abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi22619
Nozares raksti1035
Ekspertu atbildes2577
Eksperti: Jau tuvāko pāris gadu laikā Latvijā prognozējams daudz aktīvāks īres tirgus : Būvniecības, arhitektūras un interjera portāls abc.lv

Eksperti: Jau tuvāko pāris gadu laikā Latvijā prognozējams daudz aktīvāks īres tirgus

Eksperti: Jau tuvāko pāris gadu laikā Latvijā prognozējams daudz aktīvāks īres tirgus

Jaunais īres regulējums – izmaiņas Dzīvojamo telpu īres likumā un Civilprocesa grozījumi –, kas stāsies spēkā jau no 1. maija, ir ilgi gaidīts notikums nozarē, jo tas beidzot atdzīvinās īres tirgu Latvijā un veicinās investoru aktivitāti nozarē. Tāpat sagaidāma aizvien pieaugoša dzīvojamo namu pārvaldošo fondu aktivitāte un jaunas vēsmas vēsturisko namu atjaunošanā, kas gan aizvien saskaras ar dažādiem ekonomiskiem šķēršļiem. Redzamas pārmaiņas Latvijas īres tirgū sagaidāmas jau pēc pāris gadiem – īres tirgum plānots piesaistīt līdz pat 100 miljonu eiro investīciju ik gadu. Šos un citus secinājumus izdarīja nozares eksperti Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses organizētajā diskusijā "No jaunā īres likuma līdz 100 milj. investīcijām ik gadu".

Līdz šim Rīgā un Latvijā kopumā īres tirgus bijis ļoti pasīvs, salīdzinot ar citām Eiropas un Baltijas valstīm. Kopš 2016. gada Rīgā kopumā no jauna uzbūvēti vien pieci īres nami, no kuriem divi tika uzbūvēti 2020. gadā un viens pašlaik ir būvniecības stadijā. "Kopumā Rīgā šobrīd ir ap 175 īres namu ar aptuveni 5500 dzīvokļiem. Taču profesionālais īres tirgus Latvijā līdz šim ir bijis ļoti neaktīvs – tirgū tiek piedāvāti vien nedaudz vairāk par 2000 dzīvokļiem, kurus pārvalda aptuveni 30 profesionāli pārvaldnieki. Paredzam, ka līdz ar jauno īres regulējumu tieši šim segmentam ir sagaidāma ļoti strauja izaugsme nākotnē," stāsta Agija Vērdiņa, Nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma "Colliers" asociētā direktore.

Regulējuma izmaiņas ilgi gaidījuši dzīvojamo namu pārvaldošie fondi – tagad, kad nozare būs skaidrāk regulēta un sakārtota, varēs sākties aktīvāks darbs īres tirgus piedāvājuma paplašināšanā. "Ja īpašuma tiesības nav pietiekami aizsargātas, tad tirgus no biznesa viedokļa ir slēgts – šāda situācija Latvijas īres tirgū ir bijusi līdz šim. Taču, pateicoties jaunajam īres regulējumam, īres tirgus beidzot ir atvērts investoriem un investīciju apjomi ievērojami augs. Turklāt raugāmies ne tikai Rīgas virzienā, bet arī strādājam pie sadarbības modeļa izstrādes kopā ar valsts sektoru, lai īres nami taptu arī reģionos," par turpmākajiem plāniem stāsta Harijs Švarcs, Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma ieguldījumu pārvaldnieka "SG Capital" izpilddirektors.

Uz tuvāko nākotni cerīgi raugās arī nekustamā īpašuma attīstītāji. Diskusijā lielākie dzīvokļu ēku attīstītāji sprieda, ka regulējuma izmaiņas ir vēsturisks pagrieziens Latvijas īres tirgū, jo beidzot tiks veicināta arī jauno dzīvokļu izīrēšana, nevis tikai īpašumu pārdošana. Attīstītāji atzina, ka Rīgā līdz ar jauno īres regulējumu šobrīd ir pievilcīgākais īres tirgus no Baltijas valstu galvaspilsētām – gan īres cenu, gan progresīvākās likumdošanas ziņā. Attīstītāji sprieda par to, ka Latvijā novērojama ļoti slikta situācija īres dzīvokļu pārvaldīšanā, jo trūkst profesionālu dzīvokļu pārvaldītāju un ēku apsaimniekošana ir ļoti neefektīva – daudzu īpašnieku dzīvokļu ēkās ir teju neiespējami vienoties par remontdarbiem, renovēšanu un citiem nozīmīgiem jautājumiem. Tā arī būs galvenā atšķirība nākotnē, jo jaunajiem īres namiem būs viens īpašnieks, kas varēs pilnvērtīgi uzturēt ēku labā stāvoklī – tā diskusijas laikā prognozēja nekustamā īpašuma attīstītāji.

Pasākuma ieraksts pieejams Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses Facebook lapā.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Ūdens sūkņi – no "Akvedukta"

Ūdens sūkņi – no

"Akvedukts" vairāk nekā 25 gadu garumā piedāvā dažāda lietojuma ūdens sūkņus. "Akvedukta" speciālisti jums palīdzēs izvērtēt un ieteiks labāko − vai tas būtu sūknis ūdensapgādei, iegremdējamais sūknis drenāžai vai kanalizācijai vai cirkulācijas sūknis apkures sistēmai. 

Aktuālie piedāvājumi

Energoefektīvas koka karkasa mājas

Energoefektīvas koka karkasa mājas

JK Būve piedāvā koka karkasu māju būvniecību ar pilnu apdari. Vairāk nekā 15 gadu pieredze būvniecībā. Strādājot skandināvu valstīs, iegūtā pieredze ļauj veikt karkasa māju būvniecību pēc augstākajiem standartiem.

Aktualitātes

Pielaiko telpu, māju, dārzu

"Reaton" vannas istabas būvniecība: Pielaiko telpu, māju, dārzu

Veidojot savas vannas istabas stilu, jāpievērš uzmanība tās funkcionalitātei un dizainam, jo, iespējams, ka tieši šī telpa kļūs par tavu miera ostu un pozitīvās enerģijas avotu. "Reaton" īstenos tavas ieceres atbilstoši jaunākajām interjera dizaina un stila tendencēm.