Zemes fonds pirmajā pusgadā iegādājies īpašumus par trim miljoniem eiro
Rīga, 3.jūl., LETA. "Attīstības finanšu institūcijas "Altum" ("Altum") pārvaldītais Zemes fonds šogad pirmajā pusgadā iegādājies 68 īpašumus 1096 hektāru platībā, to iegādē ieguldot aptuveni trīs miljonus eiro, aģentūrai LETA pavēstīja "Altum" Mārketinga daļas vadītājs Kristians Pudans.
Viņš arī informēja, ka salīdzinājumā ar attiecīgo periodu pērn darījumu skaits ir pieaudzis par 70%, savukārt iegādāto platību apmērs - par 26%.
Fonda īpašumā 2017.gada jūnija beigās bija vairāk nekā 3000 hektāru zemes (179 īpašumi), kas iegādāti ar mērķi tos saglabāt un atgriezt lauksaimnieciskajā ražošanā. Īpašumu iegādē kopš fonda darbības sākuma 2015.gada 1.jūlijā ieguldīti 7,8 miljoni eiro. Šobrīd fonds mēnesī saņem vidēji 40 jaunus zemes pārdošanas pieteikumus.
Pudans atzīmēja, ka lielākoties īpašumus Zemes fondam pārdod privātpersonas, kas ar lauksaimniecību nenodarbojas. Tāpat bieži lauksaimniecības zemi fondam pārdod mežsaimniecības uzņēmumi, kuri to savulaik iegādājušies kopā ar mežu, taču lauksaimniecība nav šo uzņēmumu pamata bizness.
Kopumā nomas pieprasījums Zemes fondā pārsniedz piedāvājumu - uz katra īpašuma nomu vidēji piesakās divi līdz trīs nomnieki. No visām iegādātajām platībām 97% jeb 173 īpašumiem ir atrasti nomnieki - lauksaimnieki, kuriem zeme nepieciešama darbības attīstīšanai, tajā skaitā zeme iznomāta arī 10 jaunajiem lauksaimniekiem.
Zemes fonds ir nopircis īpašumus visos Latvijas reģionos, un lielākās zemes platības ir iegādātas Zemgalē – 1193 hektāri. Vidzemē fonds iegādājies īpašumus ar kopējo platību 632 hektāri, Kurzemē - 508 hektārus, Rīgas reģionā - 458 hektārus, savukārt Latgalē - 333 hektārus lauksaimniecībā izmantojamās zemes.
"Redzam pozitīvu tendenci - samazinās gadījumi, kad Zemes fonds atsaka īpašuma iegādi, jo tas neatbilst zemes iegādes kritērijiem. Ja sākotnēji no desmit piedāvātiem īpašumiem fonds kā lietderīgus varēja nopirkt vidēji divus īpašumus, tad šobrīd jau katrs otrais piedāvātais īpašums ir atbilstošs fonda darbības mērķim, un attiecīgi fondam ir lietderīgi to iegādāties. Darījumu skaita pieaugumu ir ietekmējusi arī 15% kapitāla pieauguma nodokļa atcelšana darījumiem, kuros lauksaimniecības zeme tiek pārdota Zemes fondam," sacīja "Altum" valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš.
Viņš arī norādīja, ka šogad tiek turpināts pērn sāktais virziens pakāpeniski sakārtot ilgstoši nekoptus, aizaugušus īpašumus. "Pagājušajā gadā šādā veidā lauksaimnieciskajā darbībā atgriezām 72 hektārus zemes, kuru sakopšana bija saimnieciski lietderīga," atzīmēja Bērziņš.
Pēc viņa teiktā, tāpat pieaug interese no lauksaimniekiem, kuri ar Zemes fonda palīdzību vēlas stabilizēt naudas plūsmu. Šim mērķim ir izstrādāts reversās nomas pakalpojums, kas stāsies spēkā tuvākajā laikā, proti, pēc attiecīgo Ministru kabineta noteikumu apstiprināšanas.
Zemes fonds pērk nekustamos īpašumus visā Latvijas teritorijā, kas atbilst noteiktiem kritērijiem. Fonds pērk īpašumus par cenām, kas nepārsniedz vidējās cenas tirgū līdzvērtīgai lauksaimniecības zemei attiecīgajā novadā un pagastā.
"Altum" ir Latvijas valstij piederoša kapitālsabiedrība, kas ar valsts atbalsta finanšu instrumentu palīdzību sniedz atbalstu noteiktām mērķa grupām finanšu instrumentu veidā (aizdevumi, garantijas, ieguldījumi riska kapitāla fondos u.c.), konkrētu programmu ietvaros papildinot to arī ar nefinanšu atbalstu (konsultācijas, mentorings), kā arī realizējot citas valsts deleģētas funkcijas.
