Ārvalstu projektu attīstītājus interesē renovējamas ēkas un zemes platības Rīgas centrā
Kā liecina jaunākās nekustamo īpašumu tirgus tendences, arvien pieprasītāki no ārvalstu klientu puses kļūst pilnībā renovējami un pat pussabrukuši objekti. Iegādājot šādus īpašumus, tiek veikta kapitāla to rekonstrukcija, un šis objekts tiek piedāvāts pārdošanai vai iznomāšanai. Tāpat ārvalstu investorus interesē vēl neapbūvētas zemes platībās Rīgas centrā un tā tuvumā.
Nekustamo īpašumu kompānijas "Realia" Dzīvojamā fonda direktors Andrejs Kozels stāsta, ka lielākoties interese par iespējām iegādāties "gandrīz vai graustus" ir Krievijas klientiem. "Šādiem objektiem, ja tie atrodas labā vietā Rīgas centrā vai tā tuvumā, ir labs potenciāls. Veicot kapitālu rekonstrukciju tiek būtībā iegūta jauna ēka, ko tālāk izmantot komerciāliem mērķiem vai dzīvošanai," turpina A.Kozels. Vairums šādu projektu 1. stāvs paredzēts komercdarbībai (veikaliem, dažādu pakalpojumu sniedzējiem u.tml.), bet augšējos stāvos izveidoti dzīvokļi. Kopumā interese ir par piedāvājumiem, kur ieguldāmo investīciju apjoms nepārsniedz 3 milj.EUR.
A.Kozels arī uzsver, ka, veicot rekonstrukciju, šajās ēkās tiek plānoti platības ziņā nelieli dzīvokļi – sākot no 35 – 60 kvm. "Tieši pēc nelieliem dzīvokļiem tirgū ir liels pieprasījums un arī Krievijas pircēji dod priekšroku salīdzinoši nelielām dzīvojamām platībām. To, vai dzīvokļi tiek iegādāti īpašumā vai paredzēti iznomāšanai, paliek klienta ziņā," viņš paskaidro.
Tāpat Rīgas centrālajā daļā joprojām ir brīvas, neapbūvētas zemes platības. Arī par tām vērojama pastiprināta ārvalstu investoru interese, kas vēlas tās iegādāties jaunu nekustamo īpašumu projektu attīstīšanai. Lielākoties tie ir daudzdzīvokļu nami ar iespēju 1. stāvu iznomāt komercdarbībai.
Runājot par šāda veida īpašumu pieprasījumu Jūrmalā, A.Kozels atzīst, ka "visi labie un izdevīgie piedāvājumi šeit jau sen ir izpirkti. Piedāvājums ir vairāk nekā niecīgs un tas, kas atlicis, ne vienmēr ir pievilcīgs potenciālajam pircējam".
Foto:LETA/Ieva Čīka
