Ārvalstnieki investē Latvijas nekustamajos īpašumos
"Lai arī šobrīd Latvijā nekustamo īpašumu tirgū iezīmējusies "atdzišana" un kritušās cenas, tomēr ārzemnieku interese par šo tirgu tikai pieaug," norāda SIA "Lursoft" pārstāvis Ainars Brūvelis. Viņš savu teikto pamato ar statistikas datiem. Tā salīdzinoši lielas investīcijas šogad Latvijā veikuši Zviedrijas investori, kuri lielākoties ieguldījuši meža nozarē. "SPP Livforsakring AB" investējis 13,23 miljonus latu meža un lauksaimniecības zemju kompānijā SIA "Foran Real Estate", kurā vēl par tikpat lielu summu - 13,23 miljoniem latu - pamatkapitālu palielinājusi Norvēģijas kompānija "Storebrand Livsforsikring As". Tādējādi lielāko ārvalstu investoru sarakstā, kuri ieguldījuši visvairāk Latvijā reģistrēto uzņēmumu pamatkapitālā, "Storebrand Livsforsikring As" ar 24,27 miljoniem latu ierindojusies 15.vietā. Arī Zviedrijas kompānija "Bergvik Skog AB" investēja 2,52 miljonus latu SIA "Fraxinus" pamatkapitālā, kas nodarbojas ar meža un lauksaimniecības zemju apsaimniekošanu, norāda Brūvelis. Viņš pieļauj iespēju, ka daudziem vietējiem uzņēmējiem šobrīd nav pieejami finanšu resursi, lai aktīvi turpinātu meža zemju iegādi, kamēr šādu problēmu ārvalstu pircējiem neesot. Arī vairāki citi aptaujātie atzina, ka, bankām faktiski pārtraucot kreditēt nekustamo īpašumu iegādi un tiem krītoties cenai, ārzemniekiem ir iespēja tos iegādāties par salīdzinoši zemām cenām, jo vietējo pircēju tikpat kā neesot. Dānijas biznesmeņu ieguldījumi Latvijā reģistrēto uzņēmumu pamatkapitālā nav lieli, bet ir šīs valsts investoru interese par nekustamajiem īpašumiem Latvijā, jo reģistrēti 15 uzņēmumi, kuru nosaukumā ir "Den Lat International", tāpat var secināt, ka Pilgārdu ģimene ir uzsākusi Latvijā nopietnu nekustamo īpašumu biznesu, kopumā investējot vai vadot vairāk nekā 20 uzņēmumus, skaidro Brūvelis. "Lielas aktivitātes Latvijā, investējot 15,9 miljonus latu vairāku nekustamo īpašumu kompāniju pamatkapitālā, ir veikusi Lielbritānijas kompānija "New Europe Real Estate Ltd", palielinot savu ieguldījumu apmēru līdz 37,6 miljoniem latu un kļūstot par astoto lielāko ārvalstu investoru Latvijā reģistrēto uzņēmumu pamatkapitālā," norāda Brūvelis. Šogad "New Europe Real Estate Ltd" lielākās investīcijas bijušas 7,44 miljoni latu SIA "Ungura nami", 3,14 miljoni latu SIA "Ezerparks", 1,13 miljoni latu SIA "Jumurdas nami" un 1,11 miljoni latu SIA "Ķīšezera centrs" pamatkapitālā. "Krīze vienmēr atstāj iespaidu uz cenām, un tas dod iespēju investoriem slēgt darījumus par jaunu nekustamo īpašumu iegādi," uzsver IBS "Prudentia" partneris Jānis Lielcepure. Viņaprāt, šī tendence norāda uz to, ka investīciju piesaiste pamatkapitālam aizvieto banku finansējumu. "Bankas pašreizējā situācijā praktiski nekustamā īpašuma darījumus nefinansē," skaidro Liecepure. Viņš arī piekrīt, ka tieši šī iemesla dēļ samazinājies potenciālo pircēju skaits, par ko arī liecina rukušais darījumu skaits šajā sektorā. Vēl vairāk - kapitāla palielināšana notiek tikai jau aizsāktiem projektiem arī nekustamo īpašumu jomā, bet vairs netiek uzsākti jauni, skaidro Lielcepure. Viņš arī neredz nevienu investoru, kurš agresīvi tirgū pirktu īpašumus, drīzāk tiekot novērota nogaidoša tendence.
