Asociācija: "Rīgas siltuma" jaunie nosacījumi kaitē dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem un pārvaldniekiem
AS "Rīgas siltums" jaunie nosacījumi ir netaisnīgi un kaitē dzīvokļu īpašniekiem, īrniekiem un pārvaldniekiem, šādu viedokli aģentūrai LETA pauda Latvijas Profesionālās uzkopšanas un apsaimniekošanas asociācijas (LPUAA) izpilddirektors Jānis Ozoliņš.
Pēc grozījumiem Dzīvojamo māju apsaimniekošanas likumā, saskaņā ar kuriem kopš 2015.gada 1.oktobra Latvijā ieviesti tiešie norēķini par komunālajiem pakalpojumiem, "Rīgas siltums" diktējot tikai sev vien izdevīgus siltumenerģijas piegādes nosacījumus.
"Tiešie norēķini dod dzīvokļu īpašniekiem iespēju tiešā veidā norēķināties ar pakalpojumu sniedzējiem par ūdens un siltuma piegādi, kā arī par atkritumu apsaimniekošanu. Pakalpojumu sniedzēji sagatavo katra dzīvokļa īpašniekam atsevišķus rēķinus, un viņš par saņemtajiem pakalpojumiem norēķinās bez pārvaldnieka starpniecības. Dzīvokļa īpašnieks pakalpojuma sniedzējam maksā par katra rēķina sagatavošanu, un izmaksas nav mazas. SIA "Rīgas ūdens" par šo pakalpojumu prasa 3,19 eiro, bet "Rīgas siltums" - 3,87 eiro," informēja Ozoliņš.
Kopā ar atkritumu apsaimniekošanu mēnesī rēķinu sagatavošanas izdevumi var veidot vairāk nekā desmit eiro. LPUAA vadības ieskatā, tiešo norēķinu esamība nepaglābj dzīvokļu īpašnieku, piemēram, no apkures atslēgšanas, ja citu iedzīvotāju vainas dēļ mājai uzkrājies parāds par siltumu.
Par tiešo norēķinu izvēli jālemj vairākumam dzīvokļu īpašnieku, un divu nedēļu laikā par to rakstiski jāinformē kā ēkas pārvaldnieks, tā pakalpojuma sniedzējs. Tikai tad, kad pakalpojuma sniedzējs saņēmis šādu iesniegumu, viņš būtu tiesīgs prasīt maksātāju personas datus. "Tomēr realitātē notiek citādi. "Rīgas siltuma" tipveida līgumā iestrādāta prasība sniegt monopolistam tādus datus, kuri uzskatāmi par sensitīviem. Respektīvi, ja pārvaldnieks nepaziņo "Rīgas siltumam", ka, piemēram, pilsonim no konkrēta dzīvokļa pasludināta maksātnespēja, gan viņš, gan pārējo dzīvokļu īpašnieki automātiski kļūst vainīgi par maksātnespējīgā pilsoņa nesamaksātajiem rēķiniem," sacīja Ozoliņš.
LPUAA uzskata, ka šāds nosacījums ir pretrunā ar taisnīguma principiem un cilvēka privātās dzīves neaizskaramību, jo saskaņā ar minēto punktu nama iemītniekiem būtu smalki jāpārzina savu kaimiņu civiltiesiskie darījumi un viņu finanšu stāvoklis, lai izmaiņu gadījumā steigšus par to ziņotu "Rīgas siltumam".
LPUAA ieskatā nosacījumi, kuri dzīvokļu īpašniekiem būtu jāievēro tiešo norēķinu gadījumā, un to izpildes pieprasīšana, slēdzot līgumu ar ēkas pārvaldnieku, ir nelikumīgi un pretrunā Fizisko personu datu aizsardzības likumam. Ja vien datu subjekti - dzīvokļu īpašnieki - nav brīvi un nepārprotami mājas pārvaldniekam pauduši savu gribu par viņu personas datu tālāku nodošanu tieši "Rīgas siltumam", viņš saskaņā ar likumu to nedrīkst darīt.
"Taču "Rīgas siltums" uz saprātīgiem iebildumiem nereaģē. Ja dzīvojamās mājas pārvaldītājs kā dzīvokļu īpašnieku pilnvarots pārstāvis neparaksta līgumu, kurā iekļautas pretlikumīgās prasības, "Rīgas siltums" uzskata līgumu par nenoslēgtu un "vainīgajām" mājām siltumenerģiju nepiegādā. Pagaidām var tikai minēt, kāpēc "Rīgas siltums" tik uzstājīgi vēlas iegūt dzīvokļu īpašnieku sensitīvos datus, ka gatavs pat atslēgt apkuri ēkām. Iespējams, pie visa vainojamas rēķinu sagatavošanas izmaksas - jau minētie 3,87 eiro. Kopumā tās veido ievērojamas summas. Piemēram, no ēkas, kurā ir 100 dzīvokļi, mēnesī par rēķinu sagatavošanu iespējams iekasēt 387 eiro, bet gadā - 4644 eiro. No desmit šādām ēkām gada ieguvums ir jau 55 720 eiro," secina asociācijas izpilddirektors.
Apstrīdot minētā punkta iekļaušanu "Rīgas siltuma" tipveida līgumos par siltumenerģijas piegādi, AS "Hausmaster" 2015.gada decembrī vērsās Konkurences padomē ar iesniegumu par "Rīgas siltuma" dominējošā stāvokļa ļaunprātīgu izmantošanu. Fakts, ka "Rīgas siltums" pārvada un sadala 76% no visas Rīgai nepieciešamās siltumenerģijas, no kuras 77% tiek izmantoti dzīvojamo māju apkurei un karstā ūdens sagatavošanai, uzņēmumam ļauj voluntāri uzspiest patērētājiem nepieņemamus un pretlikumīgus siltumenerģijas piegādes līguma nosacījumus, uzsver LPUAA.
"Alternatīvas "Rīgas siltuma" piedāvātajiem pakalpojumiem praktiski nav, tāpēc, atsakoties no "Rīgas siltuma" piegādātās siltumenerģijas, iespējams izmantot tikai pašu spēkiem nodrošinātu lokālo siltumapgādi. Tomēr šādas sistēmas ar centralizēto siltumapgādi konkurēt nespēj," uzsver Ozoliņš.
LPUAA ir darba devēju, ražotāju, piegādātāju, pētniecības iestāžu un profesionāļu apvienība, kas darbojas profesionālās uzkopšanas un apsaimniekošanas jomā. Asociācija dibināta, lai kopīgiem spēkiem risinātu profesionālās uzkopšanas un apsaimniekošanas nozares problēmas un veicinātu to attīstību Latvijā. LPUAA ir Eiropas apsaimniekošanas tīkla "EuroFM" biedrs.
LETA
Foto: Stock.XCHNG
