Eksperti: Krievijas pircēju interese par īpašumiem palielinājusies, tomēr darījumu apjoms nav būtiski audzis

Rīga, 23.okt., LETA. Krievijas un vairāku citu bijušās PSRS republiku iedzīvotāju interese par nekustamā īpašuma iegādi Latvijā pēdējā laikā ir palielinājusies, tomēr darījumu skaits nav būtiski pieaudzis, biznesa informācijas portālam "Nozare.lv" atzina vairāki nekustamā īpašuma uzņēmumu pārstāvji. SIA "Nira fonds" viceprezidents Eduards Krūmiņš, norādot, ka interese par īpašumu iegādi no Krievijas pircēju puses pēdējā laikā pieaugusi, pauž uzskatu, ka tas, pirmkārt, saistīts ar Rīgas vadības maiņu. "Tagad, kad Rīgas jaunais mērs ir krievvalodīgais, izzūd mīts par cittautiešu apspiešanu Latvijā. Potenciālie pircēji, atbraucot pie mums, redz, ka šeit ir Eiropas valsts, Šengenas zona, turklāt gandrīz ar jebkuru iedzīvotāju ir iespējams komunicēt krieviski. Tāpēc interese par īpašumu iegādi pieaug," skaidro speciālists. Krūmiņš akcentē, ka darījumu skaits tomēr nav būtiski pieaudzis. "Lielākais darījumu šķērslis parādās brīdī, kad pircēji no Krievijas apzinās īpašumu reālo cenu līmeni Jūrmalā, kas viņus interesē visvairāk. Ļoti bieži viņi ir sarūgtināti par to, ka mājokļu cenas, neraugoties uz krīzi, ir augstas," stāsta speciālists, piebilstot, ka neviens pārdevējs šo īpašumu cenas patlaban nav gatavs ievērojami pazemināt. Mājokļu segmentā ārvalstu pircējus, no kuriem aptuveni 80% ir no Krievijas, kā arī no Baltkrievijas, Kazahstānas, Uzbekistānas, interesē dzīvokļi Rīgas klusajā centrā, Vecrīgā, Jūrmalā, kā arī kvalitatīvas privātmājas Mežaparkā, Jūrmalā un Pierīgā, skaidro SIA "Ober Haus Real Estate Latvia" valdes locekle Aija Āboliņa. Savukārt īpašumu pircēji no Rietumeiropas par dzīvokļiem praktiski neinteresējas. Viņus pamatā saista komercīpašumi - viesnīcas, naudas plūsmas objekti (tirdzniecības platības un biroji), namīpašumi. Arī Krūmiņš apstiprina, ka Krievijas uzņēmēji neinteresējas par komercīpašumu iegādi. "Krievijā ir ļoti dārga kreditēšana, naudas cena ir vismaz 15%, pat 20%. Lai viņi interesētos par komercīpašuma iegādi, tad tā ienesīgumam ir jābūt vismaz 20%-25% gadā. Objektus ar šādu ienesīgumu arī vietējie vēl palikušie investori ļoti labprāt nopirktu," stāsta speciālists. Runājot par mājokļiem, Āboliņa norāda, ka parasti, lai izvēlētos īpašumu un pieņemtu galīgo lēmumu, ārvalstu pircēji ierodas Latvijā vairākas reizes. Paiet 3-4 mēneši līdz īpašuma iegādei. "Ja vēl vasarā ārvalstu pircēji cerēja, ka rudenī cenas samazināsies, tad patlaban viņi saprot, ka tās zemākas nebūs, un meklē labus, pievilcīgus objektus. Lielākā daļa ārvalstu pircēju - aptuveni 80% - vēlas iegādāties dzīvokļus platībā līdz 80 kvadrātmetriem par cenu no 1300 līdz 2000 eiro (no 910 līdz 1400 latiem) par kvadrātmetru. Maksimālā summa, ko ārvalstnieki vēlas maksāt par dzīvokli Rīgā, ir ap 100 000-150 000 eiro (70 000-105 000 latu), Jūrmalā - 200 000 eiro (140 000 latu)," norāda speciāliste. "Nozare.lv" aptaujātie speciālisti uzskata, ka ārvalstu pircēju intereses palielināšanās var ietekmēt tikai daļu no nekustamā īpašuma segmentiem. "Domāju, ka ārvalstu pilsoņu interese par īpašumiem Latvijā noteikti ietekmēs nekustamā īpašuma tirgu, taču patlaban tie būs atsevišķi segmenti - dzīvokļi centrā, privātmājas Jūrmalā," vērtē Āboliņa. Savukārt Krūmiņš norāda, ka "neviens pircējs no Austrumiem nav izteicis vēlēšanos šos objektus iegādāties lielā apjomā, piemēram, 20 dzīvokļus Rīgas centrā, kas varētu būtiski ietekmēt tirgu un cenu". Pārsvarā visi ārvalstu pircēji īpašumus tomēr iegādājoties savām vajadzībām.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Eksperti: Krievijas pircēju interese par īpašumiem palielinājusies, tomēr darījumu apjoms nav būtiski audzis

Dalies ar šo rakstu

Komentāri