"Arco Real Estate": Būvizmaksu palielinājums pārsniedz privātmāju cenu pieaugumu
"Arco Real Estate" valdes loceklis Māris Laukalējs atklāj, ka aktivitātes pieaugums neatspoguļojās ievērojamās cenu izmaiņās, jo cenu līmenis kopumā palika iepriekšējā gada līmenī. Vienīgais segments, kurš 2014. gadā piedzīvoja nozīmīgas izmaiņas, ir ekskluzīvās privātmājas: gan Rīgā, gan Pierīgā samazinājās interese un attiecīgi arī darījumu skaits ar šādiem īpašumiem, kas izraisīja šī segmenta cenu samazinājumu.
Novērojumi liecina, ka 2014. gadā vislielākais pieprasījums bija pēc kvalitatīvām, Rīgā esošām privātmājām, kas celtas pēdējās divās desmitgadēs, ar optimālu telpu platību (150 - 250m²) un vietās ar attīstītu infrastruktūru. Līdztekus novērotajam pieprasījumam un nelielajam cenu pieaugumam šo privātmāju segmentu raksturoja arī ierobežots piedāvājums, skaidro eksperts.
Šī gada trīs ceturkšņos būvizmaksas pieauga par 0,8%, kas ir līdzīgs rādītājs kā 2013. gadā, kad kopējais gada pieaugums bija 1,2%. Neskatoties uz to, ka būvizmaksu palielinājums nebija būtisks, tas tomēr pārsniedza privātmāju cenu pieaugumu, kā rezultātā jaunu privātmāju un ciematu attīstīšana kļuva vēl nepievilcīgāka, komentē M. Laukalējs.
Lai gan 2014. gada vidējā darījumu summa privātmājām Rīgā bija par 16,6% zemāka kā iepriekšējā gadā, tā neliecināja par cenu samazināšanos privātmājām kopumā. Vidējās summas samazinājums skaidrojams ar to, ka šajā gadā ievērojami samazinājās darījumu skaits ar ekskluzīvām privātmājām, secināts "Arco Real Estate" pārskatā.
"Arco Real Estate" ir viens no lielākajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem Latvijā, dibināts Igaunijā, 1992. gadā.
Foto: Sintija Zandersone/LETA.
