Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāji septembrī tiksies starptautiskā forumā Rīgā
Šā gada 26.septembrī Rīgā jau uz otro Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumu pulcēsies nozares profesionāļi: projektu attīstītāji, investori un citi ar nekustamo īpašumu nozari saistīto jomu pārstāvji, lai spriestu par nozarē aktuāliem jautājumiem, aģentūru LETA informēja Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA).
Forums tiek organizēts, sadarbojoties LANĪDA ar starptautisko nekustamo īpašumu federāciju FIABCI, sniedzot iespēju izzināt ne tikai tuvējo kaimiņu pieredzi projektu attīstībā, bet arī gūt ieskatu pasaulē vadošajās tendencēs.
Foruma laikā tiks diskutēts par projektu attīstīšanas izaicinājumiem Baltijas valstīs, būs iespēja uzklausīt veiksmīgu attīstītāju pieredzi un uzzināt vairāk par to, kāds pašlaik ir investīciju klimats un iespējas projektiem piesaistīt finansējumu.
FIABCI Eiropas un Tuvo Austrumu nodaļas viceprezidents Aigars Zariņš uzsver, ka šis forums ir vienīgais tāda mēroga pasākums, kurā tiekas gan triju Baltijas valstu nozaru profesionāļi, gan arī vadošas FIABCI organizācijas personas. Zariņš atzīst, ka Skandināvijas un citu pasaules reģionu pārstāvji uz trijām Baltijas valstīm skatās kā uz vienotu reģionu, tomēr šo valstu nekustamo īpašumu tirgū ir lielas, pat kardinālas atšķirības.
"Redzams, ka pēckrīzes posmā Baltijas galvaspilsētās vērojami dažādi attīstības tempi. Tirgus Tallinā pēc krīzes spēja atgūties pāris gadu laikā: šobrīd cenu izmaiņa no augstākā punkta ir tikai -9%. Tirgus attīstība Viļņā ir bijusi nedaudz lēnāka: šobrīd cenu izmaiņa no augstākā punkta ir -32,5%. Savukārt Rīgas nekustamo īpašumu tirgus netiek līdzi kaimiņiem: vidējā cena, salīdzinot ar augstāko punktu, ir pat par 58% zemāka. Lai arī Rīgā nekustamo īpašumu pirkšanas pārdošanas darījumu skaits kopš šī gada sākuma palielinājies par 26%, tomēr uz Tallinas un Viļņas fona tas uzrāda minimālas attīstības pazīmes un neļauj ar pārliecību skatīties nākotnē. Ņemot vērā pašreizējo izaugsmi, faktorus, kas ietekmē tirgu (netiek pietiekami veicināta demogrāfiskā situācija un uzņēmējdarbības attīstība, netiek radīta pietiekami labvēlīga vide ārvalstu investīcijām) un attīstības tempu, mums vajadzēs vairāk nekā 10 gadus, lai panāktu mūsu kaimiņus," norāda Zariņš.
Viņš piebilst, ka foruma laikā būtu lietderīgi diskutēt, kāpēc šādas pārmaiņas tik mazās, bet ar vienādiem izaugsmes nosacījumiem esošās valstīs pastāv. Tāpat gan norises NĪ tirgū, gan iespējamie attīstības scenāriji būtu skatāmi kopējā Baltijas valstu tautsaimniecības attīstības fokusā, iezīmējot gan atšķirīgo un kopīgo, gan arī perspektīvas, piebilda FIABCI amatpersona.
"FIABCI Baltic" prezidents Ardi Rosimā norāda, ka investīciju apjoms Eiropas komercīpašumos 2015.gadā sasniedza 273 miljardus eiro, bet Baltijas valstīs komercīpašumos pērn ir sasniegts augstākais investīciju apjoms kopš 2007.gada, pārsniedzot 1 miljarda eiro investīcijas.
"Tāpēc rudenī notiekošajā Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumā būs interesanti uzzināt, kādas tendences vērojamas šogad, kuros sektoros Baltijā un citviet pasaulē paredzama lielākā investīciju aktivitāte un atdeve. Šī ir arī reize, kad izzināt ne tikai kaimiņu pieredzi projektu attīstībā, bet arī iespēja pārrunāt ar kolēģiem nozarē notiekošo un, iespējams, rastu jaunus sadarbības kontaktus," piebilst Rosimā.
FIABCI kongresos un konferencēs vienmēr piedalās pasaules klases profesionāļi. Līdztekus daudzajiem nekustamo īpašumu jomas profesionāļiem no trim Baltijas valstīm rudenī Rīgā notiekošajā nekustamo īpašumu attīstītāju forumā kā goda viesis piedalīsies arī "FIABCI International" prezidents Kirkors Ajderhanjans.
Foruma norises laikā tradicionāli ir paredzēts nominēt Baltijas labākos nekustamo īpašumu projektus, lai tos tālāk virzītu uz starptautiskās nekustamo īpašumu federācijas FIABCI iedibinātās balvas "Prix d’Excellence" pasniegšanu. Šo balvu sadarbībā ar prestižo izdevumu "Wall Street Journal" par izciliem globālā mēroga nekustamo īpašumu projektiem FIABCI pasniedz sava ikgadējā kongresa laikā.
LETA
Foto: pixabay.com
