"Balsts": Sērijveida dzīvokļu cenu kāpums nepārsniegs 3,5%
"Nekustamo īpašumu tirgus attīstība turpina stagnēt saistībā ar zemu iedzīvotāju maksātspēju un vāju ekonomisko aktivitāti. Turklāt šī brīža demogrāfiskā situācija un maksātspējīgo iedzīvotāju trūkums ir viens no aspektiem, kas nevieš cerību par cenu kāpumu sērijveida mājokļu segmentā," skaidro Zariņš.
Oktobrī Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugušas vidēji par 0,38%, liecina "Balsta" apkopotie dati. Minimāls cenu pieaugums 0,13 - 0,90% robežās novērojams lielākajā daļā mikrorajonu un centrā, bet cenu kritums 0,19% robežās novērots tikai Vecmīlgrāvī. Darījumu skaits, salīdzinot ar septembri, palielinājies par 1%. 2015.gada trešajā ceturksnī turpat 90% darījumu veikuši vietējie iedzīvotāji.
Tirgū šobrīd nepietiek tirgus stāvoklim atbilstošu piedāvājumu 119. un 104.sērijas mājās par cenu 750-800 eiro par kvadrātmetru. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas visdārgākajā un vislētākajā mikrorajonā, attiecīgi Teikā un Vecmīlgrāvī, atšķiras vairāk nekā par 35%. Cenu atšķirība vērojama arī atkarībā no māju sērijas. Kvadrātmetra vidējā cena Rīgas 119. un 104.sērijas mājās var par 40 - 50% pārsniegt Hruščova laika māju kvadrātmetra cenu.
Piemēram, divistabu dzīvokli 119.sērijas un 104.sērijas mājās galvaspilsētā var iegādāties, sākot no 38 000 eiro, bet krietni vecākajās Hruščova laika mājās par cenu, sākot no 25 000 eiro.
2015.gada otrajā pusgadā joprojām izteikti aktīvs ir mājokļu īres tirgus, informē Zariņš. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem Rīgas centrā joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī un pat 5 - 10% robežās tās paaugstināt. Pēdējā laikā izdevīgi bijis ieguldīt naudu dzīvokļa iegādei sekundārajā tirgū, lai pēc tam to izīrētu.
2015.gada oktobrī biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 10 - 15 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16 - 20 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jābūt gataviem maksāt piecus līdz 10 eiro par kvadrātmetru. Šīs nomas likmes norādītas bez apsaimniekošanas maksas.
LETA
Foto: Stock.XCHNG
