Piecos mēnešos veikti 537 darījumi ar Rīgas centra dzīvokļiem
Rīga, 6.jūl., LETA. Rīgas centra dzīvokļu tirgū 2017.gada pirmajos piecos mēnešos reģistrēti 537 darījumi par kopējo Zemesgrāmatā reģistrēto summu 34,3 miljoni eiro, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" jaunākajā tirgus pārskatā.
Vidēji mēnesī ar centra dzīvokļiem notiek apmēram 110 darījumi, kas aktivitātes ziņā ir par 19% vairāk nekā šajā pašā laika periodā pirms gada. Kopējās reģistrētās summas ziņā ir vērojams pieaugums par gandrīz astoņiem miljoniem eiro jeb par 30%.
Darījumi ar centra dzīvokļiem veido 17% no visiem Rīgas dzīvokļu darījumiem šogad, bet kopējā summa - 21%. Salīdzinot ar 2016.gada pirmajiem pieciem mēnešiem, darījumu skaita īpatsvars ar centra dzīvokļiem ir pieaudzis no 15% līdz 17%, bet kopējās summas īpatsvars audzis no 17% līdz 21%.
Visaktīvākais mēnesis centra dzīvokļu tirgū bija janvāris ar 143 darījumiem, kas ir lielākā aktivitāte šajā dzīvokļu segmentā pēckrīzes periodā, norāda "Latio".
Centra dzīvokļu segmenta tirgus aktivitātes pieaugumu "Latio" skaidro ar lielāku pieprasījumu ne tikai pēc dzīvokļiem tālajā centrā, bet arī tuvajā centrā, kur šī gada sākumā darījumu skaits pieauga par 25%.
Gada pirmajos mēnešos ir pieaudzis darījumu skaits ar dzīvokļiem arī ekskluzīvajās Vecrīgas un Klusā centra apkaimēs. Ja pirms gada tikai veikti 30 darījumi, tad 2017.gada pirmajos piecos mēnešos - 33.
"Latio" norāda, ka uz vietējo pircēju orientētajā tuvā un tālā centra segmentā darījumu skaits pieauga par vairāk nekā 20%, apstiprinot vietējā pircēja pieaugošo interesi par šādiem dzīvokļiem. Savukārt noslēgto darījumu skaits ar nerezidentiem šī gada pirmajos piecos mēnešos bija par 22% mazāks nekā pirms gada.
Pārskatā teikts, ka pircēji - gan rezidenti, gan nerezidenti - lielu uzmanību pievērš nekustamā īpašuma nodokļa apmēram, kas atsevišķās ekskluzīvākajās apkaimēs sāk veidot būtisku īpašuma lietošanas izdevumu daļu.
"Latio" norāda, ka, līdzīgi tipveida dzīvokļu tirgum arī šajā segmentā saglabājas nepietiekams kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājums par tirgus līmenim atbilstošu cenu.
