"Re&Solution": Baltijas komercplatību tirgus piesaistīs riska investorus

Rīga, 8.apr., LETA. Latvijas, Lietuvas un Igaunijas nekustamā īpašuma tirgus var piesaistīt investoru interesi, taču vienlaikus vietējiem tirgus dalībniekiem ir jābūt gataviem kompromisiem un lietišķai sadarbībai, liecina starptautiskā nekustamā īpašumu konsultāciju uzņēmuma "Re&Solution" pētījums. Kā šodien preses konferencē norādīja "Re&Solution Latvia" vadītājs Andžejs Neguliners, tirgus patlaban pēc straujas izaugsmes ir sastindzis. Tomēr drīz tirgū parādīsies riska investori, kas nomainīs institucionālos investorus, un situācija mainīsies. "Pēc ilgstošas un aizraujošas izaugsmes nekustamā īpašuma tirgus Latvijā ir sastapies ar tirgus tendences un apstākļu maiņu, kas daudziem ir bijusi negaidīta, pat pēkšņa, kā rezultātā tirgus izskatās pat apjucis. Taču šis ir laiks, kad daudz pragmatiskāk un izvērstāk ir iespējams pieņemt lēmumus un uzsākt jaunu projektu realizēšanu un darījumu slēgšanu. Nekustamā īpašuma tirgus, līdzīgi kā citi tirgi, attīstās cikliski, kur atkarībā no atrašanās punkta darbojās savi likumi, kas jāņem vērā," skaidroja Neguliners. "Re&Solution Latvia" vadītājs norādīja, ka visas tendences būs atkarīgas no situācijas ekonomikā un valdības spējas mainīt sabiedrības un biznesa noskaņojumu. Pēc Negulinera domām, investoriem pašlaik ir vislabākais laiks investēt komercīpašumos ar stabilu naudas plūsmu, jo sagaidāma daudzu pārdošanai paredzētu īpašumu parādīšanās tirgū. "Re&Solution Group" vadītājs Ričards Čepas atzīmēja, ka esošā Baltijas valstu tirgus situācija demonstrē pretēju situāciju, salīdzinot ar to, kāda tā bija gadu divus atpakaļ. "Daudzi tirgus spēlētāji ir palikuši atsaucīgāki un pretimnākošāki, gūstot mācību no tirgū notiekošām pārmaiņām. Vieni attīstītāji meklē un vēršas pie partneriem, lai gūtu pieeju papildu finansējumam, lai pabeigtu esošos projektus, citi savukārt piedāvā iegādāties objektus, lai attīstītos nākotnē. Tomēr attīstītājiem ir jāsaprot, ka par investīcijām notiek konkurences cīņa, lai tās saņemtu," norādīja Čepas. Analizējot Latvijas nekustamā īpašuma tirgu no juridiskā un nodokļu aspekta, starptautiska zvērinātu advokātu biroja "Kļaviņš&Slaidiņš LAWIN" partnere Ilga Gudrenika-Krebs norādīja, ka dinamiskas nekustamā īpašuma tirgus izmaiņas vērojamas ne vien tirgus tendencēs, bet arī likumdošanas regulējumā, kas tieši vai pastarpināti ietekmē nekustamā īpašuma attīstību. "Tiesiskais regulējums visās jomās, kas atteicas uz nekustamo īpašumu, pašlaik īpaši labi tiek pakļauts praktiskās dzīves intensīvai pārbaudei. Piemēram, nekustamā īpašuma īpašnieki vai pārvaldītāji pašreizējos apstākļos saduras ar jaunām situācijām, kurām nepieciešami tūlītēji risinājumi - gan praktiski, gan normatīvā regulējumā līmenī," sacīja advokāte. Gudrenika-Krebs norādīja, ka vairākās likumdošanas jomās ir nepieciešama nopietna revīzija, piemēram, jomās, kas saistās ar projektu attīstīšanu un būvniecību, neitralizējot birokrātijas slogu, hipotēku realizēšanu, piedziņas vēršanu, apsaimniekošanu, lai nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki zinātu "spēles noteikumus", nevis izgudrotu tos paši spēles gaitā. "Re&Solution" šodien informēja par pētījuma "Baltijas nekustamā īpašuma tirgus ziņojums, 2009.gada 1.ceturksnis" rezultātiem, secinājumiem un tendenču analīzi. Pētījums ir veikts Latvijā, Lietuvā un Igaunijā sadarbībā ar starptautisko zvērināto advokātu biroju "Kļaviņš&Slaidiņš LAWIN". Pētījums sniedz iespēju iepazīties ar aktualitātēm Baltijas valstu nekustamo īpašumu tirgū, kā arī ar svarīgiem Latvijas, Lietuvas un Igaunijas nekustamo īpašumu juridiskajiem un nodokļu aspektiem. "Re&Solution" sniedz reģionālus integrētus pakalpojumus nekustamo īpašumu, finanšu un investīciju pārvaldības jomās Lietuvā, Latvijā, Igaunijā, Ukrainā un Dānijā. "Re&Solution" ir globālā nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma "Jones Lang LaSalle" alianses partneris Baltijas reģionā.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Starp Ilūksti un Sventi pārbūvē reģionālā ceļa posmu

Augšdaugavas novadā turpinās būvdarbi uz valsts reģionālā autoceļa Svente–Lietuvas robeža (Subate) (P70) starp Ilūksti un Sventi (0,06.–12,22. km). Ieviesti plaši satiksmes ierobežojumi ar vairākiem pagaidu luksoforiem, un posma izbraukšanai jāplāno 45 minūtes, informē VSIA "Latvijas Valsts ceļi".