"Arco Real Estate": Privātapbūves zemju sektorā aktivitātes pieaugums uz lētāko zemju rēķina
Darījumu skaits ar privātapbūves zemēm, kuru platība bija 300 līdz 3000 kvadrātmetru robežās, Rīgā un Pierīgā, salīdzinot ar 2013.gada rādītājiem, palielinājās par 24,4%.
Atšķirībā no privātmāju segmenta, kur 2014.gada pirmajos trīs ceturkšņos aktivitāte pieauga tikai Rīgā, privātapbūves zemēm līdzīgi pieauguma tempi konstatēti gan Rīgā, gan Pierīgā. Rīgā vidējais darījumu skaits 2014.gada pirmajos trīs ceturkšņos bija par 26,1% lielāks kā 2013.gadā, bet Pierīgā šis rādītājs bija 23,8%.
Pretēji iepriekšējo gadu tendencei, kad privātapbūves zemju segmentā novērota cenu pazemināšanās, aktivitātes pieaugums 2014.gada analizētajos ceturkšņos nav atspoguļojies ievērojamās cenu izmaiņās, kopumā cenu līmeni saglabājot 2013.gada līmenī.
Visvairāk darījumu notika ar zemes gabaliem platībā no 500 līdz 1500 kvadrātmetriem. Šīs platības tirgū bija pieprasītākās, un tās kopā sastādīja vairāk kā divas trešdaļas no notikušajiem darījumiem.
Populārākie Rīgas mikrorajoni pēc notikušo darījumu skaita 2014.gada pirmajos trīs ceturkšņos bija Bieriņi (10,3%), Imanta (8,1%), Trīsciems (7,5%), Dārziņi (4,7%), Dārzciems (4,4%), Jugla (4,4%), Jaunciems (3,4%), Ziepniekkalns (3,4%) un Pleskodāle (3,1%).
Galvenie cenu ietekmējošie faktori, iegādājoties zemi vienģimenes ēku celtniecībai, 2014.gadā bija inženierkomunikāciju esamība, zemes izmantošanas iespējas, piebraucamo ceļu esamība, to segums un kvalitāte, zemes gabala attālums līdz Rīgas vai pilsētas centram, infrastruktūras objektu attālums, kā arī sabiedriskā transporta tuvums un pieejamība.
Foto: Images_money/flickr.com.
