"Colliers": Tirdzniecības centru īpašniekiem šogad galvenais izaicinājums būs veiksmīgu nomnieku atrašana
Tirdzniecības centru īpašniekiem šogad galvenais izaicinājums būs veiksmīgu nomnieku atrašana, taču ar brīvo platību aizpildīšanu nav nekādu problēmu, šodien Baltijas nekustamo īpašumu tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers International" ("Colliers") vadītājs Latvijā Deniss Kairāns.
Nekustamo īpašumu tirgus krīzē 2009. un 2010.gadā tirdzniecības centri cieta vismazāk, un patlaban no kopējās tirdzniecības centru platības 658 000 kvadrātmetru ar nomniekiem ir aizpildīti 643 000 kvadrātmetru.
"Šogad tirdzniecības platību tirgu ietekmēs divi lieli notikumi - mazumtirdzniecības tīkla "Iki" aiziešana no Latvijas tirgus, kas tajā atstās tikai trīs nopietnus spēlētājus, un Lietuvas kapitāla tirdzniecības un izklaides centra "Akropole" plāni ienākt tirgū, kas to var būtiski satricināt," skaidroja Kairāns.
Viņš norādīja, ka pēdējos gados Rīgā nopietni tirdzniecības centri netika būvēti, tāpēc "Akropoles" ienākšana tirdzniecības platību apjomu var palielināt pēc dažādām aplēsēm par 60 000 līdz 100 000 kvadrātmetriem.
"Akropole" tirgū radīs stresu, šis tirdzniecības centrs tieši ietekmēs tādus jau esošus tirdzniecības centrus kā "Mols", "Galerija Azur", "Riga Plaza" un pat "Domina Shopping". Tādi tirdzniecības centri kā "Spice" un "Alfa" tiešu ietekmi neizjutīs, taču saasināsies konkurence starp tirdzniecības centriem par veiksmīgu nomnieku piesaisti," skaidroja Kairāns.
Pēc "Akropoles" uzbūvēšanas tirdzniecības platību apjoms uz vienu iedzīvotāju Rīgā pieaugs līdz 0,73 kvadrātmetriem, un tas būs vairāk nekā Viļņā, kur šis rādītājs ir 0,66 kvadrātmetri. Tallinā tie ir 0,84 kvadrātmetri uz vienu iedzīvotāju, taču tas ir lielā Somijas pircēju skaita dēļ, skaidroja Kairāns. Šis rādītājs Kopenhāgenā ir 0,91 kvadrātmetrs uz vienu iedzīvotāju, bet Stokholmā - 0,9 kvadrātmetri.
Rīga, 19.marts, NOZARE.LV.
Foto:Stock.XCHING
