Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?

DnB NORD Bankas Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs Ilmārs Vamzis renovācijai iesaka šādas finansēšanas shēmas: 1) Finanšu uzkrājumu veidošana, veicot mērķa maksājumus noteiktā darījumu kontā bankā un sakrājot nepieciešamo summu. Šī pieeja ir optimālākā, ja iedzīvotāji nevēlas uzņemties kredītsaistības un ir gatavi katru mēnesi atlicināt noteiktu summu renovācijas darbu veikšanai. 2) Renovācijas kredīta ņemšana, kuram nav nepieciešama dzīvokļu ieķīlāšana. Ņemot renovācijas kredītu, par noteiktu summu tiek palielināti iedzīvotāju maksātie ikmēneša apsaimniekošanas maksājumi, mājas renovācijas darbi tiek uzsākti uzreiz pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. 3) Vienreizējs maksājums darījuma kontā un renovācijas uzsākšana pēc nepieciešamās dokumentācijas sakārtošanas. Skaidro Hansabankas Produktu un tirgus izpētes daļas projektu vadītāja Gunta Špengele Finansējumu daudzdzīvokļu māju renovācijai un energoefektivitātes uzlabošanai var saņemt jebkurš apsaimniekotājs - gan dzīvokļu īpašnieku sabiedrība (DzĪKS, DzĪB), gan specializēts namu apsaimniekošanas uzņēmums, ja 75% no dzīvokļu īpašniekiem piekrīt aizdevuma saņemšanai. Kā nodrošinājums ir nākotnes naudas plūsma jeb savlaicīgi dzīvokļu īpašnieku maksājumi par apsaimniekošanu. Lai saņemtu aizdevumu, dzīvokļu īpašniekiem nav jāieķīlā sev piederošie dzīvokļi vai jādod galvojums. Būtiskākie kredīta nosacījumi: · finansējums līdz pat 100% no projekta izmaksām; · aizdevuma termiņš līdz 15 gadiem; · kredītu atmaksā, palielinot apsaimniekošanas maksu par 1 m2 atbilstoši apdzīvojamai platībai, aizdevuma summai un termiņam; · pamatsummu atmaksā ar ikmēneša maksājumiem, kurus var uzsākt pēc remontdarbu pabeigšanas; · vismaz 75% dzīvokļu īpašnieku atbalsta kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas palielinājumu; · bankā jānogulda depozīts 3 mēnešu kredīta maksājumu apmērā ar nosacījumu, ka tas tiek uzturēts prasītajā apjomā visu aizdevuma laiku. Finansējuma shēma Pieņemot lēmumu par finansējumu, banka izvērtē: · ēkas tehnisko stāvokli, veicamo rekonstrukcijas darbu aprakstu un tāmi; · energoaudita atskaitē ieteikto pasākumu atbilstību rekonstrukcijas darbu aprakstam; · iedzīvotāju struktūru, dzīvokļu īpašnieku mainību; · aizņēmēja finanšu stāvokli, tai skaitā iedzīvotāju komunālo maksājumu disciplīnu, kavēto maksājumu īpatsvaru, remonta fondu apmēru un tā tālāk; · norēķinu veikšanas kārtību, ieņēmumu avotus; · kredītrisku uz kvadrātmetru dzīvojamās platības; · kredīta maksājumu (Ls/m2); · dzīvokļu īpašnieku skaitu, kas kopsapulces balsojumā atbalstījuši kredīta ņemšanu un apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu. Atkarībā no konkrētā projekta banka var pieprasīt vēl papildu informāciju, kas nepieciešama lēmuma pieņemšanai. Līdzīgi kreditēšanas nosacījumi ir arī citām bankām - Hansabankai, SEB Unibankai, DnB Nord, Latvijas Hipotēku bankai, Zemes bankai.

Komentāri

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Individuāli pielāgoti metāla risinājumi – Dzintars Workshop

Dzintars Workshop ražo dažādus metāla priekšmetus, kas pielāgoti klientu vajadzībām – pirts krāsnis, kazana krāsnis, ugunskura vietas, mēbeles un citus individuālus pasūtījumus. Uzzināsim, kā izvēlēties ugunskura vietu vai grilu, lai tas kalpotu ilgi? Ko svarīgi ņemt vērā, izvēloties pirts krāsni?

Aktuālie piedāvājumi

ARTEVO – māksla padarīt labus logus vēl labākus

2008. gadā REHAU prezentēja kompozītu materiālu logu profiliem RAU-FIPRO X. Lieliskās sistēmas GENEO logi un durvis atraduši vietu Latvijā daudzās ēkās, renovācijas projektos. Arī tagad REHAU turpina šo tradīciju. ARTEVO – māksla nepārtraukti attīstīt lieliskos risinājumus tālāk!

Aktualitātes

Aicina piedalīties konkursā par Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu

Izsludināts konkurss juridiskām personām par tiesībām veikt Cēsu novada pašvaldības ūdensobjektu apsaimniekošanu un deleģēšanas līguma slēgšanu.

Izstāsti Latvijai

"Revonia" pazemes mājas, pirtis, pagrabi: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Vai esi kādreiz prātojis, kā dzīvoja pasaku un filmu varoņi hobiti? Tagad tas ir īstenojies! REVONIA ir realizējusi šādu pasaku/sapņu māju. "Revonia" ražo dzelzsbetona pazemes būves - mājas, pirtis, pagrabus. "Revonia" būves izceļas ar ļoti labu energoefektivitāti, jo tās tiek apbērtas ar viena metra zemes slāni, kas nodrošina visa veida aizsardzību.

Kā iegūt līdzekļus dzīvojamo namu renovācijai?

Dalies ar šo rakstu

Komentāri