"Arco Real Estate": Darījumi ar jauno projektu dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos pērn saruka par 10%
Rīga, 7.marts, LETA. Rīgas mikrorajonu jaunajos projektos darījumu skaits pagājušajā gadā samazinājās par gandrīz 10%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Pagājušajā gadā ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgas mikrorajonos veikti 1118 darījumi salīdzinājumā ar 1237 darījumiem 2017.gadā.
"Šie skaitļi pārsteidz visvairāk un tas īsti neataino tirgus tendences, kas valda jauno projektu tirgū. Viss ir atkarīgs no tā, kad un kādus projektus reģistrē zemesgrāmatā," skaidroja Laukalējs, piebilstot, ka šis faktors ietekmē arī vidējo statistisko dzīvokļu cenu.
Lielākais darījumu skaits pērn bija segmentā no 1200 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru, bet 60% darījumu notika par cenu no 1000 līdz 1600 eiro par kvadrātmetru. Attiecīgi vidējā cena jaunajos projektos bija 1340 eiro par kvadrātmetru, taču vidējā tipiskā cena pērn bija no 1400 līdz 1550 eiro par kvadrātmetru.
Joprojām pieprasītākie bija divistabu dzīvokļi, taču pēdējā laikā palielinājies pieprasījums arī pēc trīsistabu dzīvokļiem. Pieprasītākā dzīvokļu platība ir no 50 līdz 85 kvadrātmetriem.
"Savukārt Rīgas centra jaunajos projektos darījumu skaits pērn ir audzis par 27%. Rekonstruētajās ēkās pie pietiekami augstām cenām ir augsts darījumu skaits. Tas liecina, ka pircējus centrs interesē - gan neremontēti dzīvokļi centra perifērijā, gan rekonstruēti dzīvokļi," skaidroja Laukalējs.
Viņš norādīja, ka vidējā cena rekonstruētajos dzīvokļos centrā un jaunajos projektos centrā pērn bija 1820 eiro par kvadrātmetru. Savukārt centrā kopumā vidējā dzīvokļu cena bija 1846 eiro par kvadrātmetru un kopējais centra dzīvokļu darījumu skaits audzis par 12%.
"Var prognozēt, ka centra dzīvokļu cena nākotnē augs. Lielākā aktivitāte gan ir centra perifērijā, kur ir lētāki dzīvokļi," sacīja Laukalējs.
Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom"
"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.
