Attīstītājs: Plānotais biroju centrs "Verde" būs viens no lielākajiem Rīgā
Rīga, 20.jūn., LETA. Skanstes apkaimē plānotais biroju centrs "Verde" Hanzas ielā 14B būs viens no lielākajiem Rīgā, piedāvājot apmēram 30 000 kvadrātmetrus nomas platības un aptuveni 3000 jaunas darbavietas, ceturtdien preses konferencē sacīja Lietuvas uzņēmuma "Capitalica Asset Management" vadītājs Andrjus Barštis.
Kopējā A klases biroju centra "Verde" platība ar pazemes garāžu būs apmēram 45 000 kvadrātmetri, paredzētas arī 412 autostāvvietas.
Barštis informēja, ka 14.jūnijā saņemta būvatļauja, bet vasaras beigās ir plānots konkurss būvuzņēmējiem. Šā gada rudenī plānots sākt pirmās "Verde" ēkas būvniecību, kuru iecerēts pabeigt 2021.gadā, bet biroju centra otro ēku plānots pabeigt 2022.-2023.gadā.
Jaunā biroju centra nomniekus plānots piesaistīt 2020.gada laikā, sacīja Barštis.
"Biroju telpu tirgum Rīgā ir izcils potenciāls, jo pieprasījums pēc augsta līmeņa darījumu centriem nepārtraukti palielinās. Tāpēc arī "Capitalica Asset Management" izlēma savas investīcijas veikt tieši Rīgā," sacīja Barštis.
Viņš informēja, ka patlaban biroju telpu platība Tallinā ir 694 000 kvadrātmetri, Viļņā - 675 000 kvadrātmetri, bet Rīgā tikai 468 000 kvadrātmetri. Ja rēķina uz vienu iedzīvotāju, tad Rīgā ir 0,7 kvadrātmetri biroju telpu, Tallinā - 1,5 kvadrātmetri, bet, piemēram, Stokholmā - astoņi kvadrātmetri.
"Tāpat ir arī ar investīcijām - ja Eiropā kopumā gada laikā komercīpašumos tiek investēti 200 miljardi eiro, tad Baltijas valstīs kopumā tikai viens miljards eiro. Somijā, kas pēc iedzīvotāju skaita ir līdzīga trīs Baltijas valstīm, investīcijas gadā ir ap septiņiem miljardiem eiro," stāstīja Barštis, piebilstot, ka visi šie skaitļi liecina par investīciju perspektīvu Baltijā un tieši Rīgā.
Jaunā biroju centra "Verde" projekta autors arhitekts Andris Kolbergs pauda uzskatu, ka šis biroju centrs piedāvās vairākas oriģinālas iezīmes, kas to var padarīt par vienu no spilgtākajiem projektiem Rīgā.
"Ēkas atradīsies 1,35 hektārus plašā teritorijā starp UNESCO aizsargāto Rīgas vēsturisko centru, kas ir slavens ar jūgendstila arhitektūru, un jauno pilsētu, kas top Skanstē. Zemesgabals atrodas starp šīm abām pilsētas daļām un mantojuma aizsardzības prasības jaunbūvēm, it īpaši ēku augstumam un apbūves blīvumam ir ļoti stingras," stāstīja Kronbergs.
Viņš norādīja, ka jaunais darījumu centrs izcelsies ar īpašu pievēršanos zaļajām koncepcijām, kā arī harmonijas starp darbu un atpūtu filozofijai.
"Darījumu centra vestibila jumts būs kā dārzs zaļā pakalnā. Tur tiks iestādīti koki, krūmi un puķes, kā arī siltajā sezonā darbosies kafejnīcas. Tā būs parkam līdzīga, dzīvīga zaļā zona. Arī uz ēkas 5.stāva un 11.stāva tiks ierīkoti jumta dārzi," sacīja Kronbergs.
Projektēšanas posmā ēkas tika izstrādātas saskaņā ar BREEAM standarta "Excellent" kritērijiem - tas nozīmē, ka ēkas ir pietiekami ilgtspējīgas, videi un lietotājiem draudzīgas, kā arī energoefektīvas. Saskaņā ar BREEAM sistēmu īpaša uzmanība ir pievērsta biroju darbinieku veselībai un labklājībai - apgaismojumam, ventilācijai, apkurei un zaļās enerģijas izmantošanai.
Barštis informēja, ka "Verde" piederēs nekustamo īpašumu fondam "Capitalica Baltic Real Estate Fund I", ko pārvalda "Capitalica Asset Management". Līdztekus "SBA" uzņēmumu grupai šajā fondā ieguldījumus veikuši "INVL Asset Management" pārvaldītie Latvijas un Lietuvas pensiju fondi un citi profesionālie investori.
"Capitalica Baltic Real Estate Fund I" plāno obligāciju emisiju, kas ļaus individuālajiem ieguldītājiem saņemt ienākumus no darījumu centra projektiem. "Capitalica Asset Management" plāno ar obligācijām piesaistīt līdz pieciem miljoniem eiro un ieguldīt tos darījumu centros Rīgā. Pirmajā izplatīšanas posmā obligācijas par vairāk nekā trīs miljoniem eiro jau ir parakstījuši un nopirkuši vairāk nekā 70 ieguldītāji.
Aģentūra LETA jau ziņoja, ka Lietuvas ieguldījumu uzņēmums "Capitalica Asset Management" plāno ieguldīt vairāk nekā 60 miljonus eiro divās jaunās biroju ēkās Skanstes apkaimē Rīgā.
2016.gadā dibinātais ieguldījumu pārvaldības uzņēmums "Capitalica Asset Management" nodarbojas ar komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldību Baltijas valstīs. "Capitalica Asset Management" kapitālā 80% pieder vienai no lielākajām Lietuvas kapitāla uzņēmumu grupām "SBA", bet 20% daļu pieder Andrjum Barštim piederošajam uzņēmumam "Fox Holdings". "Capitalica Asset Management" pieder tirdzniecības centrs "Luize" Klaipēdā, darījumu centrs "135" Viļņā un darījumu centrs "Kauno dokas" Kauņā.
