abc.lv skaitļos

Lietotāji online36
Aktīvie uzņēmumi20142
Nozares raksti991
Ekspertu atbildes2553
Biežākās problēmas nekvalitatīvi veiktas mājokļa būvniecības dēļ: Stāsta apdrošinātājs : abc.lv

Biežākās problēmas nekvalitatīvi veiktas mājokļa būvniecības dēļ: Stāsta apdrošinātājs

Biežākās problēmas nekvalitatīvi veiktas mājokļa būvniecības dēļ: Stāsta apdrošinātājs

Pēdējo piecu gadu laikā ievērojami pieaudzis izsniegto būvatļauju skaits dzīvojamo ēku būvniecības uzsākšanai, kapitālajam remontam, rekonstrukcijai un restaurācijai. Kā liecina Centrālās statistikas pārvaldes dati, šogad pirmajā pusgadā tas sasniedzis teju pusotru tūkstoti*. Apdrošināšanas kompānija "Gjensidige Latvija" vērš uzmanību, ka līdz ar ēku būvniecību un renovāciju skaita pieaugumu aizvien biežāk sastopami gadījumi, kad būvniecības darbi veikti nekvalitatīvi un neatbilstoši būvnormatīviem. Risku inženieris Juris Puriņš izceļ biežākās problēmas, kas radušās nekvalitatīvi veiktas būvniecības dēļ.

"Izsniegto būvatļauju skaits ir tikai daļa no reālajiem būvdarbiem, kas norisinās dzīvojamo ēku segmentā, jo daļa darbu tiek veikti, apejot likumu. Diemžēl, šādi rīkojoties, iedzīvotāji pakļauj sevi lielam riskam," skaidro risku inženieris un uzsver, ka "visbiežākais iemesls mājokļa būvnormatīvu neatbilstībai ir nozīmīgi inženierkomunikācijas jeb tehnisko sistēmu normu pārkāpumi - ūdensapgāde un kanalizācija, elektroapgāde, apkure un ventilācija. Šīs sistēmas nodrošina ēkas normālu funkcionēšanu un tajā mītošo cilvēku vajadzības un drošību, uz kā rēķina taupīt nevajadzētu."

Nepareizi ierīkota apkures sistēma un elektroinstalācijas var rezultēties ugunsgrēkā, un šādos gadījumos, kad ir rupji pārkāpti būvnormatīvi, apdrošinātājiem ir tiesības atteikt izmaksāt atlīdzību nelaimē cietušajiem. Nereti iedzīvotāji pat neapzinās, ka dzīvo ēkā, kas ir pretrunā ar būvnormatīviem, un ir nepatīkami pārsteigti, apzinoties to tikai tad, kad nelaime ir jau notikusi.

Nezināšana neatbrīvo no atbildības, tādēļ ikvienam ir pienākums būt drošam par savas dzīvojamās mājas vai dzīvokļa tehnisko stāvokli. Katram mājas īpašniekam ir jābūt dokumentācijai, kas apliecina ēkas atbilstību būvnormatīviem. To izsniedz, nododot ēku ekspluatācijā. Gadījumā, ja šāda dokumentācija laika gaitā ir nozaudēta, tādu ir iespējams iegūt atkārtoti – pieaicinot sertificētu ekspertu un no jauna veicot pārbaudi. Dokumentācija, kas apliecina ēkas atbilstību būvnormatīviem, var būt izšķiroša gadījumā, ja notikusi nelaime un persona vēlas saņemt apdrošināšanas atlīdzību.

"Ja māja tiek pirkta jau kā gatava būve, pircējs nereti apskata to tikai no ārpuses un novērtē vizuālo stāvokli, taču primāri ir jāsaprot mājas tehnisko sistēmu stāvoklis. Drošākais veids, kā to izdarīt, ir pieprasīt mājokļa pārdevējam dokumentāciju, kurā ir norādīts kvalificētu ekspertu atzinums, ka māja atbilst visām normas prasībām, piemēram, ugunsdrošības. Vēl mājas apskati var uzticēt profesionālam ekspertam, kurš atbilstoši visām prasībām novērtēs mājas stāvokli," informē risku inženieris.

Eksperts iesaka pievērst uzmanību arī būves ekspluatācijai. "Dažkārt būves tiek pārdotas vēl pirms tās ir nodotas ekspluatācijā. Šis solis mājas pircējam var rezultēties dažādi – iespējams, būves nodošana ekspluatācijai noritēs mierīgi, taču var gadīties, ka ēka tiek pārdota arī tāpēc, ka tā neatbilst būvniecību normām, un pircējam nāksies ieguldīt papildu līdzekļus, lai vispār varētu būvi nodot ekspluatācijai," uzsver eksperts.

Risku inženieris aicina pievērst uzmanību būtiskām ilgtermiņa sistēmu funkcijām, tostarp apkures sistēmu darbībai un tam, ar ko māja tiek kurināta. Speciālists uzsver, ka noteikti jāseko līdzi dūmvada izbūvei, ievērojot visus ugunsdrošos attālumus līdz degošiem materiāliem, kā arī dūmvada regulārai tīrīšanai. Jāpievērš vērība elektroinstalācijai, lai droši varētu lietot visas mājoklī esošās elektroierīces.

Eksperts uzsver, ka situācijas var būt dažādas un tām visām nevar sagatavoties, tādēļ svarīgi būvniecību uzticēt tikai sertificētiem būvniekiem, kas pēc darbu veikšanas var nodrošināt atbilstošu dokumentāciju par būvdarbu kvalitāti un izmantoto būvmateriālu atbilstību drošības normām.

*Centrālā statistikas pārvalde, 2019. gada dati par būvniecības apjoma pieaugumu, www.cbs.gov.lv

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Pielaiko telpu, māju, dārzu

"Bioefekts": Pielaiko Telpu Māju Dārzu 

"Bioefekts": Pielaiko Telpu Māju Dārzu 

SIA "Bioefekts" ir Latvijas uzņēmums ar senu vēsturi, kas jau kopš 1993. gada izstrādā, ražo un pavairo bioloģiskos augu aizsardzības līdzekļus un citus mikrobioloģiskos preparātus dārzkopības un lauksaimniecības vajadzībām. Uzņēmums tiek novērtēts ne tikai Latvijā, bet arī ārvalstīs, kur eksportē savu produkciju.