"Arco Real Estate": Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 2,9%

Rīga, 4.dec., NOZARE.LV. Šā gada novembrī salīdzinājumā ar oktobri sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgā palielinājušās par 2,9%, sērijveida dzīvokļu apskatā par novembri norāda nekustamā īpašuma uzņēmums "Arco Real Estate". Lielākais cenu pieaugums novembrī bijis vērojams Zolitūdē - cenas palielinājušās par 5,2%, kā arī Imantā - par 4,7%. Pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Vecmīlgrāvī un Purvciemā - dzīvokļi kļuvuši dārgāki attiecīgi par 1% un 1,6%. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi jau otro mēnesi pēc kārtas. "Arco Real Estate" norāda, ka oktobrī fiksētais pieaugums 0,8% apjomā drīzāk vērtējams kā cenu stabilizācija, savukārt novembra pieaugums "jau ir tuvāk cenu pieauguma tendencei". Vidējā sērijveida dzīvokļu cena novembrī paaugstinājusies līdz 505 eiro (355 latiem) par kvadrātmetru, tādejādi cenas vidēji ir par 68,8% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1620 eiro (1139 lati) par kvadrātmetru, teikts apskatā. Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 45,9%. Apskata autori prognozē, ka tuvākajos mēnešos sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas būs 2-3%. "Pēdējo trīs mēnešu dzīvokļu tirgus attīstības gaitu varētu raksturot kā pirmo nelielo vēja pūsmiņu šogad pēc pilnīga bezvēja un sastinguma, kas valdīja nekustamā īpašuma tirgū. Īstermiņā šīs cenu izmaiņas var definēt kā cenu pieaugumu, taču, skatoties ilgtermiņā, no 2007.gada jūlija, kad sākās cenu lejupslīde, pēdējo mēnešu izmaiņas būtu jāuzskata par cenu stabilizācijas procesu," norāda "Arco Real Estate" Vērtēšanas nodaļas vadītājs, valdes loceklis Māris Laukalējs. Novembra analīze uzrāda arī nelielu piedāvājuma pieauguma tendenci, kas ir likumsakarīga, jo pēdējo mēnešu piedāvājuma samazinājums skaidrojams ar pārdevēju nevēlēšanos veikt darījumus par pārāk zemām cenām un pesimistiskajām prognozēm par tirgus situācijas uzlabošanos, savukārt, vidējai tirgus cenai pieaugot, palielinās arī piedāvājumu skaits, skaidro speciālists. Laukalējs norāda, ka novembrī pieaudzis arī darījumu skaits un būtiski palielinājusies interese par dzīvokļu iegādi. Atsevišķos mikrorajonos un dzīvokļu segmentu grupās ir izveidojusies situācija, ka piedāvājumā esošo dzīvokļu cenas pārsniedz vidējo tirgus cenu par 20%. "Novembrī ir palielinājusies aktivitāte jauno projektu segmentā, īpaši dzīvokļiem ar gatavu apdari. Raksturīgi, ka attīstītāju veiktās cenu pazemināšanas akcijas atsevišķiem projektiem ir veiksmīgas un būtiski paaugstina pārdošanas apjomus," skaidro eksperts. Novembrī jauno projektu dzīvokļu ar apdari vidējā cena bija robežās no 850 eiro līdz 1300 eiro (no 597 latiem līdz 914 latiem) par kvadrātmetru, dzīvokļiem bez apdares - no 750 eiro līdz 1100 eiro (no 527 latiem līdz 773 latiem) par kvadrātmetru. Kopumā novembra dzīvokļu tirgus visu segmentu aktivitāte vērtējama kā augstākā 2009.gadā, norāda Laukalējs.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".

Izstāsti Latvijai

MONIER dakstiņi, BMI Latvija – ciemos pie Šveicaru ģimenes: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Raidījums "Izstāsti Latvijai" viesojās pie Šveicaru ģimenes Jelgavas novadā Cenas pagastā, lai uzzinātu par savu pieredzi jumta izvēlē.

"Arco Real Estate": Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 2,9%

Dalies ar šo rakstu

Komentāri