Rīgā piecos mēnešos ar jaunajiem dzīvokļiem veikts 571 darījums
Rīga, 6.jūl., LETA. Rīgas jauno dzīvokļu tirgū 2017.gada pirmajos piecos mēnešos noticis 571 pirkšanas-pārdošanas darījums par kopējo Zemesgrāmatā reģistrēto summu 66,6 miljoni eiro, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" jaunākajā tirgus pārskatā.
Vidēji mēnesī ar dzīvokļiem jaunajos projektos šogad ir notikuši 110-120 darījumi, kas ir par 15% mazāk nekā šajā pašā laika periodā 2016.gadā.
Darījumu kopējā summa, salīdzinot ar 2016.gadu, ir samazinājusies par gandrīz pieciem miljoniem eiro jeb 7%.
Darījumi ar jaunajiem dzīvokļiem veido 18% no kopējā darījumu skaita Rīgas dzīvokļu tirgū, bet pirms gada jauno dzīvokļu darījumu īpatsvars bija 22%, norāda "Latio".
Neskatoties uz salīdzinoši nelielo darījumu skaita īpatsvaru, to kopējā summa veido nozīmīgu daļu no Rīgas dzīvokļu tirgus kopējās darījumu summas, teikts pārskatā. Tomēr arī šajā ziņā 2017.gada pirmajos piecos mēnešos piedzīvots samazinājums no 46% uz 40%.
Gada pirmajos mēnešos novērots nerezidentu aktivitātes samazinājums jauno projektu segmentā par 22%. Šajā laika periodā ar nerezidentiem reģistrēts 101 darījums par kopējo summu 18 miljoni eiro, kas ir par 6% mazāk nekā 2016.gada pirmajos piecos mēnešos.
Saskaņā ar "Latio" pārdošanas darījumu informāciju 2017.gada pirmajā pusgadā vidējās cenas jauno dzīvokļu tirgus segmentos Rīgā stabili saglabājās iepriekšējā līmenī. Tas liecina par cenu stabilizēšanos pēc aptuveni divu gadu mērenas lejupslīdes.
"Latio" informē, ka 2017.gadā Rīgas jauno dzīvokļu tirgu dažādos segmentos papildinās apmēram 15 jauni projekti. Aktīvajos tirgus segmentos nav izteikta pieprasījuma vai piedāvājuma pārsvara, tomēr ir jūtams ekonomiskās klases jauno projektu piedāvājuma trūkums, secināts pārskatā.
Lai arī gada sākumā bija vērojams kritums pirmreizējā tirgū, tomēr pieprasījums ir pietiekami augsts un, pieaugot sērijveida dzīvokļu cenām un palielinoties piedāvājumam ekonomiskajā jauno projektu segmentā, "Latio" paredz, ka jauno dzīvokļu tirgus gada otrajā pusē atgūs 2016.gadā novēroto aktivitāti. Šobrīd gan nav nepieciešamo priekšnosacījumu, lai notiktu kādas vērā ņemamas cenu izmaiņas.
