"Arco Real Estate": Darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā pērn samazinājies par 3%
Rīga, 7.marts, LETA. Darījumu skaits ar dzīvokļiem kopumā pērn Rīgā samazinājies par 3%, ceturtdien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Pagājušajā gadā Rīgā veikti 8737 darījumi ar dzīvokļiem salīdzinājumā ar 2017.gadā veiktajiem 9009 darījumiem. Laukalējs gan norādīja, ka ikgadējās darījumu svārstības nav lielas, tāpat arī proporcija starp jaunajiem projektiem un otrreizējo tirgu ir nemainīga.
"Arī mikrorajonos ir darījumu skaita samazinājums. Iemesls ir objektīvs, jo pēdējos trīs gados gan sērijveida dzīvokļi, gan centra dzīvokļi, gan jaunie projekti attīstās vienlaicīgi, bet cilvēku skaits nepieaug, tāpēc kopējā aktivitāte izlīdzinās pa trīs segmentiem," sacīja Laukalējs.
Viņš piebilda, ka dzīvokļu cenas pērn no janvāra līdz aprīlim būtiski auga, bet otrajā pusgadā tika novērots ļoti niecīgs pieaugums, dažos mēnešos cenas vispār nepalielinājās.
"Ja pirms gada tika prognozēts vismaz 6% pieaugumu, tad faktiskais dzīvokļu cenas pieaugums ir tikai 3,9% - līdz vidējai cenai 797 eiro par kvadrātmetru. Arī daudzus iepriekšējos gados tika novērots ap 3% pieaugums. Var teikt, ka šie skaitļi neliecina par tirgus pārkaršanu," sacīja Laukalējs.
Augstākā mikrorajonu dzīvokļu cena pērn tika novērota Teikā - 955 eiro par kvadrātmetru, bet zemākā - Bolderājā, kur cena bija 572 eiro par kvadrātmetru. Divistabu dzīvokļiem augstākā cena ir 119.sērijas namiem - aptuveni 52 000 eiro, bet lietuviešu projekta un Hruščova laika dzīvokļiem - 41 000 eiro.
Aģentūra LETA jau ziņoja, ka "Arco Real Estate" valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits 2016.gadā izpirka Igaunijas kompānijai AS "Arco Real Estate" (Igaunijas kompānijas "Arco Vara" meitasuzņēmums) piederošos 70,64% "Arco Real Estate" kapitāldaļu. Tādējādi šobrīd Šmitam pieder 85,33% "Arco Real Estate" kapitāldaļu, bet 14,67% kompānijas kapitāldaļu pieder SIA "Newcom"
"Arco Real Estate" 2017.gadā strādāja ar 1,02 miljonu eiro apgrozījumu un guva 57 533 eiro peļņu.
