Dzīvojamo ēku būvniecībā galvenais virzītājspēks ir ārvalstu pircēji
"Protams, ka patlaban ir tikai valsts un pašvaldību pasūtījumi, privātie pasūtījumi ir tikai tirdzniecības sektorā un tam par pamatu ir mazumtirdzniecības nozares apgrozījuma pieaugums. Tajā pat laikā nekāda kustība nenotiek industriālo parku, noliktavu saimniecību, biroju ēku segmentā. Biroju ēku segmentā samazinās brīvās platības, nedaudz pieaug nomas maksa, taču, no otras puses, - atbrīvojas daudzas "Latvijas Krājbankas" telpas, sākts būvēt jauno Valsts ieņēmumu dienesta kompleksu, līdz ar to īpašs pieprasījums pēc jaunām biroju telpām pagaidām vēl neradīsies," skaidroja SIA "YIT celtniecība" valdes priekšsēdētājs Andris Božē.
Dzīvojamo ēku segmentā, kurā strādā arī "YIT celtniecība", Rīgā ir divi tirgi, norādīja Božē. Pirmais ir pilsētas centrs, un šajā tirgū pircēju pamatmasa ir no ārvalstīm, tie ir cilvēki, kurus interesē ceļošanas iespējas, bet lielākā daļa no šiem pircējiem patlaban nemaz neplāno dzīvot Latvijā.
"YIT celtniecība" attīsta projektus tipiskajos guļamrajonos, un te situācija ir pavisam cita. Pircēji ir vietējiem, pircējiem ir nepieciešami banku kredīti. Bankas patlaban it kā saka - mēs dodam kredītus, nāciet un ņemiet, bet realitātē saņemt kredītu nav nemaz tik vienkārši. Jāsaka, ka šajā tirgus sektorā zināms progress ir novērojams, bet tas nav tik būtisks," sacīja Božē.
SIA "Selva būve" valdes priekšsēdētājs Rolands Orlovskis piebilda, ka viņa uzņēmumā statistika ir mazliet citāda, jo aptuveni 70% no "Selva būve" veiktajiem darbiem nodrošina privātie pasūtījumi. 30% no pasūtījumiem nāk no valsts un pašvaldības, bet pārējos nodrošina privātuzņēmumi.
"Patlaban izpildām arī tāmēšanas pasūtījumus, un arī tos diezgan daudz pasūta tieši privātie pasūtītāji. Protams, ka liels dzinulis būvniecības nozarei ir uzturēšanās atļaujas, ko ārvalstu iedzīvotāji var saņemt, iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijā. Dzīvokļi tiek pirkti, tirgus attīstās, īpaši tas ir redzams Jūrmalā," piebilda Orlovskis.
"Ar dzīvojamām ēkām "Merkam" neiet tik labi - "Skanstes virsotnes" ir projekts, ko pamazām būvējam, taču tas neiet tik ātri, kā kādreiz tika iecerēts. 2006.gadā vēl plānojām, ka gada laikā izdosies pārdot 400 līdz 500 dzīvokļus, bet tagad šis plāns ir 100 līdz 120 dzīvokļi gada laikā. Plāni ir koriģēti, jo patlaban tirgū ir maz dzīvokļu pircēju, aptuveni 50% pircēju nāk no Krievijas un citām NVS valstīm. Uz dzīvojamo ēku būvniecību raugāmies ļoti piesardzīgi jeb, kā saka mūsu igauņu kolēģi, - "pilnu gaitu uz priekšu, bet ļoti piesardzīgi"," piebilda SIA "Merks" valdes priekšsēdētājs Ivars Geidāns.
Rīga, 19.maijs, NOZARE.LV.
Foto: Stock.XCHNG
2012.gada 21.maijā
