abc.lv skaitļos

Lietotāji online147
Aktīvie uzņēmumi26081
Nozares raksti1322
Ekspertu atbildes3041
"Balsts": Pēdējos trīs mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā samazinājušās par 5% : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

"Balsts": Pēdējos trīs mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā samazinājušās par 5%

30.07.2007 00:00
"Balsts": Pēdējos trīs mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā samazinājušās par 5%
Rīga, 30.jūl., LETA. Pēdējos trīs mēnešos sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā samazinājušās vidēji par 5%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Pēc SIA "Balsts" sniegtajiem datiem, šā gada pirmajos četros mēnešos noticis stabils cenu pieaugums - sērijveida dzīvokļu vidējais cenu kāpums bijis 15,5%, bet vidējā sērijveida dzīvokļu cena aprīlī sasniegusi maksimumu - 1721 eiro (1209 latus) par kvadrātmetru. Maijā bijis novērojams pirmais cenu kritums. Kopumā maijā, jūnijā un jūlijā cenas sērijveida dzīvokļiem ir samazinājušās vidēji par 5%. Tajā pašā laikā zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits Rīgā ir samazinājies par 23%. Cenu kritums ir saistīts ar dažādiem iemesliem, taču galvenais ir tas, ka sērijveida dzīvokļu cenas patiešām bija sasniegušas maksimumu un gaidāmā cenu korekcija bija dabisks process un laika jautājums, norādīja Zariņš. "Valdības pūliņi vērst kaut ko par labu, lai uzlabotu ekonomisko situāciju valstī, ir nākuši par vēlu. Diemžēl to pieņemtie inflācijas apkarošanas plāna noteikumi neatstāja uz tirgu tādu iespaidu, kā tika plānots. Pašlaik ir tikai radīta psiholoģiska barjera, kā rezultātā daudzi cilvēki vēlas savus īpašumus ātrāk pārdot, baidoties no strauja cenu krituma," sacīja uzņēmuma pārstāvis. Pēc Zariņa domām, tagad ļoti strauji palielinājies piedāvājumu klāsts, kas pircējam paverot plašas izvēles iespējas. "Iespējams, ka šādas izvēles iespējas daudzuma ziņā otrreiz var arī nebūt un tieši šī iemesla dēļ pašlaik ir vieglāk klientiem piemeklēt viņam visatbilstošāko īpašumu nekā tas bija pirms kāda laika. Tieši šai sakarā tuvākajā laikā var pieaugt pieprasījums, kas mazinās cenu kritumu," skaidroja SIA "Balsts" valdes priekšsēdētājs. Līdz ar īstenotajiem pretinflācijas pasākumiem bankām ir izvirzītas stingrāki kredīta izsniegšanas noteikumi, kā arī tās ir mainījušas savu politiku, lielāku uzmanību pievēršot klientu maksātspējas izvērtēšanai. Tā rezultātā, lai saņemtu hipotekāro kredītu, ir jāuzrāda tikai legālie ienākumi, līdz ar to liela daļa potenciālo pircēju nevar vairs kredītus saņemt, jo viņu lielāko ienākumu daļu veido neoficiālie ienākumi. "Tam, protams, būs arī pozitīvas sekas, jo darba ņēmējs izdarīs spiedienu uz darba devēju, kam tagad būs jādomā par oficiālas darba algas maksāšanu. Kad tas notiks, tad tā nelielā patērētāju daļa būs arī spējīga uzrādīt savus oficiālos ienākumus, un līdz ar to palielināsies pieprasījums," norādīja Zariņš. Uzņēmuma pārstāvis informēja, ka tirgū cenu korekcijas patlaban vērojamas tikai sērijveida dzīvokļiem, bet citos segmentos tās saglabājušās iepriekšējā līmenī. Jauno projektu cenas saglabājušās nemainīgas, kā arī dzīvokļiem pilsētas centrā cenu kritums nav novērots. To vērtība netiek pārspīlēta atšķirībā no sērijveida dzīvokļu cenām, kuras aprīlī tiešām sasniedza neredzētus augstumus. "Pieprasījums vēl joprojām ir augsts, kaut gan pircēju aktivitāte daļēji ir arī mazinājusies nogaidošās attieksmes dēļ. Arī kredītu pieejamība ir veicinājusi pieprasījuma samazināšanos, kas savukārt norāda to, ka bankām būs ļoti liela ietekme uz tālāko nekustamo īpašumu tirgus attīstību. Taču tajā pašā laikā var droši teikt, ka vēl joprojām ir daudz cilvēku, kuri nāk un interesējas par iespējām iegādāties sev mājokli," sacīja Zariņš.
Banner 280x280 Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni? 

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai