"Balsts": Nekustamo īpašumu darījumu skaits Rīgā februārī audzis par 14,4%
Nekustamo īpašumu darījumu skaits Rīgā šī gada februārī salīdzinājumā ar janvāri ir audzis par 14,4%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
"Šogad nekustamo īpašumu tirgū gaidāma stabilitāte, kuru izaugsmes virzienā turpinās virzīt valsts atbalsta programmas mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem, kā arī fakts, ka vidējās darba samaksas apjoms turpina pakāpeniski pieaugt. Ja saglabāsies Latvijas ekonomikas pašreizējie rādītāji, ja nebūs nekādu likumdevēju sarūpētu nodokļu un likumdošanas pārsteigumu, tad 2016.gadā nekustamo īpašumu tirdzniecības rādītāji Rīgā varētu būt pat augstāki nekā 2015.gadā," prognozē Zariņš.
Februārī galvaspilsētas sērijveida dzīvokļi tika piedāvāti vidēji par 671 eiro par kvadrātmetru. Visaugstākās cenas ir Teikas rajonā - 803 eiro par kvadrātmetru, taču viszemākās ir Bolderājā - 468 eiro par kvadrātmetru. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums 0,15 - 0,28% robežās novērots Mežciemā, Vecmīlgrāvī, Ķengaragā un Zolitūdē, bet minimāls pieaugums 0,07 - 1,01% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un jaunajos projektos.
Jauno projektu segmentā pircēju aktivitāte no vietējo iedzīvotāju puses ir saglabājusies iepriekšējā līmenī. Taču cenas februārī ir pat minimāli samazinājušās - par 0,07%. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 eiro par kvadrātmetru, galvaspilsētas centrā no 1450 līdz 3800 eiro par kvadrātmetru. Ekskluzīvu objektu segmentā pilnas apdares cena var variēt no 2400 līdz 4000 eiro par kvadrātmetru.
Privātmāju segmentā klientu aktivitāte turpina pieaugt. "Diezgan optimistiski raugāmies uz Ādažu, Berģu un Salaspils jauno ekonomiskās klases mājokļu tirgu, jo cilvēki arvien biežāk dodas strādāt uz Rīgu tieši no reģioniem. Pierīgā klienti interesējas par mājām cenu kategorijā līdz 150 000 eiro. Palielinājusies interese par privātmājām arī Ikšķilē un Ogrē, kur klienti meklē dzīvošanai gatavas privātmājas cenu amplitūdā no 40 000 līdz 65 000 eiro," sacīja Zariņš.
Biroju telpu nomas tirgū februāris bijis vidēji aktīvs. Nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā mēneša līmenī - A klases biroju segmentā vidēji tās ir robežās no 10 līdz 15 eiro par kvadrātmetru. Augstākā nomas maksa par A klases biroju ir 16 eiro par kvadrātmetru. Savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no septiņiem līdz 11 eiro par kvadrātmetru. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas A un B klases biroju centros ir robežās no 0,95 līdz 4,5 eiro par kvadrātmetru.
LETA
Foto: Images Money/Flickr.com
