"Arco Real Estate": Tuvākajos gados sērijveida dzīvokļu cenas augs par 5-6% gadā
Rīga, 23.marts, LETA. Tuvākajos gados sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā varētu augt par 5-6% gadā, piektdien konferencē "Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?" sacīja nekustamā īpašuma kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs.
Pēc "Arco Real Estate" prognozēm šogad cena augs par 6%, 2019.gadā - arī par 6%, bet 2020.gadā - par 5%.
"Esam izstrādājuši arī pozitīvo un negatīvo cenu pieauguma scenārijus, neviens no tiem neparedz par 10% straujāku pieaugumu," skaidroja Laukalējs.
Pēc pozitīvā scenārija sērijveida dzīvokļu cenas šogad un 2019.gadā augs par 10%, bet 2020.gadā - par 7%. Savukārt negatīvajā jeb pesimistiskajā scenārijā šogad un nākamgad cenas augs par 5%, bet 2020.gadā par 3%.
Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos pērn palielinājušās par 8,9% - līdz vidējai cenai 767 eiro par kvadrātmetru. Laukalējs norādīja, ka kāpums bijis straujāks nekā tika prognozēts, jo "Arco Real Estate" iepriekš prognozēja 6-7% kāpumu.
Pērn sērijveida dzīvokļu vidējā cena sasniedza 53% no visu laiku augstākās cenas 1650 eiro par kvadrātmetru, kas tika sasniegta 2007.gada jūlijā. Laukalējs norādīja, ka cenu pieaugums, visticamāk, turpināsies līdz brīdim, kad tiks sasniegti aptuveni 70% no 2007.gada līmeņa – vēl vismaz trīs vai četrus gadus.
Laukalējs norādīja, ka ir lielas atšķirības starp mikrorajoniem - Bolderājā cena ir 569 eiro par kvadrātmetru, bet Teikā - 909 eiro par kvadrātmetru. Visstraujākais cenu pieaugums ir lētākajā dzīvokļu segmentā – Bolderājā, Ķengaragā tas pārsniedza 10% gadā, bet, piemēram, Teikā tas bija tikai 3-4%.
