Atbalsta ieceri, ka uz svešas zemes varēs celt un lietot vienīgi nedzīvojamas ēkas un būves
Saeima šodien pirmajā lasījumā konceptuāli atbalstīja grozījumus likumā par nekustamā īpašuma nodokli, kas saistīts ar ieceri noteikt, ka pēc līguma noslēgšanas uz svešas zemes varēs celt un lietot vienīgi nedzīvojamas ēkas un būves.
Šādas izmaiņas paredz arī grozījumi vairākos citos likumos - Zemesgrāmatu likumā, Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā, kas šodien netika skatīti. Izmaiņas nepieciešamas, lai pilnvērtīgi ieviestu Civillikumā paredzēto jauno tiesību institūtu - apbūves tiesību no 2017.gada 1.janvāra.
Saskaņā ar grozījumiem likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" nekustamā īpašuma nodokli par nedzīvojamo ēku vai inženierbūvi, kas tiks uzcelta uz apbūves tiesības pamata, maksās apbūvei nodotā zemes gabala īpašnieks. Apbūvei nodotā zemes gabala īpašniekam visu apbūves tiesības spēka esamības laiku saglabāsies pienākums maksāt arī nekustamā īpašuma nodokli par zemi.
Kā iepriekš skaidroja Tieslietu ministrijā, apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība, kas nodrošina iespēju apbūves tiesību ieguvējam - apbūves tiesīgajam - būvēt nedzīvojamas ēkas vai inženierbūves uz citai personai - zemes gabala īpašniekam - piederošas zemes un lietot tās kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā. Apbūves tiesības termiņš nedrīkst būt mazāks par desmit gadiem, un no tās izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatā.
Apbūves tiesība būs izmantojama vienīgi nedzīvojamo ēku vai inženierbūvju būvniecībai. Līdz ar to zemesgrāmatā nebūs nostiprināma apbūves tiesība un apbūves tiesības izmaiņas attiecībā uz dzīvojamo māju. Proti, minētie grozījumi Civillikumā nepieļauj dzīvojamo ēku būvniecību brīvprātīgā dalītā īpašuma veidā un ir vērsti uz to, lai noteiktu tiesisko regulējumu tiem gadījumiem, kad ekonomiski izdevīgāk ir iegūt zemes apbūves tiesību, nevis iegūt zemi īpašumā ar mērķi to apbūvēt, piemēram, komercdarbības veikšanas nolūkos.
LETA
2016.gada 1.decembrī
Nedēļas tēma
Populārākie jumta segumu veidi Latvijā – to priekšrocības un trūkumi
Jumts ir kā mājas kronis – tas ne tikai aizsargā, bet arī nosaka ēkas raksturu! Pareizi izvēlēts jumta segums nozīmē mieru, drošību un zemākus apkures rēķinus.
Aktuālie piedāvājumi
Kvalitāte nav tikai izvēle, tā ir nepieciešamība: FESTOOL – instruments profesionāļiem, kas nepieļauj kompromisus
Vācu inženieru precizitāte, nevainojama ergonomika un ilgmūžība padara Festool par uzticamu partneri galdniecībā, celtniecībā, remonta darbos un visās profesionālās galdniecības vai amatniecības sfērās, kur svarīgs katrs milimetrs.
Aktualitātes
Latvija un Igaunija atjauno vēsturiski parakstīto līgumu par pārrobežu ūdeņu aizsardzību un plūdu risku pārvaldību
Ceturtdien, 13. novembrī, Klimata un enerģētikas ministrija (KEM) un Igaunijas Klimata ministrija parakstīja līgumu par ciešāku sadarbību pārrobežu ūdeņu aizsardzībā un ilgtspējīgā izmantošanā, kā arī plūdu risku pārvaldībā.
Izstāsti Latvijai
Profesionālā vidusskola “Victoria”: Pielaiko telpu, māju, dārzu
Profesionālā vidusskola “Victoria” izglīto augsta līmeņa speciālistus darba tirgū pieprasītās profesijās biznesa un mākslas jomā labvēlīgā, modernā un starptautiskā vidē.