"Colliers": Pērn Baltijā visvairāk biroju un noliktavu platību ekspluatācijā nodeva Tallinā
Rīga, 7.marts, LETA. Baltijas valstīs pagājušajā gadā visvairāk biroju un noliktavu platību ekspluatācijā nodeva Igaunijas galvaspilsētā Tallinā, ceturtdien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers International" ("Colliers") partneris Ēriks Bergmans.
Viņš informēja, ka 2018.gadā Tallinā ekspluatācijā nodeva jaunas biroja telpas 94 499 kvadrātmetru platībā, kamēr Viļņā - 58 500 kvadrātmetri platībā, bet Rīgā - 33 500 kvadrātmetru platībā, tādējādi saglabājoties tendencei, kad Latvijas kaimiņvalstu galvaspilsētās jaunas biroja telpas tiek būvētas lielākās platībās.
Tāpat Bergmanis sacīja, ka tuvākajā laikā visās Baltijas valstu galvaspilsētās ekspluatācijā plānots nodot jaunas biroja telpas kopumā apmēram 250 100 kvadrātmetru platībā, tostarp Viļņā ekspluatācijā plānots nodot biroja telpas 107 000 kvadrātmetru platībā, Rīgā - 87 800 kvadrātmetru platībā, bet Tallinā - 55 300 kvadrātmetru platībā.
Viņš arī informēja, ka 2018.gadā jauni nomas līgumi Rīgā noslēgti par telpām vairāk nekā 20 000 kvadrātmetru platībā, Tallinā - par telpām vairāk nekā 80 000 kvadrātmetru platībā, bet Viļņā - 60 000 kvadrātmetru platībā.
Bergmanis prognozēja, ka nākamajā gadā lielākais izaicinājums būs vecās biroju telpas, kuras patlaban Latvijas nekustamo īpašumu tirgū veido 47%. "Ēkas, kas ir vairāk nekā 15 gadus vecas veido lielāko tirgus daļu, taču jaunās un inovatīvās biroju telpas paplašinās. Nākamajā gadā vecajām ēkām jādomā, kā pieteikt konkurenci jaunajām, lai saglabātu vietu tirgū," viņš sacīja.
Kompānijā arī informēja, ka pērn Tallinā ekspluatācijā nodotas jaunas noliktavu telpas 120 000 kvadrātmetru platībā, Viļņā - gandrīz 80 000 kvadrātmetru platībā, bet Rīgā - mazāk nekā 40 000 kvadrātmetru platībā.
Pēc "Colliers" pārstāvji minētā, 2020.gadā Tallina plāno saglabāt līdera pozīciju Baltijā, nododot ekspluatācijā noliktavu telpas 110 000 kvadrātmetru platībā, kamēr Viļņā ekspluatācijā plānots nodot noliktavu telpas 60 000 kvadrātmetru platībā, bet Rīga - 44 000 kvadrātmetru platībā.
Brīvo noliktavu telpu īpatsvars Tallinā pērn bija 4,2%, Viļņā - 1,9%, bet Rīgā - 1,1%.
Runājot par nākotnes perspektīvām, Bergmanis atzīmēja, ka nākamajā gadā būtiski pieaugs nepieciešamība pēc infrastruktūras, lai nodrošinātu vieglu pieeju noliktavu telpām. Tāpat nākamgad arvien vairāk aktuālas kļūs "flex start" jeb telpas, kas viegli konvertējamas uz citu funkciju, kā arī būtiski būs atrasties tuvāk pilsētām, lai nodrošinātu vieglu darbaspēka pieeju.
"Colliers International" ir komerciālā nekustamā īpašuma pakalpojumu uzņēmums, kas piedāvā pakalpojumus nekustamā īpašuma nomniekiem, attīstītājiem un investoriem vietējā, valsts un starptautiskā mērogā.
