"EstateGuru" sākusi piesaistīt finansējumu dzīvojamās ēkas projektam Bauskas ielā
Igaunijā bāzētā savstarpējo aizdevumu platforma "EstateGuru" sākusi piesaistīt finansējumu īstermiņa aizdevumam, kas ir nodrošināts ar dzīvojamās ēkas projektu Bauskas ielā 97, Rīgā, aģentūru LETA informēja "EstateGuru" biznesa attīstības vadītājs Latvijā Dainis Rupainis.
Aizdevuma summa ir 192 000 eiro, gada procentu likme investoriem 11,5%, aizņēmuma periods 18 mēneši, aizdevuma un ķīlas vērtība 55%.
Patlaban, 6.decembrī ap plkst.16 projektā jau bija iesaistījušies 186 investori un bija savākti 43,2% nepieciešamās summas, novēroja aģentūra LETA. Investoru piesaiste šim projektam norisinās ļoti ātri, pārliecinājās LETA.
Rupainis informēja, ka aizdevums nodrošinās pagaidu finansējumu projekta sākuma attīstībai - jaunās kapitāla struktūras sagatavošanai un dizaina projekta pabeigšanai. Aizdevums tiks atmaksāts, pārfinansējot to ar jauno kapitāla struktūru vai pārdodot attīstības projektu 18 mēnešu laikā pēc tam, kad ir izsniegta būvniecības atļauja.
"Projekta izstrādātājiem Bauskas ielā 97 ir liela pieredze nekustamā īpašuma attīstībā Baltijā. Prognozētā pārdošanas cena 1500-1700 eiro par kvadrātmetru un zemā aizdevuma un ķīlas vērtības attiecība Bauskas ielā 97 dara šo projektu pievilcīgu investoriem un dzīvokļu pircējiem," uzskata Rupainis.
LETA jau ziņoja, ka "EstateGuru" šā gada septembrī pirmo reizi platformā izvietoja Rīgā plānotu nekustamā īpašuma projektu - daudzstāvu dzīvojamo namu. Sākotnēji vajadzīgais finansējums šī projekta attīstīšanai platformā tika savākts nepilnās četrās stundās.
"EstateGuru" pirmais Latvijas projekts bija pagaidu finansējums, ko nodrošina dzīvojamās ēkas projekts Rīgā, Zentenes ielā 19a, ar aizdevuma summu līdz 430 000 eiro.
"EstateGuru" ir Igaunijas savstarpējo aizdevumu platforma nodrošināto īstermiņa un vidēja termiņa nekustamā īpašuma aizdevumiem. Divu gadu laikā "EstateGuru" nodrošināja finansējumu vairāk nekā 90 projektiem, pateicoties investoriem no 34 valstīm.
"EstateGuru" platforma nodrošina iespēju uzņēmumiem finansēt biznesa plānus vai atslogot pamatkapitālu, piesaistot investorus. Visi caur platformu sniegtie aizdevumi ir nodrošināti ar īpašuma ķīlu ar maksimālo aizdevuma un ķīlas vērtības attiecību 75%, kas padara platformu par drošu investīciju iespēju.
"EstateGuru" komanda sastāv no savas jomas ekspertiem, kuriem ir vairāk nekā 20 gadu pieredze nekustamo īpašumu nozarē un 10 gadu pieredze riska novērtējumos. Visi aizdevumi iziet caur rūpīgu pārbaudi un tikai tad tiek publiskoti platformā.
Vidējā aizdevuma lielums, izmantojot platformu, ir 157 834 eiro, ar aizdevuma un ķīlas vērtības attiecību 52,78%, vidējie ienākumi ir 10,29%, un vidējais aizdevuma termiņš ir 14 mēneši. Līdz šim 5 396 026 eiro sniegto aizdevumu ir jau atmaksāti un investori kopumā ir saņēmuši 634 726 eiro procentos. Lai arī minimālais investīciju apmērs ir 50 eiro, platformā lielākie portfeļi pārsniedz pat 800 000 eiro. Neviens no aizdevumiem nav saskāries ar saistību neizpildi, un visi aizdevumi tiek atmaksāti saskaņā ar grafiku.
LETA
2016.gada 7.decembrī
