abc.lv skaitļos

Lietotāji online58
Aktīvie uzņēmumi28186
Nozares raksti2374
Ekspertu atbildes3041
Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai? : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?

04.07.2007 00:00
Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?
DnB NORD Bankas Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs Ilmārs Vamzis renovācijai iesaka šādas finansēšanas shēmas: 1) Finanšu uzkrājumu veidošana, veicot mērķa maksājumus noteiktā darījumu kontā bankā un sakrājot nepieciešamo summu. Šī pieeja ir optimālākā, ja iedzīvotāji nevēlas uzņemties kredītsaistības un ir gatavi katru mēnesi atlicināt noteiktu summu renovācijas darbu veikšanai. 2) Renovācijas kredīta ņemšana, kuram nav nepieciešama dzīvokļu ieķīlāšana. Ņemot renovācijas kredītu, par noteiktu summu tiek palielināti iedzīvotāju maksātie ikmēneša apsaimniekošanas maksājumi, mājas renovācijas darbi tiek uzsākti uzreiz pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. 3) Vienreizējs maksājums darījuma kontā un renovācijas uzsākšana pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. Skaidro Hansabankas Produktu un tirgus izpētes daļas projektu vadītāja Gunta Špengele Finansējumu daudzdzīvokļu māju renovācijai un energoefektivitātes uzlabošanai var saņemt jebkurš apsaimniekotājs - gan dzīvokļu īpašnieku sabiedrība (DzĪKS, DzĪB), gan specializēts namu apsaimniekošanas uzņēmums, ja 75% no dzīvokļu īpašniekiem piekrīt aizdevuma saņemšanai. Kā nodrošinājums ir nākotnes naudas plūsma jeb savlaicīgi dzīvokļu īpašnieku maksājumi par apsaimniekošanu. Lai saņemtu aizdevumu, dzīvokļu īpašniekiem nav jāieķīlā sev piederošie dzīvokļi vai jādod galvojums. Būtiskākie kredīta nosacījumi: · finansējums līdz pat 100% no projekta izmaksām; · aizdevuma termiņš līdz 15 gadiem; · kredītu atmaksā, palielinot apsaimniekošanas maksu par 1 m2 atbilstoši apdzīvojamai platībai, aizdevuma summai un termiņam; · pamatsummu atmaksā ar ikmēneša maksājumiem, kurus var uzsākt pēc remontdarbu pabeigšanas; · vismaz 75% dzīvokļu īpašnieku atbalsta kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas palielinājumu; · bankā jānogulda depozīts 3 mēnešu kredīta maksājumu apmērā ar nosacījumu, ka tas tiek uzturēts prasītajā apjomā visu aizdevuma laiku. Finansējuma shēma Pieņemot lēmumu par finansējumu, banka izvērtē: · ēkas tehnisko stāvokli, veicamo rekonstrukcijas darbu aprakstu un tāmi; · energoaudita atskaitē ieteikto pasākumu atbilstību rekonstrukcijas darbu aprakstam; · iedzīvotāju struktūru, dzīvokļu īpašnieku mainību; · aizņēmēja finanšu stāvokli, tai skaitā iedzīvotāju komunālo maksājumu disciplīnu, kavēto maksājumu īpatsvaru, remonta fondu apmēru un tā tālāk; · norēķinu veikšanas kārtību, ieņēmumu avotus; · kredītrisku uz kvadrātmetru dzīvojamās platības; · kredīta maksājumu (Ls/m2); · dzīvokļu īpašnieku skaitu, kas kopsapulces balsojumā atbalstījuši kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu. Atkarībā no konkrētā projekta banka var pieprasīt vēl papildu informāciju, kas nepieciešama lēmuma pieņemšanai. Līdzīgi kreditēšanas nosacījumi ir arī citām bankām - Hansabankai, SEB Unibankai, DnB Nord, Latvijas Hipotēku bankai, Zemes bankai.
Banner 280x280

Dalies ar šo rakstu

Nedēļas tēma

Aktuālie piedāvājumi

Ko ņemt vērā, pirms dodies uz mēbeļu salonu?

Ko ņemt vērā, pirms dodies uz mēbeļu salonu?

Lai tu salonā “Mūzas istaba” varētu atrast kvalitatīvākās un savam interjeram piemērotākās mēbeles, ir vērts iepriekš sagatavoties un ņemt vērā dažus svarīgus aspektus, kā izvēlēties mēbeles mājoklim. 

Aktualitātes

Izstāsti Latvijai