpām šis īpatsvars šogad varētu pieaugt līdz 30%. Salīdzinājumā ar 2008.gada vasaru vidējā svērtā cena biroja telpām ir samazinājusies par 25%, bet vidējā nomas likme A klases biroja telpām samazinājusies par 15% un tās zemākā robeža šobrīd krustojas ar B1 klases nomas likmēm. "Colliers International" pārstāvji arī paredz, ka lielākā daļa biroja telpu projektu šogad paliks iesaldēti un tikai daži nonāks līdz būvniecības fāzei. Šobrīd iesaldēti ir 84% projektu un 9% būvdarbu un tikai 4% projektu atrodas būvniecības stadijā. Tomēr eksperti prognozē, ka pieprasījums pēc administratīvajām un biroja telpām saglabāsies, bet izšķirošais faktors būs cena un nomnieka iespējas segt savus maksājumus, tādēļ pat sīkstākie biroja telpu īpašnieki būs spiesti nolaist nomas maksas. Tomēr ir būtiski, lai šīs maksas samazinātos pakāpeniski, uzsver kompānijas pārstāvji. Šogad tiek prognozēts arī brīvo tirdzniecības platību palielinājums gan uz veikalu slēgšanas rēķina, gan arī jaunā tirdzniecības centra "Riga Plaza" atvēršanas rēķina. Paredzēts, ka 2010.gadā 80% no brīvo telpu piedāvājuma veidos tieši jaunatvērtais lielveikals. Turklāt brīvo platību palielinājums būs gaidāms arī veiksmīgākajos no tirdzniecības centriem, tāpat kā tirdzniecības apjomu kritums, uzskata eksperti. Savukārt attiecībā uz noliktavu tirgus tendencēm tiek prognozēts, ka jauni būvprojekti tiks īstenoti tikai atbilstoši konkrētu uzņēmumu vajadzībām un liela daļa vēl nesākto projektu tā arī paliks iesaldēti. Šobrīd iesaldēti ir 79% no noliktavu būvniecības projektiem, 9% gadījumu iesaldēti ir būvdarbi, bet tikai 12% projektu ir būvniecības stadijā, vienlaikus palielinoties konkurencei starp jau esošo noliktavu īpašniekiem, kas spiedīs vēl samazināt nomas maksas.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Colliers International" prognozē tālāku nomas likmju kritumu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpām

Dalies ar šo rakstu

Komentāri