Speciālisti mājas būvniecībai

Būvējot māju, nepieciešami vairāki speciālisti – gan tādi, kas piedalīsies visa būvniecības procesā, gan tādi, kuri būs vajadzīgi kādā projektēšanas vai būvdarbu posmā. Procesa galvenais virzītājs – arhitekts Pirms projektēšanas uzsākšanas pasūtītājam jāizstrādā projektēšanas uzdevums, kurā tiek definēti spēles noteikumi starp pasūtītāju un projektētāju (procesa galveno virzītāju). Uzdevumā jānosaka viss, ko pasūtītājs vēlas realizēt, būvējot māju. Šis uzdevums ir dokuments, kurš palīdzēs labāk saprasties projekta autoram ar pasūtītāju, bet, ja rodas strīds starp būvniecības procesā iesaistītām personām, tas noderēs kā pierādījums tiesā. Plānošanas un arhitektūras uzdevuma noformēšanai ir speciālas standartizētas būvniecības pieteikuma uzskaites kartes. Parasti plānošanas un arhitektūras uzdevumu izstrādā pasūtītājs saziņā ar nolīgto projektētāju - arhitektu, kuram noteikti jābūt sertificētam, ar tiesībām projektēt. Ja pasūtītājs uzticas arhitektam, tad pilnvaro viņu veikt visas projekta izstrādāšanai un apstiprināšanai nepieciešamās darbības, tādējādi šajā mājas tapšanas stadijā pasūtītāja vienīgā kontaktpersona ir arhitekts. Viņš veic saskaņojumus būvvaldē, pasūta topogrāfisko plānu, izņem tehniskos noteikumus u.c. Nelielas ēkas projektēšanai lielākoties citi speciālisti nav vajadzīgi – kvalificēts arhitekts var uzzīmēt ne tikai arhitektūras projektu, bet arī inženiersistēmu, konstrukciju un interjera projektu. Vajadzības gadījumā arhitekts var pieaicināt arī citus speciālistus, kas piedalās projekta izstrādāšanā: inženieri - konstruktoru, sertificētu ūdensvadu un kanalizācijas speciālistu, elektrības un vājstrāvu speciālistu, vēdināšanas un kondicionēšanas speciālistu, interjera dizaineru u.c. Profesionāli celtnieki vai saviem spēkiem Pēc būvatļaujas saņemšanas sākas praktiskā būvniecība. Būvatļaujā tiek norādīti speciālisti, kas atbild par objektu. Tie var būt: autoruzraugs (persona vai personas, kas izstrādāja projektu), sertificēts būvdarbu vadītājs (būvfirmas norīkots pārstāvis), sertificēts būvuzraugs (pieaicina pasūtītājs). Būvuzraugs pasūtītāja uzdevumā veic būvniecības procesa uzraudzību - darbu atbilstību projektam, vajadzības gadījumā arī to kvalitāti. Ja būvobjektā strādā vairāki celtnieki, svarīgi, lai kāds no tiem uzņemtos atbildību par būvdarbu norisi kopumā. Respektīvi, vajadzīgs darbu vadītājs. Būvējot ģimenes māju, kā arī palīgēkas, var nenolīgt atbildīgo personu, tādā gadījumā par būvniecības procesu atbildību pilnībā uzņemas pasūtītājs – būvētājs. Ja to uzņemas pats pasūtītājs, jārēķinās, ka tad viņam būs ik dienu jāuzturas būvobjektā. Būtiska problēma – pasūtītāja kompetence. Būvniecības jomā absolūti nepieredzējis un neko par būvniecību nezinošs pasūtītājs nevarēs tikt galā ar šo ļoti sarežģīto darbu kompleksu, tāpēc labāk to uzticēt profesionālim. Ja ēka tiek celta Rīgā, būvinspekcija pasūtītājam iesaka nolīgt kādu atbilstoši sertificēto personu, kura atkarībā no statusa uzraudzīs vai būvēs objektu. Saskaņā ar Vispārīgajiem būvnoteikumiem vienģimenes māju drīkst būvēt arī saviem spēkiem, nepieaicinot sertificētus speciālistus. Tas nozīmē: ja pasūtītājam ir akceptēts projekts, tad viņš var saņemt būvatļauju un veikt būvniecību. Autore: Vera Zajeca Konsultēja Rīgas Domes Pilsētas attīstības departamenta Būvniecības uzraudzības padomes vadītājs Ilmārs Leikums.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "heise marketing" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un "heise marketing", SIA ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Vasaras komforts sākas projektā: kā izvēlēties FAKRO jumta logu piederumus

Vasaras karstums vislabāk parāda, cik svarīgi ir pārdomāti jumta logu risinājumi. Rakstā aplūkojam, kā ārējie un iekšējie piederumi, kā arī automatizācija palīdz nodrošināt komfortablu temperatūru, optimālu apgaismojumu un ērtu jumta logu lietošanu visa gada garumā.

Aktuālie piedāvājumi

Kā pagarināt aizkaru mūžu: 5 profesionāli padomi kopšanā

Kvalitatīvu, delikātu pelēko un balto aizkaru kopšana modernā dzīvojamās istabas interjerā ar ēdamgaldu – lūk, pieci profesionāli padomi, kā saglabāt logu noformējumu nevainojamā stāvoklī!

Aktualitātes

43 darbi pretendē uz Latvijas Arhitektūras gada balvu 2026

Šogad ikgadējam nacionālajam arhitektūras konkursam un nozīmīgākajam apbalvojumam Latvijas arhitektūrā pieteikti 43 darbi, kurus var aplūkot konkursa rīkotāja, Latvijas Arhitektu savienības, mājaslapā. Tos nacionālā žūrija vērtēs divās kategorijās – objekti un procesi.

Izstāsti Latvijai

SIA Commodus: Pielaiko telpu, māju, dārzu

SIA Commodus tirdzniecības un montāžas vadītājs Sandis Ainārs ir apkures, alternatīvās enerģijas un kondicionēšanas eksperts. Sandim svarīgākais ir izcili padarīts darbs. Viņš ir pārliecināts par savu ieteikto, pārdoto un uzmontēto iekārtu kvalitāti un atbilstību klienta vajadzībām.

Speciālisti mājas būvniecībai

Dalies ar šo rakstu

Komentāri