abc.lv skaitļos

Lietotāji online79
Aktīvie uzņēmumi27284
Nozares raksti2374
Ekspertu atbildes3041
"Colliers International" prognozē tālāku nomas likmju kritumu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpām : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Colliers International" prognozē tālāku nomas likmju kritumu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpām

03.04.2009 00:00
Rīga, 3.apr., LETA. Paredzot tālāku ekonomiskās situācijas pasliktināšanos, nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers International" pārstāvji prognozē pieaugošu biroja, noliktavu un tirdzniecības telpu brīvo platību īpatsvaru un līdz ar to arī tālāku nomas likmju kritumu. "Colliers International" šā gada pirmā ceturkšņa nekustamā īpašuma tirgus pārskatā prognozēts, ka attiecībā pret 2008.gadu šogad biroja telpu piedāvājums palielināsies par 80 000 kvadrātmetru, bet 2010.gadā - vēl par 60 000 kvadrātmetru, sasniedzot kopējo platību aptuveni 340 000 kvadrātmetru. Savukārt tikai 40% biroja centru brīvo platību īpatsvars ir zem 10%, kamēr vēl pērnā gada jūnijā šāds īpatsvars bija 80% centru. Patlaban brīvo platību īpatsvars A klases biroja telpām ir 10,4%, bet B klases telpām - 25,8%, un tiek prognozēts, ka B klases telpām šis īpatsvars šogad varētu pieaugt līdz 30%. Salīdzinājumā ar 2008.gada vasaru vidējā svērtā cena biroja telpām ir samazinājusies par 25%, bet vidējā nomas likme A klases biroja telpām samazinājusies par 15% un tās zemākā robeža šobrīd krustojas ar B1 klases nomas likmēm. "Colliers International" pārstāvji arī paredz, ka lielākā daļa biroja telpu projektu šogad paliks iesaldēti un tikai daži nonāks līdz būvniecības fāzei. Šobrīd iesaldēti ir 84% projektu un 9% būvdarbu un tikai 4% projektu atrodas būvniecības stadijā. Tomēr eksperti prognozē, ka pieprasījums pēc administratīvajām un biroja telpām saglabāsies, bet izšķirošais faktors būs cena un nomnieka iespējas segt savus maksājumus, tādēļ pat sīkstākie biroja telpu īpašnieki būs spiesti nolaist nomas maksas. Tomēr ir būtiski, lai šīs maksas samazinātos pakāpeniski, uzsver kompānijas pārstāvji. Šogad tiek prognozēts arī brīvo tirdzniecības platību palielinājums gan uz veikalu slēgšanas rēķina, gan arī jaunā tirdzniecības centra "Riga Plaza" atvēršanas rēķina. Paredzēts, ka 2010.gadā 80% no brīvo telpu piedāvājuma veidos tieši jaunatvērtais lielveikals. Turklāt brīvo platību palielinājums būs gaidāms arī veiksmīgākajos no tirdzniecības centriem, tāpat kā tirdzniecības apjomu kritums, uzskata eksperti. Savukārt attiecībā uz noliktavu tirgus tendencēm tiek prognozēts, ka jauni būvprojekti tiks īstenoti tikai atbilstoši konkrētu uzņēmumu vajadzībām un liela daļa vēl nesākto projektu tā arī paliks iesaldēti. Šobrīd iesaldēti ir 79% no noliktavu būvniecības projektiem, 9% gadījumu iesaldēti ir būvdarbi, bet tikai 12% projektu ir būvniecības stadijā, vienlaikus palielinoties konkurencei starp jau esošo noliktavu īpašniekiem, kas spiedīs vēl samazināt nomas maksas.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "heise marketing" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un "heise marketing", SIA ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Ilgtspējīgi un ekonomiski izdevīgi risinājumi ar "GLASBORD" paneļiem 

Ilgtspējīgi un ekonomiski izdevīgi risinājumi ar

Nozarēs, kur nepieciešams ievērot augstākās higiēnas prasības – pārtikas ražošanā, farmācijā, veselības aprūpē un citās industrijas –, būtiska nozīme ir pareizai sienu un griestu apdarei. "GLASBORD" sienu un griestu paneļi ir progresīvs risinājums, kas nodrošina ne tikai augstu izturību, bet arī izcilu higiēnu un ērtu uzturēšanu.

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai