Ēku tehniskā apsekošana, energoaudits

Ēku tehniskā apsekošana ir būvju, to daļu, kā arī iebūvēto būvizstrādājumu tehniskā stāvokļa apzināšanas un izvērtēšanas darbu komplekss. Ēku tehnisko apsekošanu veic periodiski to ekspluatācijas laikā atbilstoši konkrētās būves izmantošanas veidam.

Ēku tehnisko apsekošanu veic pirms būves renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu projektēšanas, pirms būvdarbu atsākšanas (pēc pārtraukuma vai konservācijas), kā arī pēc avārijas, ugunsgrēka vai citos gadījumos, ja jānosaka būves tehniskais stāvoklis.

Ēkas tehniskās apsekošanas laikā speciālisti izvērtē būvju, to daļu, kā arī iebūvēto būvizstrādājumu un inženiertehnisko sistēmu tehnisko stāvokli. Iegūtie dati sniedz nozīmīgu informāciju būves īpašniekiem, īrniekiem, uzturētājiem vai potenciālajiem pircējiem.

Apsekošanas laikā tiek iegūta informācija vispārīga informācija par būves patieso stāvokli, kā arī precīzu informāciju par būves, tās daļu, kā arī iebūvēto būvizstrādājumu tehnisko stāvokli. Apsekojot ēku, iespējams iegūt informāciju arī par veikto būvdarbu tehnisko risinājumu atbilstību normatīvo aktu un tehnisko noteikumu prasībām.

Pēc ēkas tehniskās apsekošanas veikšanas iespējams plānot ēkas stāvokļa uzlabošanas pasākumus atbilstoši reālajai situācijai, nevis virspusējiem pieņēmumiem. Tāpat arī apsekošana kalpo par apliecinājumu izdevumu un darbības pamatotībai, kā arī iespējams paaugstināt ēkas vērtību.

Dzīvojamās mājas un tai piederīgo ēku (būvju) tehnisko apsekošanu jāveic obligāti, ja kopš nodošanas ekspluatācijā vai saskaņā ar attiecīgās dzīvojamās mājas kapitalitātes grupu attiecīgajai būves daļai vai iebūvētajam būvizstrādājumam ir pagājis normatīvajā aktā noteiktais vidējais kalpošanas ilgums.

Energoaudits

Energoaudits jeb enerģētiskais audits ir sistēmas (ēkas) apsekošanas un analīzes procedūra, kuras mērķis ir noteikt enerģijas plūsmas sistēmā, un atrast un izvērtēt enerģijas taupīšanas iespējas.

Lai samazinātu enerģijas patēriņu, veic energoefektivitātes pasākumus jeb ir ēkas pilnveidošanas projektu. Energoaudits ir vajadzīgs, lai varētu saprast, kā samazināt izmaksas par apkuri un elektroenerģiju un tai pat laikā paaugstināt komfortu telpās, ēkas ilgtspēju un vērtību. 

Energoaudita pārskats − dokuments, kurā tiek aprēķināts, cik siltuma MWh ēka ietaupīs pēc siltināšanas, kādu ietaupījumu dos katrs no energoefektivitātes pasākumiem.

Enerģijas patēriņu ēkā ietekmē ne tikai ēkas konstrukcijas, bet arī laika apstākļi, ēkas novietojums, apkures sistēma, iedzīvotāju ieradumi un daudzi citi faktori.

Energoaudita laikā energoauditors veic detalizētu ēkas norobežojošo konstrukciju apsekošanu, noskaidrojot to izmērus, uzbūvi un lietotos materiālus.

Lai savāktu nepieciešamo informāciju par telpu klimatu un apkures sistēmas darbu, energoauditors veic gan instrumentālus vides mērījumus, gan aptaujā iedzīvotājus un ēkas apsaimniekotāju.

Ēkas energoefektivitāte − relatīvs enerģijas daudzums, kas raksturo konkrētās ēkas apkurei, ventilācijai, dzesēšanai, apgaismojumam un karstā ūdens apgādei nepieciešamās enerģijas patēriņu ēkas tipam raksturīgos ekspluatācijas apstākļos.

Ēkas salīdzina atbilstoši enerģijas patēriņam (kWh uz aprēķina platības kvadrātmetru gadā):

  • A klase - gandrīz nulles enerģijas ēka;
  • B klase - zema enerģijas patēriņa ēka;
  • C klase - jaunbūve atbilst normatīvām prasībām;
  • D klase - rekonstruēta ēka atbilst normatīvām prasībām;
  • E klase - ēkas vidējais patēriņš atbilst noteiktam ēkas tipam;
  • F klase - ēkas patēriņš atbilst pieļaujamajam patēriņam.

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

=

* Lūdzu aizpildi summu vārdiski latviešu valodā ar visām garumzīmēm!

SIA "Latvijas Tālrunis" aicina interneta lietotājus - portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību, naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda, neveikt ar portāla redakciju nesaskaņotu reklamēšanu. Gadījumā, ja komentāra sniedzējs neievēro iepriekšminētos noteikumus, viņa komentārs var tikt izdzēsts un SIA "Latvijas Tālrunis" ir tiesības informēt uzraudzības iestādes par iespējamiem likuma pārkāpumiem.

Nedēļas tēma

Aktuālie piedāvājumi

Aktualitātes

Kādos gadījumos var pretendēt uz nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem?

Kādos gadījumos var pretendēt uz nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem?

Ir pēdējais laiks sākt kārtot formalitātes, lai noteiktajā termiņā iesniegtu dokumentāciju Rīgas pašvaldībā un nākamgad saņemtu nekustamā īpašuma atvieglojumus, kas sasniedz no 25% līdz pat 90% no īpašuma nodokļa summas. Īpaši aktuāls šis jautājums ir tiem namīpašniekiem, kuriem pieder ēkas, kam ir valsts aizsardzības kultūras pieminekļa statuss vai arī šie namīpašumi atrodas Rīgas vēsturiskās apbūves teritorijā.

Uzņēmējs runā

SIA "SBS Group" – celtniecības putas, skrūves, zāģripas kokam

celtniecibas_putas_skruves_zagripas_kokam_sbs_group_sia

Celtniecības putas ir viens no visplašāk izmantotajiem mūsdienu būvniecības ķīmijas produktiem. To ražotāji izstrādā arvien specifiskākas putas, kas paredzētas konkrētiem mērķiem. Variējot to fizikālās īpašības, tiek ražotas celtniecības putas ar augstu vai zemu izplešanos, kas ļauj tās izmantot platāku vai šaurāku vietu aizpildīšanai.