Speciālisti mājas būvniecībai

Būvējot māju, nepieciešami vairāki speciālisti – gan tādi, kas piedalīsies visa būvniecības procesā, gan tādi, kuri būs vajadzīgi kādā projektēšanas vai būvdarbu posmā. Procesa galvenais virzītājs – arhitekts Pirms projektēšanas uzsākšanas pasūtītājam jāizstrādā projektēšanas uzdevums, kurā tiek definēti spēles noteikumi starp pasūtītāju un projektētāju (procesa galveno virzītāju). Uzdevumā jānosaka viss, ko pasūtītājs vēlas realizēt, būvējot māju. Šis uzdevums ir dokuments, kurš palīdzēs labāk saprasties projekta autoram ar pasūtītāju, bet, ja rodas strīds starp būvniecības procesā iesaistītām personām, tas noderēs kā pierādījums tiesā. Plānošanas un arhitektūras uzdevuma noformēšanai ir speciālas standartizētas būvniecības pieteikuma uzskaites kartes. Parasti plānošanas un arhitektūras uzdevumu izstrādā pasūtītājs saziņā ar nolīgto projektētāju - arhitektu, kuram noteikti jābūt sertificētam, ar tiesībām projektēt. Ja pasūtītājs uzticas arhitektam, tad pilnvaro viņu veikt visas projekta izstrādāšanai un apstiprināšanai nepieciešamās darbības, tādējādi šajā mājas tapšanas stadijā pasūtītāja vienīgā kontaktpersona ir arhitekts. Viņš veic saskaņojumus būvvaldē, pasūta topogrāfisko plānu, izņem tehniskos noteikumus u.c. Nelielas ēkas projektēšanai lielākoties citi speciālisti nav vajadzīgi – kvalificēts arhitekts var uzzīmēt ne tikai arhitektūras projektu, bet arī inženiersistēmu, konstrukciju un interjera projektu. Vajadzības gadījumā arhitekts var pieaicināt arī citus speciālistus, kas piedalās projekta izstrādāšanā: inženieri - konstruktoru, sertificētu ūdensvadu un kanalizācijas speciālistu, elektrības un vājstrāvu speciālistu, vēdināšanas un kondicionēšanas speciālistu, interjera dizaineru u.c. Profesionāli celtnieki vai saviem spēkiem Pēc būvatļaujas saņemšanas sākas praktiskā būvniecība. Būvatļaujā tiek norādīti speciālisti, kas atbild par objektu. Tie var būt: autoruzraugs (persona vai personas, kas izstrādāja projektu), sertificēts būvdarbu vadītājs (būvfirmas norīkots pārstāvis), sertificēts būvuzraugs (pieaicina pasūtītājs). Būvuzraugs pasūtītāja uzdevumā veic būvniecības procesa uzraudzību - darbu atbilstību projektam, vajadzības gadījumā arī to kvalitāti. Ja būvobjektā strādā vairāki celtnieki, svarīgi, lai kāds no tiem uzņemtos atbildību par būvdarbu norisi kopumā. Respektīvi, vajadzīgs darbu vadītājs. Būvējot ģimenes māju, kā arī palīgēkas, var nenolīgt atbildīgo personu, tādā gadījumā par būvniecības procesu atbildību pilnībā uzņemas pasūtītājs – būvētājs. Ja to uzņemas pats pasūtītājs, jārēķinās, ka tad viņam būs ik dienu jāuzturas būvobjektā. Būtiska problēma – pasūtītāja kompetence. Būvniecības jomā absolūti nepieredzējis un neko par būvniecību nezinošs pasūtītājs nevarēs tikt galā ar šo ļoti sarežģīto darbu kompleksu, tāpēc labāk to uzticēt profesionālim. Ja ēka tiek celta Rīgā, būvinspekcija pasūtītājam iesaka nolīgt kādu atbilstoši sertificēto personu, kura atkarībā no statusa uzraudzīs vai būvēs objektu. Saskaņā ar Vispārīgajiem būvnoteikumiem vienģimenes māju drīkst būvēt arī saviem spēkiem, nepieaicinot sertificētus speciālistus. Tas nozīmē: ja pasūtītājam ir akceptēts projekts, tad viņš var saņemt būvatļauju un veikt būvniecību. Autore: Vera Zajeca Konsultēja Rīgas Domes Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības uzraudzības padomes vadītājs Ilmārs Leikums.

Nedēļas tēma

Elektroinstalācijas drošība un profesionālie risinājumi

Par elektroinstalāciju ikdienā reti aizdomājamies. Šis jautājums kļūst aktuāls vien tādos brīžos, kad pamanām problēmas, piemēram, elektroapgādes traucējumus, bojātus vadus, vai radušās citas neērtības, kas var radīt nopietnus apdraudējuma riskus. Kāpēc elektroinstalācijas drošība ir svarīga ikvienam?

Aktuālie piedāvājumi

Būvniecības informācijas sistēmā pieejams Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs

Saskaņā ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā ir izveidots Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs, kura pārzinis ir Būvniecības valsts kontroles birojs. Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs ir pieejams Būvniecības informācijas sistēmas sadaļā “Reģistri” apakšsadaļā “Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs”.

Aktualitātes

Aicina pieteikt 2025. gada būves skatei

Skates "Gada labākā būve Latvijā 2025" rīkotāji – Latvijas Būvnieku asociācija un Latvijas Būvinženieru savienība sadarbībā ar skates titulsponsoru Ceresit – aicina iesniegt pieteikumus pērn ekspluatācijā nodoto objektu skatei, lai noskaidrotu 2025. gada labākās būves. Būves piesakāmas līdz 31. martam.

Izstāsti Latvijai

Ossov – matrači veselīgam miegam: Pielaiko telpu, māju, dārzu

OSSOV – viens no atpazīstamākajiem un uzticamākajiem matraču ražotājiem Latvijā ar 20 gadu pieredzi. OSSOV specializējas matraču un virsmatraču izgatavošanā, lai nodrošinātu veselīgu, drošu un pilnvērtīgu nakts mieru ikvienam.

Speciālisti mājas būvniecībai

Dalies ar šo rakstu