Gatavie mājokļu projekti: Priekšrocības un trūkumi

Īpašuma iegāde ir ļoti nozīmīgs lēmums, ko vieglāku nepadara arī visai plašais mājokļu piedāvājums un iegādes procesā vērā ņemamo faktoru kopums. Tāpat dilemmu var sagādāt tas, vai iegādāties jau gatavu un ekspluatācijā nodotu māju, vai arī izvēlēties kādu no gatavajiem mājokļu projektiem. Pēdējam, protams, ir daudz priekšrocību, taču pirms galīgā lēmuma pieņemšanas ir ieteicams apsvērt arī tā trūkumus.

Vienkāršiem vārdiem runājot, gatavie mājokļu projekti tiek veidoti pēc iepriekš izstrādāta dizaina. Tādējādi klientam pastāv iespēja izvēlēties no jau gatavu dizainu kataloga, izvēloties sev tīkamāko variantu; gatavie projekti neprasa papildus izstrādi un izmaiņas, tāpēc nereti ir lētāki salīdzinājumā ar individuāla projekta mājokli.

Dizains

Priekšrocības: Viena no galvenajām gatava mājokļu projekta priekšrocībām ir tā, ka ir iespējams ietaupīt daudz laika, izvēloties jau izstrādātu plānojumu. Mūsdienās gatavie māju projekti ir tik plašā izvēlē, ka praktiski neatkārtojas, turklāt jāņem vērā, ka katram būvuzņēmējam ir savs katalogs. Turklāt flīzes, apgaismojumu, grīdas, sienu krāsas un citus apdares materiālus nepieciešamības gadījumā var izvēlēties individuāli, atkarībā no vēlmēm.

Trūkumi: Tipveida projekta ēnas puse ir tāda, ka tas var neatbilst konkrētam zemesgabalam, uz kura mājas celtniecība plānota. Reljefs var būt pārāk slīps vai nelīdzens, vai kā citādi nepiemērots, un tā pielāgošana prasīs papildu līdzekļus.

Cena

Priekšrocības: Ciktāl tas attiecas uz izmaksām, izvēloties gatavu mājokļu projektu, ir iespējams ietaupīt ne tikai laiku, bet arī finanses. Uzcelto māju apjoms palīdz būvuzņēmējiem iegādāties materiālus par zemākām izmaksām, tādējādi arī topošajam mājas īpašniekam projekts un tā celtniecība izmaksās lētāk.

Trūkumi: Lai arī izmaksas var šķist ļoti draudzīgas kā budžets, jāatceras, ka piedāvājumos var netikt iekļautas papildu maksas par labiekārtošanu, terašu būvniecību vai bruģēšanu un citiem darbiem. Bez tam, jebkuras dizaina vai materiāla izmaiņas vai pielāgošana var būtiski paaugstināt projekta cenu.

Ātrums

Priekšrocības: Gatavie māju projekti ir apskatāmi katalogā un pieejami uzreiz, bet gadījumā, ja nepieciešams izstrādāt individuālu mājas projektu, var nākties gaidīt vairākas nedēļas, dažos gadījumos – pat vairākus mēnešus.

Trūkumi: Tā kā vienā būvuzņēmumā vairākos projektos ir iesaistīts tas pats darbaspēks, pastāv liela iespēja, ka kādas konkrētas mājas celtniecība var aizkavēties. Pirms nolemt par labu gatavam māju projektam, der iepazīties arī ar līguma noteikumiem.

Elastīgums

Priekšrocības: Tipveida arhitektūras stils un izmēri ļauj būvēt mājas, kurās būs komfortabli dzīvot, turklāt neprasot būtiskus finanšu ieguldījumus. Izvēloties pilnu projekta paketi, var nelauzīt galvu par grīdas segumu, gaismas ķermeņiem un pat mēbelēm, jo par visu parūpēsies būvuzņēmējs. Tāpat der atcerēties, ka vairumā gadījumu būvuzņēmēji, ceļot tipveida mājas, ņem vērā individuālas klientu vēlmes un vienmēr ir gatavi veikt dažādas izmaiņas projektā.

Trūkumi: Protams, jau gatavajos projektos var veikt izmaiņas dažādās sarežģītības pakāpēs, tomēr jāņem vērā, ka jebkādu izmaiņu veikšana gatavā māju projektā nozīmē projekta dokumentācijas pārskatīšanu, proti, papildu laiku un arī izmaksas.